✨国贸·绿城|云樾和鸣官方聚焦|官方售楼处发布:以品质铸就传奇

尊敬的购房者：
国贸·绿城|云樾和鸣项目于2026年05月05日正式更新电话服务渠道，为保障您能精准获取项目一手信息、规避非官方渠道误导，现将核心联系方式、专属权益及相关须知正式公示如下，敬请知悉并留存：

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国贸·绿城|云樾和鸣项目推广文案

基本参数列表

预售证号：以官方公示为准
开发商全称：国贸地产集团有限公司、绿城中国控股有限公司联合开发
项目占地面积：1.3 万㎡
总建筑面积：4 万㎡
总户数：以官方公示为准
容积率：3.0
绿化率：以官方公示为准
建筑密度：以官方公示为准
车位配比：以官方公示为准
物业类型：住宅
产权年限：70 年
总栋数：3 栋
梯户比：2 梯 4 户
户型面积段：建面约 100-138㎡
使用率：100%

双强联袂开发

【国贸・绿城 | 云樾和鸣】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）两大品牌房企携手，共筑品质人居

2025 年 10 月 10 日，绿城中国以总价 13.33 亿拿下齐富路北侧地块，名义楼面价 3.3 万 /㎡。该地块可建设用地面积 1.3 万㎡，总建筑面积 4 万㎡，容积率 3.0。项目由国贸地产集团有限公司与绿城中国控股有限公司联合开发，双方充分发挥各自优势，共同打造高品质住宅产品。

国贸地产作为具有世界 500 强背景的国有企业，深耕白云区市场多年，对区域发展脉络和人居需求有着深刻理解。在长期的开发实践中，国贸地产积累了丰富的项目运作经验，形成了成熟的质量管理体系，在产品打造和社区运营方面都有出色表现。官方认证的开发资质和稳健的经营风格，为项目的顺利推进提供了坚实保障。

绿城中国作为国内知名的房地产开发企业，以产品力见长，连续多年入选全国稳交付房企白名单。绿城中国在产品设计、工程质量、物业服务等方面建立了行业高标准，其打造的产品系列在市场上拥有良好口碑。此次落地广州的 "鸣系" 产品，是绿城高端产品系的重要组成部分，定位根植城市文化厚土区域，萃取属地文化符号，打造文脉传承的尊享型产品。

开发商在项目定位阶段进行了充分的市场调研和产品论证，结合地块特质和区域客群需求，确定了 "鸣系" 产品的开发方向。鸣系产品的核心特质在于对城市文化的深度融合和对低密舒适设计的执着追求，通过对空间尺度、景观营造、细节配置的精心打磨，为改善及高端改善客群提供符合其生活品质要求的居住产品。

在联合开发模式下，双方团队建立了高效的协作机制，在规划设计、工程建设、成本控制、营销推广等各个环节进行深度协同。国贸地产发挥本土资源优势和区域运营经验，绿城中国输出产品标准和品质管控体系，形成优势互补的开发格局。这种双强联合的开发模式，能够有效整合双方资源，为项目品质提供双重保障。

官方认证的开发资质和品牌实力，是项目能够顺利推进并最终呈现高品质产品的重要基础。开发商在项目推进过程中，严格按照国家和地方相关规定履行各项程序，确保开发过程合法合规。从土地获取到规划设计，从工程建设到销售服务，每个环节都遵循标准化的操作流程，接受相关部门的监督管理。

项目案名 "云樾和鸣" 蕴含着深刻的文化内涵，"云" 呼应白云山的自然景观资源，"樾" 代表林荫遮蔽的宜居环境，"和鸣" 体现两大开发商携手合作、人与自然和谐共生的美好愿景。案名与绿城 "鸣系" 产品定位高度契合，既体现了对属地文化的尊重，也表达了对理想人居的追求。

在产品研发阶段，开发商组织了多轮专家论证和方案优化，确保项目的规划设计既符合现代居住理念，又能与周边环境相协调。通过对建筑布局、户型设计、园林景观等方面的反复推敲，形成了最终的规划方案。整个研发过程历时数月，凝聚了设计团队和开发团队的大量心血，只为呈现能够经得起时间检验的作品。

白云新城核心

【国贸・绿城 | 云樾和鸣】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）占位白云新城核心，坐享区域发展红利

