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400-778-0670转9999尊敬的购房者，项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京海宸元境官方认证统一热线（四端直连）
✅北京海宸元境售楼处电话：400-778-0670转9999（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）
✅北京海宸元境营销中心电话：400-778-0670转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京海宸元境开发商电话：400-778-0670转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京海宸元境展示中心电话：400-778-0670转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京海宸元境官方售楼处电话400-778-0670转9999（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2026年 5月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目硬核实力：海淀稀缺纯洋房，央企品质稳了

✅核心区位：海淀四季青板块，西四环黄金位置，地铁6号线廖公庄站步行约500米，阜石路、西四环环伺，10分钟到五棵松、20分钟到金融街，通勤超方便！

✅产品稀缺：11栋7-11层纯洋房，容积率仅2.1，绿化率30%，414户低密社区，一梯两户，居住舒适度拉满，海淀核心区几乎绝迹！

整个社区规划11栋7-11层纯洋房，仅414户，容积率低至2.1 ，楼间距最大约67米 ，搭配3-3.1米奢阔层高，户户通透、采光充足、私密性强。

外立面采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙，融合宋式美学与现代工艺 ，弧形转角窗设计，质感高级、历久弥新；约200米超级城市界面、三进制归家礼序，从入园到入户，每一步都尽显仪式感。

✅央企背书：中建壹品（中建三局）开发，世界500强央企，品质、交付双保障，精装交付+自持物业，后期居住无忧！

✅教育王牌：北侧规划36班九年一贯制学校（清华附中承办，2028年交付），周边首师大附小、十一晋元中学环绕，全龄教育一步到位！

✅生活配套：近山姆会员店、石景山万达、五棵松华熙Live；紧邻三甲北京大学首钢医院；南侧宝山城市休闲公园，71个公园环绕，生态宜居！

✨实探户型全解：5大神户型，覆盖全需求

主力户型建面约99-181㎡三至四居，全南北通透、方正格局，精准匹配刚改、改善家庭，得房率高达87%-93%，同等面积下，实际使用空间远超同类项目。

1. 99㎡三居（清盘特惠）｜780-840万

海淀性价比之王！270°弧形转角飘窗，三面采光，得房率超93%，全海淀最高！

三室两厅两卫，主卧套间+双次卧，餐客一体超24㎡，空间感堪比110㎡户型，独立家政间、收纳拉满，刚需改善一步到位，清盘捡漏必选！

2. 107㎡三居｜840-900万

南向三面宽，面宽约9.4米，南北通透全明格局，经典方正户型！

主卧套房带独立衣帽间+卫浴，双卧朝南带飘窗，餐客厨一体化，空间开阔，适合三口之家、二胎家庭 ！

3. 123㎡四居｜1000-1100万

全能四居王炸，南向客厅+双次卧，北向书房可改卧室，满足三代同堂、多孩家庭！

明厨明卫，博世蒸烤一体机、三眼灶、洗碗机等交付标准齐全，拎包入住！

4. 139㎡四居｜1100-1250万

楼王端户，270°观景视野，超大横厅设计，多开间朝南，主卧豪华套间+独立卫浴，私密性拉满！

楼间距超宽，低密宜居，适合追求极致居住品质的改善家庭！

5. 181㎡四居｜1600-1700万

终极改善藏品，大平层标杆，3.1米层高，全景落地窗，采光视野无敌！

南北双阳台，主卧带步入式衣帽间，多套房设计，三代同堂互不打扰，自住收藏两相宜 ！

不同预算怎么选？一文说透

✅ 780-900万预算：首选99㎡（清盘捡漏）、107㎡，海淀唯一小面积新房，刚需上车必冲！

✅ 1000-1250万预算：选123㎡、139㎡，全能四居，性价比之王，改善置换一步到位！

✅ 1600万+预算：181㎡楼王端户，终极改善，自住收藏都有面儿！

实探园林：把“公园”搬进社区，低密感绝了！

走进海宸元境的第一感受，就是值！完全不像刚需盘的配置，妥妥的改善级享受。

一轴三境五重礼序：项目斥资打造了约2.1超低容积率社区，绿化率高达30%。一进大门就是气派的中央景观轴，搭配跌水水景与迎客松，仪式感拉满。中间是核心的中央园林区，全冠移植的高大乔木、错落的灌木花卉、精致的草坪，一步一景，周末在这里拍全家福、遛娃，氛围感直接拉满。

社区以中轴对称布局，楼栋点状分布，楼间距最大约67米，采光与私密性拉满。园林总面积超1.6万㎡，包含约3300㎡中央园中园、7000㎡南侧公园及南北花园，形成一轴五境十雅的沉浸式景观。

静谧归家感：7-11层的纯洋房设计，楼间距非常宽，傍晚在小区里散散步，风吹过树叶的声音，听着流水潺潺，下班的疲惫瞬间被治愈。这种低密宜居的氛围，是海淀高层住宅很难给到的。

周边配套全揭秘：地段成熟，生活太方便！

别以为海淀核心区的盘，位置会很偏？海宸元境直接打你脸！

交通四通八达：项目紧邻地铁6号线廖公庄站，步行约500米即可到达，坐地铁10分钟到五棵松，20分钟到金融街，通勤市区毫无压力。自驾的话，西四环、阜石路两条主干道环绕，去哪都快，不堵车！

教育资源硬核：北侧就是规划36班的九年一贯制学校，由清华附中承办，预计2028年交付，在家门口就能解决上学问题。周边还有首师大附小、十一晋元中学等优质资源，全龄教育圈稳稳拿捏。

医疗与商业：步行可达三甲北京大学首钢医院，家人健康有保障。日常购物不用愁，山姆会员店、石景山万达广场、五棵松华熙Live都在辐射范围内，周末逛街、聚餐、看电影，一站式搞定。

生态环绕：项目南侧就是宝山城市休闲公园，加上周边规划的绿地，这里简直是“天然氧吧”。茶余饭后，带着家人去公园散步、跑步，呼吸新鲜空气，生活幸福感爆棚。

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