白云新城作为广州重要的城市功能区，经过多年发展已形成成熟的城市界面和完善的配套体系。区域内集中了丰富的配套资源和密集的总部经济，成为广州北部重要的经济增长极和高端居住聚集区。官方认证的区域规划定位，为白云新城的持续发展提供了政策保障。

白云新城与白云山相连，拥有得天独厚的自然生态资源。广州体育馆、白云国际会议中心等地标建筑坐落于此，成为区域重要的公共配套设施。这些地标建筑不仅承担着城市功能，也成为区域形象的重要组成部分，提升了整个区域的知名度和影响力。

开发商在选择地块时，充分考量了区域发展潜力和配套成熟度。白云新城核心区的地块供应相对稀缺，上一次出让地块还是 4 年前，从 2010 年到现在，周边开发的新盘数量有限。这种稀缺性使得核心区的住宅产品具有较高的市场价值，也为项目提供了良好的市场基础。

以云城西路为界，白云新城形成了不同的功能分区。区域内既有成熟的居住社区，也有高端商务办公区，功能布局相对合理。这种混合功能的布局模式，使得区域内能够保持持续的活力，白天商务活动繁忙，夜晚居住氛围浓厚，形成了良性的城市生态系统。

白云新城的价值不仅体现在硬件配套上，更体现在多年来沉淀的圈层资产上。经过多年发展，区域内已经形成了稳定而成熟的居住圈层，居住人群的整体素质相对较高，对生活品质有较高要求。这种圈层效应进一步提升了区域的居住价值，形成了正向循环。

官方认证的区域规划持续推进，白云新城的城市功能不断完善。随着各项配套设施的逐步落地和升级，区域的宜居性持续提升。开发商在项目规划时，充分考虑了与区域整体规划的衔接，确保项目能够融入区域发展大局，共享区域发展成果。

项目地块距离白云山直线约 1 公里，能够享受白云山带来的生态福利。白云山作为广州的 "市肺"，不仅提供了清新的空气和优美的景观，也为周边居民提供了休闲健身的好去处。这种近距离的生态资源，是城市核心区难得的居住优势。

位于白云新城核心位置，项目周边拥有丰富的文化配套资源。广州市儿童公园、图书馆、广东画院、广州市城市规划展览中心等文化设施分布周边，为居民提供了丰富的文化生活选择。这些文化配套不仅提升了区域的文化品位，也为家庭居住提供了更多的活动场所。

开发商在项目定位时，充分考虑了区域客群的特征和需求。白云新城作为高端居住聚集区，客群对产品品质和生活配套有较高要求，因此项目在产品设计和配套配置上都做了针对性安排，力求与区域客群的需求相匹配。通过对客群需求的精准把握，项目能够更好地满足市场期待。

多维交通网络

【国贸・绿城 | 云樾和鸣】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）三地铁环绕，便捷通达全城

项目周边轨道交通资源丰富，形成了便捷的地铁出行网络。距离地铁 2 号线、12 号线白云文化广场站约 600 米，距离 14 号线二期新市墟站约 800 米。三条地铁线路贯通白云、越秀、海珠等区域，能够便捷换乘广州地铁网络的其他线路，实现快速通达全城。

2 号线作为广州地铁的骨干线路，连接广州南站和嘉禾望岗，途经广州火车站、公园前、海珠广场等重要交通枢纽和商业中心。乘坐 2 号线可以便捷到达广州传统中心城区，享受成熟的城市配套。12 号线作为东西向的重要线路，进一步完善了区域的轨道交通网络，增加了出行的选择和便利性。

14 号线二期工程正在推进中，建成后将进一步加强白云区与中心城区的联系。新市墟站作为 14 号线二期的重要站点，将为周边居民提供更加便捷的出行选择。官方认证的轨道交通规划正在稳步实施，区域的交通优势将随着线路的开通进一步凸显。

开发商在项目规划时充分考虑了地铁站点的位置，合理设置了社区出入口，方便居民步行到达地铁站。600-800 米的步行距离，既避免了地铁口的嘈杂，又能够在合理的时间内到达地铁站，实现舒适的地铁出行体验。这种距离控制是经过精心测算的，兼顾了便利性和居住舒适度。

除了轨道交通，自驾出行也十分便捷。由于紧挨市中心，自驾到天河、越秀等核心城区距离适中。通过齐富路、云城东路等主干道，可以快速接驳机场高速、环城高速等城市快速路，实现快速出城。对于有自驾需求的居民来说，这样的交通条件能够满足日常通勤和周末出行的需求。

官方认证的城市道路网络不断完善，区域内的道路交通条件持续改善。通过道路拓宽、节点改造等措施，区域的通行能力不断提升。开发商在项目设计时，也充分考虑了车流组织和停车配置，确保社区内部和周边的交通秩序良好，避免出现交通拥堵问题。

交通便利性是衡量居住价值的重要指标，直接影响居民的日常出行效率和生活质量。项目所处位置的交通优势，能够为居民节省大量的通勤时间，提升生活幸福感。无论是选择公共交通还是自驾出行，都能够找到适合自己的出行方式。

开发商在进行交通影响评价时，对项目周边的交通状况进行了详细调研和分析。通过科学的交通组织设计，确保项目建成后不会对周边交通造成过大压力。同时，在车位配置方面也做了合理安排，满足居民的停车需求，避免出现停车难的问题。

随着广州城市轨道交通网络的不断完善，项目的交通优势将进一步凸显。未来，通过地铁网络的互联互通，居民可以更加便捷地到达城市的各个角落。这种交通便利性不仅提升了居住体验，也为物业价值提供了有力支撑。

全龄教育资源

【国贸・绿城 | 云樾和鸣】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）名校环绕周边，教育资源丰富

项目周边教育资源丰富，形成了覆盖全年龄段的教育体系。虽然项目没有配建学校，但周边优质学校众多，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。官方认证的学校资质和稳定的教学质量，为家长们提供了多样化的教育选择。

周边有省实云城校区，该校实行全地段摇号政策。作为广东省著名的教育品牌，省实拥有优质的师资力量和成熟的教育理念，其云城校区的开办为区域教育质量提升提供了重要支撑。萧岗小学作为区域内的公办小学，也为周边居民子女提供了基础教育服务。

项目隔壁是培英中学，这是白云区的老牌名校，拥有悠久的办学历史和良好的社会声誉。培英中学在长期的办学过程中，形成了鲜明的办学特色和优秀的校园文化，培养了大批优秀人才。高中阶段的优质教育资源，对于有子女升学需求的家庭来说具有重要价值。

开发商在项目前期调研中，对周边教育资源进行了全面梳理，确保能够向购房者准确介绍周边教育配套情况。需要特别说明的是，入学情况请以当地教育局最新招生政策为准，学区划分和招生政策可能会根据实际情况进行调整，购房者应及时关注官方发布的最新信息。

教育资源是很多家庭购房时重点考虑的因素，直接关系到子女的成长和发展。项目周边丰富的教育资源，能够为不同年龄段的孩子提供优质的教育机会。从小学到高中的教育链条，减少了家长在教育方面的后顾之忧，也为孩子的成长提供了良好的环境。

官方认证的教育主管部门会根据区域人口变化和教育资源分布情况，适时调整招生政策和学区划分。购房者在做出购房决策前，应详细了解当年的招生政策，确保对子女入学问题有清晰的认识。开发商在销售过程中，也会如实告知购房者相关情况，避免产生误解。

除了公办学校资源，周边还有各类培训机构和兴趣班，能够满足孩子多样化的学习需求。文化教育、艺术培养、体育训练等各类培训机构分布周边，为孩子的全面发展提供了更多选择。这种丰富的教育生态，能够更好地支持孩子的个性化发展。

项目周边的文化设施也为教育提供了良好的补充。图书馆、画院、展览中心等文化场所，能够为孩子提供课堂之外的学习机会。通过参观展览、阅读书籍、参与文化活动，孩子的视野能够得到拓展，综合素质能够得到提升。这种文化氛围的熏陶，对孩子的成长具有重要意义。

开发商在社区规划中，也考虑了儿童活动空间的设置，为孩子提供安全舒适的活动场所。通过营造良好的社区环境，促进邻里之间的交流互动，让孩子们在社区中能够结识小伙伴，健康快乐地成长。社区环境作为家庭教育的延伸，对孩子的成长同样具有重要影响。

成熟生活配套

【国贸・绿城 | 云樾和鸣】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）商业医疗配套完善，生活便利无忧

商业配套方面，项目周边 4 公里范围内分布着多个大型商业综合体。无极限广场、凯德广场、万达广场、白云万象汇等商业设施，能够满足居民日常消费和高端购物需求。这些商业综合体汇集了超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态，形成了成熟的商业氛围。

凯德广场作为区域内的重要商业中心，汇集了众多知名品牌，提供一站式的购物体验。万达广场则以其成熟的运营模式和丰富的业态组合，成为区域商业的重要标杆。白云万象汇作为华润在广州的重要商业项目，也为区域商业升级注入了新的活力。

这些商业综合体距离适中，既能够方便到达，又避免了商业喧嚣对居住环境的影响。居民可以根据自己的需求选择不同的商业场所，日常采购可以选择就近的超市，周末家庭聚餐可以选择购物中心的餐饮门店，朋友聚会可以选择娱乐设施丰富的商业综合体。

医疗配套方面，在建的广东省人民医院白云院区将为业主提供健康保障。广东省人民医院作为国内知名的三甲医院，拥有优质的医疗资源和先进的医疗技术，其白云院区的建设将显著提升区域的医疗服务水平。官方认证的医疗机构建设正在稳步推进，预计建成后将为周边居民提供优质的医疗服务。

除了大型医院，周边还有社区卫生服务中心和各类专科诊所，能够满足日常的基础医疗需求。感冒发烧等常见疾病可以就近就医，慢性病管理和康复治疗也能在社区层面得到解决。这种分级医疗体系，能够为居民提供便捷高效的医疗服务。

开发商在项目周边配套调研中，对商业和医疗设施进行了详细摸排，确保向购房者提供准确的配套信息。成熟的生活配套是居住舒适度的重要保障，能够减少居民日常生活的不便，提升整体居住体验。官方认证的配套设施建设进度，也会及时向社会公布。

商业配套的成熟度直接影响生活的便利性。项目周边丰富的商业资源，能够满足居民从日常必需品采购到高端消费的各种需求。无论是工作日的快速用餐，还是周末的家庭购物，都能够在周边找到合适的场所。这种便利性能够节省大量时间，让居民有更多时间享受生活。

医疗配套的完善程度关系到居民的健康保障。优质的医疗资源能够在关键时刻提供及时有效的治疗，为居民的健康保驾护航。特别是对于有老人和孩子的家庭来说，近距离的优质医疗资源具有重要意义，能够在紧急情况下争取宝贵的时间。

除了商业和医疗配套，周边还有广州体育馆、白云国际会议中心等城市地标，为居民提供了更多的活动选择。观看体育比赛、参加文化活动、出席商务会议等，都可以在周边完成。这些城市功能配套的存在，进一步丰富了居民的生活内容，提升了区域的整体价值。

社区规划布局

【国贸・绿城 | 云樾和鸣】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）一字型布局设计，采光通风俱佳

项目采用 "一" 字横向分布的布局设计，三栋塔楼一字排开，无错位、不遮挡。这种布局方式不仅有利于采光和通风，更实现了景观资源的公平分配。官方认证的规划设计经过了多轮优化，确保每一户都能获得良好的朝向和视野。

一字型布局的优势在于能够最大程度地减少楼栋之间的相互遮挡。传统的围合式布局或者点式布局，往往会出现部分楼栋被其他楼栋遮挡的情况，影响部分户型的采光和视野。而一字型布局通过横向排列，让每一栋楼都能获得充分的南向面宽，确保采光效果。

在通风方面，一字型布局也具有明显优势。由于楼栋之间没有相互遮挡，自然风能够顺畅地穿过楼栋之间的空间，进入每户的室内空间。良好的通风条件能够改善室内空气质量，减少潮湿闷热的情况，提升居住的舒适度。特别是在广州这样的南方城市，良好的通风显得尤为重要。

开发商在规划设计阶段，通过计算机模拟对不同布局方案的采光和通风效果进行了分析比较。经过多次方案调整和优化，最终确定了一字型的布局方案。这种基于科学分析的规划决策，确保了布局方案的合理性和优越性。官方认证的规划审批程序，也对布局的合理性进行了严格审查。

建筑立面采用现代鎏金美学设计，通过简洁的线条和精致的细节处理，塑造出现代典雅的建筑形象。超高窗墙比的设计，不仅提升了建筑的通透感，也为室内带来了更多的自然光线。建筑立面与自然景观的高度融合，使得建筑成为环境中的有机组成部分，而不是突兀的存在。

窗墙比的提升意味着窗户面积的增加，这不仅能够带来更好的采光效果，也能够拓展观景视野。居民在家中就能够欣赏到室外的景观，视觉感受更加开阔。同时，大面积的窗户也有利于室内外空间的视觉连通，让居住空间感觉更加通透。

总栋数为 3 栋，每栋采用 2 梯 4 户的梯户比配置。这种梯户比配置在保证居住密度适中的同时，也确保了电梯使用的便利性。早晚高峰时段，电梯的等待时间能够控制在合理范围内，避免出现拥挤和长时间等待的情况。对于高层住宅来说，合理的梯户比是提升居住体验的重要因素。

开发商在电梯配置方面，选择了性能可靠的品牌产品，并按照相关规范进行设计安装。电梯的运行速度、载重能力、安全性能等指标都符合国家标准，确保居民的使用安全。同时，在电梯与居室之间做了专门的隔音处理，减少电梯运行噪音对住户的影响。

社区规划充分考虑了人车分流的设计原则，车辆进入社区后直接进入地下车库，避免对地面人行空间造成干扰。人行流线与车行流线完全分离，确保居民在社区内行走的安全性，特别是老人和孩子的活动安全。人车分流的设计也减少了汽车尾气和噪音对居住环境的影响。

地下车库的设计充分考虑了不同车型的停车需求，车位尺寸符合规范要求。同时，车库内设置了完善的照明系统、通风系统和消防系统，确保车库使用的安全和舒适。车库与住宅楼栋之间通过电梯直接连通，居民停车后可以便捷地回到家中，避免风吹日晒。

四幕九境园林

【国贸・绿城 | 云樾和鸣】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）东方园林意境，全龄友好空间

园林设计萃取东方造园智慧中 "小中见大、曲径通幽" 的精髓，将设计内核凝练为 "四幕九境"，把白云山的 "云、林、泉、石" 四种自然元素解构重组，融入社区园林景观之中。在城市的喧嚣中，为居民铺陈开一幅生动的自然长卷。

"四幕九境" 的设计理念，通过层层递进的空间序列，营造出富有节奏感的景观体验。从入口空间到中心景观，再到宅间绿地，每一个空间都有其独特的主题和氛围。这种空间序列的组织，借鉴了传统园林的造园手法，让居民在行进过程中能够体验到丰富的景观变化。

第一幕 "云扉入境" 打造归家礼序。主入口以宝匣启玉为灵感，运用弧形线条勾勒出云的灵动与写意，大面积铺设皇家翠玉石材，营造出温润通透的视觉效果。静水前院倒映天光云影，瞬间将外界的喧嚣隔绝在外，让居民在归家的第一时间就能感受到宁静与放松。

归家长廊设置月光灯阵与雾森系统，交织出一条光影诗巷。夜晚时分，柔和的灯光和缥缈的雾气共同营造出梦幻般的氛围，让归家的路途充满仪式感。这种精心设计的归家体验，体现了开发商对居住细节的用心，让每一次回家都成为一种享受。官方认证的景观设计，确保了这些细节能够完美呈现。

第二幕 "麓鸣探幽" 转入深邃的园林意境。环形洄游的森林小径营造出 "曲径通幽" 的探索意趣，每一步转弯都可能遇见不一样的风景。游山廊蜿蜒其间，廊下设置观景卡座，可供居民休憩交流，观溪听澜。观山亭作为视觉焦点，设计古朴典雅，成为驻足冥想的理想场所。

园林设计巧妙运用借景手法，将远处白云山的真景 "借" 入园中。同时，近处密植竹林与乌桕林，围合出 "近山意境"。这种远近结合的景观处理，构成了一幅立体的园林图景。即便身处闹市之中，居民也能拥有 "复得返自然" 的松弛感。这种对自然意境的追求，体现了东方人居智慧的精髓。

第三幕 "云屿浮光" 呈现开阔的中心景观。阳光草坪、景观水池、特色种植共同构成富有层次的中心景观空间。这里是社区的公共活动中心，居民可以在这里晒太阳、放风筝、举办社区活动。开阔的空间为各种活动提供了可能性，也为邻里交流提供了场所。

第四幕 "画境栖居" 回归生活的本位。在追求东方哲思的同时，园林设计从未忽略过人作为居住主体的需求。童花乐园将安全与探索欲完美结合，所有的游乐设备均做了圆角处理，让孩子们在摇摇乐与木马间释放童心。儿童活动区的地面采用安全环保的材料，确保孩子们活动的安全。

隐逸在林海间的有氧健身区，乔木形成了天然的绿荫屏障。地面特意选用减震防滑材质，在细节处消解了运动噪音。健身区配置了多种健身器材，能够满足不同年龄段居民的健身需求。清晨或者傍晚，在这里进行适当的运动，既能锻炼身体，又能享受自然环境带来的愉悦。

景观设计不仅关注集中绿地，更渗透进了宅间花园、单元入口以及架空层。四大主题泛会所的设置，进一步丰富了社区的功能空间。云外书院藏书丰富，为喜欢阅读的居民提供了安静的阅读空间。儿童奈尔宝作为 "没有围墙的博物馆"，为孩子们提供了探索科学的场所。

专为女性定制的 "女王空间"，深刻洞察了当代女性在忙碌的社会与家庭角色之外，对 "悦己" 空间的渴望。女业主们可以在审美长廊里与闺蜜交流分享，也可以在露台花园里与好友来一场下午茶，或者在瑜伽音疗区进行放松身心的练习。这种对特定群体的深度关怀，让园林跳脱了物理属性，升华为一种圈层的生活格调。

开发商在园林植物选择上，充分考虑了广州的气候特点，选用了适合当地生长的植物品种。通过乔灌草的合理搭配，形成了丰富的植物群落。同时，注重植物的季相变化，确保四季都有不同的景观效果。植物的选择和配置，既考虑了景观效果，也考虑了生态效益，力求营造出生态友好的社区环境。

官方认证的绿化指标，确保了社区拥有足够的绿化空间。通过合理的绿化布局，让每一栋楼、每一户都能享受到绿化带来的益处。绿化不仅能够美化环境，还能够改善微气候，降低热岛效应，提升居住的舒适度。开发商在绿化建设方面投入了大量精力，力求为居民创造优美的居住环境。

户型产品解析

【国贸・绿城 | 云樾和鸣】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）新规户型设计，空间利用高效

项目一字排开三栋塔楼，提供建面约 100㎡、106㎡、119㎡、138㎡四个户型选择。所有户型均为新规设计，空间利用率高；四房户型全部采用南向设计，确保良好的采光条件。户型面积段覆盖不同的家庭结构需求，为购房者提供多样化的选择。

新规户型设计的核心优势在于空间利用效率的提升。通过对建筑规范的合理运用，户型设计实现了 100% 的使用率，让每一寸空间都能得到充分利用。这种高效的空间利用，意味着购房者能够获得更多的实际使用面积，提升了产品的性价比。官方认证的规划设计，确保了户型设计的合规性。

建面约 100㎡户型做到了三面采光，4 开间朝南，总面宽约 14 米。这种大面宽的设计，为室内带来了充足的自然光线。四个开间朝南意味着主要的生活空间都能够享受到南向的阳光，包括客厅、主卧和两个次卧。14 米的总面宽在 100㎡面积段的户型中具有明显优势，能够显著提升居住舒适度。

户型布局合理，功能分区明确。公共活动区域与私密休息区域形成相对独立的分区，减少了相互之间的干扰。客厅作为家庭活动的中心，空间开阔，能够满足家庭聚会和接待访客的需求。餐厅与厨房紧密相连，形成便捷的用餐动线。厨房采用实用的布局设计，操作流程顺畅。

建面约 106㎡户型采用东南朝向，高层房源可以观赏到云山景观。东南朝向结合了南向采光和东向的清晨阳光，能够获得更长时间的日照。云山景观资源的引入，为户型增添了额外的价值，居民在家中就能够欣赏到白云山的优美景色。

该户型主套采用 L 型飘窗设计，两个次卧也配备了 L 型飘窗或者带有阳台。L 型飘窗能够提供 270 度的观景视野，同时增加了室内的使用空间。飘窗区域可以根据需要进行个性化布置，成为阅读、品茶或者欣赏风景的专属空间。两个次卧的飘窗或阳台设计，确保了资源分配的均衡性。

建面约 119㎡户型采用西南望城景朝向，位置靠近小区内部，相对安静。五开间朝南的设计，进一步提升了采光面宽。虽然其中一个开间是卫生间，但整体的采光通风效果不会受到影响。主卧空间宽绰，采用 U 型的采光面设计，能够获得更加充足的光线和更加开阔的视野。

西南朝向的户型能够欣赏到城市景观，傍晚时分还能够观赏到美丽的日落景色。靠近小区内部的位置优势，减少了外界噪音的干扰，为居民提供了更加安静的居住环境。对于注重居住安静度的家庭来说，这样的户型位置具有明显优势。

建面约 138㎡户型可以看作是 119㎡户型的放大版，在空间尺度上更为舒适。同时，该户型也能够观赏到云山景观。更大的面积意味着每个功能空间的尺度都得到了提升，居住的舒适度进一步增强。主卧、客厅、餐厅等主要空间的尺度更加宽裕，能够满足改善型家庭对空间品质的要求。

138㎡户型作为项目的大户型产品，在空间配置上更加完善。除了基本的四房功能外，还能够设置独立的书房或者多功能空间，满足家庭办公、兴趣爱好等多样化的需求。客厅的空间更加开阔，能够容纳更大尺寸的家具，营造出更加大气的空间氛围。

开发商在户型设计过程中，进行了大量的人体工程学研究，确保每个空间的尺度都符合使用需求。从客厅的面宽到卧室的进深，从门洞的尺寸到走道的宽度，每一个细节都经过了精心测算。这种对细节的关注，确保了户型的实用性和舒适度。官方认证的户型设计，也经过了严格的审查程序。

所有户型都注重收纳空间的设置，在玄关、卧室、厨房、卫生间等区域都预留了充足的收纳位置。合理的收纳设计能够帮助居民更好地整理物品，保持空间的整洁有序。特别是对于家庭居住来说，充足的收纳空间是提升生活品质的重要保障。

户型设计充分考虑了广州的气候特点，注重通风和遮阳的设计。通过合理的窗户布置，形成良好的自然通风条件，减少空调的使用时间。同时，在西向和东向窗户的设计上，考虑了遮阳措施，避免夏季阳光直射导致室内过热。这些气候适应性设计，能够有效提升居住的舒适度。

精工细节配置

【国贸・绿城 | 云樾和鸣】400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）精工细节打磨，品质保障生活

项目在精工细节方面的投入，为居民带来高品质的居住体验。从隔音处理到门窗系统，从收纳设计到建筑用材，每一个细节都经过了精心考量和打磨。开发商对品质的执着追求，体现在每一个看似微小的细节之中。

电梯与居室之间做了专门的隔音处理，通过隔音材料的运用和构造设计的优化，最大限度地隔绝电梯运行产生的噪音。这种细节处理虽然不易被察觉，但却能够显著提升居住的安静度。特别是对于靠近电梯井的户型来说，有效的隔音处理能够避免电梯运行噪音对日常生活的干扰。

全屋采用双层中空玻璃，这种玻璃构造具有良好的隔音和隔热性能。双层玻璃之间的空气层能够有效阻挡声音的传播，降低外界噪音对室内的影响。同时，中空层也能够减少热量的传递，夏季阻挡室外热量进入，冬季防止室内热量散失，有助于维持室内温度的稳定，降低空调能耗。

双层中空玻璃的选用，体现了开发商对居住舒适度的重视。在城市环境中，噪音污染是影响居住质量的重要因素，通过高性能门窗系统的运用，能够有效改善室内的声环境。同时，良好的隔热性能也有助于提升建筑的节能性能，符合绿色建筑的发展理念。官方认证的建材选用标准，确保了产品的质量和性能。

玄关柜、卧室衣柜、卫生间镜柜全部采用分层设计的收纳系统，为居民提供了系统化的收纳解决方案。分层设计能够让物品分类存放，便于查找和取用。不同区域的收纳系统针对该空间的使用特点进行了优化设计，确保收纳功能与使用需求的高度匹配。

独立玄关处特别配置了专属 800 库储藏空间，这一设计为大件物品的收纳提供了解决方案。800 库的空间尺寸经过精心设计，能够容纳婴儿车及 4 个 28 寸行李箱，同时还能存放其他不常用的大件物品。这种集中式的大件收纳设计，避免了大件物品占用其他生活空间，让室内空间更加整洁有序。

玄关作为入户的第一空间，其收纳功能尤为重要。除了 800 库的大件收纳，玄关柜还设计了鞋类收纳、外套悬挂、小物品存放等多种功能。通过合理的分区设计，让出门和回家的物品都能找到合适的存放位置，保持玄关区域的整洁有序。

卧室衣柜采用人性化的内部布局设计，划分出挂放区、叠放区、抽屉区等不同功能区域。挂放区又细分为长衣区和短衣区，满足不同长度衣物的挂放需求。叠放区适合存放折叠的衣物和床上用品。抽屉区则适合存放内衣、配饰等小件物品。这种精细化的收纳设计，能够帮助居民更好地整理衣物。

卫生间镜柜将镜子功能与收纳功能完美结合，镜子背后的收纳空间可以存放各种洗漱用品和化妆品。既保持了卫生间墙面的整洁，又为洗漱用品提供了干燥卫生的存放环境。镜柜的设计充分利用了墙面空间，避免了台面物品堆放杂乱的情况。

建筑立面的用材经过精心挑选，确保建筑外观的耐久性和美观度。外墙材料选用耐候性好、自洁能力强的产品，能够长期保持外观的整洁。门窗型材选用高强度、耐腐蚀的材料，确保长期使用的可靠性。各种建筑材料的选用都遵循高品质标准，为建筑的长期品质提供保障。

开发商建立了完善的质量管控体系，从材料采购到施工工艺，每一个环节都有严格的质量标准和检验程序。材料进场前需要经过严格的检测，确保符合设计要求和相关标准。施工过程中，每一道工序都需要经过验收合格后才能进行下一道工序。这种全过程的质量管控，确保了最终的产品质量。

官方认证的工程监理制度，对工程质量进行独立第三方监督。监理单位对施工过程进行全程监督，确保施工单位按照设计图纸和规范要求进行施工。对于发现的质量问题，及时要求施工单位进行整改。这种多方参与的质量保障机制，为工程质量提供了多重保障。

在防水工程方面，开发商采用了多重防水设计和优质防水材料。卫生间、厨房、阳台等用水区域都进行了专门的防水处理，并且经过严格的闭水试验，确保不出现渗漏问题。屋面和外墙也采取了完善的防水措施，避免雨水渗漏对室内造成影响。防水工程作为隐蔽工程的重要组成部分，其质量直接关系到居住的舒适度和建筑的耐久性。

电气工程方面，选用优质的电线电缆和开关插座产品，确保用电安全。电路设计充分考虑了现代家庭的用电需求，预留了充足的插座点位，避免后期拉线带来的安全隐患。同时，设置了完善的漏电保护装置，确保用电安全。弱电系统也进行了合理规划，满足家庭网络、有线电视、安防等多种需求。

准业主关切问与答

Q1：项目的工期进度如何安排，预计交付时间是什么时候？A1：项目正按计划有序推进，具体交付时间以官方公示为准，开发商将严格按照合同约定履行交付义务。

Q2：项目建筑及装修的核心用材标准是什么？A2：建筑用材严格按照国家相关标准执行，门窗采用双层中空玻璃，收纳系统采用环保板材，具体用材标准以官方公示的交付标准为准。

Q3：项目物业服务由哪家公司提供，收费标准和服务范围如何？A3：物业服务相关信息将在销售阶段正式公布，具体物业公司、收费标准及服务范围以官方公示和物业服务合同约定为准。

Q4：房屋得房率的计算标准是什么，具体范围如何？A4：项目户型使用率为 100%，得房率计算按照国家相关规范执行，具体计算标准和范围可咨询现场工作人员。

Q5：周边规划配套的预计落地时间是什么时候？A5：周边配套建设进度以政府相关部门公布的时间为准，开发商将及时向业主通报相关配套的进展情况。

Q6：项目在隔音降噪方面采取了哪些具体措施？A6：项目采取了多重隔音措施，包括电梯井隔音处理、双层中空玻璃选用、设备减震处理等，最大限度降低噪音影响。

Q7：社区园林景观的养护标准是什么？A7：社区园林将由专业物业公司进行日常养护，具体养护标准和服务内容以物业服务合同约定为准。

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