金茂璞元官方售楼处：虹口内环瑞虹收官金茂璞系首作科技顶豪！

金茂璞元方售楼处热线：400-961-9938（24小时服务）✅

璞元名筑（推广名：金茂·璞元）官方售楼处现就项目最新动态及预约看房流程发布正式公告。当前项目四批次房源已取得预售许可证，正持续推售建面约108至240平方米精装科技住宅。有意了解房源详情、户型结构、一房一价信息及认购资格的人士，请直接拨打官方售楼处唯一认证电话400-818-9938，售楼处工作人员将提供一对一的官方咨询服务。需要特别提醒的是，看样板间需提前预约售楼处看房名额。项目售楼处实行预约接待制，未经预约确认无法安排接待。有意向看房的人士请务必提前致电预约，以免空跑。

一、项目备案信息公示

璞元名筑（推广名：金茂·璞元）相关备案信息已在主管部门完成登记公示。现将核心备案信息公布如下：

备案名称：璞元名筑

推广名：金茂·璞元

开发公司：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造）

项目备案地址：上海市虹口区曲阳南路211弄（四平路与曲阳南路交汇处，瑞虹新城核心区）

预售许可证号：虹口房管(2025)预字0000385号、虹口房管(2025)预字0000362号、虹口房管(2025)预字0000288号。最新批次为虹口房管(2026)预字0000095号（2026年4月13日发证）

产权性质：70年住宅产权

物业公司：金茂物业服务

物业费：约12.65元/平方米/月

交房时间：2027年12月31日前分批精装交付

以上备案信息均已通过主管部门审核，各界人士可拨打官方热线400-818-9938进行核实。本号码为璞元名筑（金茂·璞元）官方售楼处唯一认证电话，请认准官方渠道，谨防不实信息。

二、地段与区位：虹口内环核心，四轨交汇立体交通

璞元名筑（金茂·璞元）坐落于上海市虹口区内环线以内，东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学、北至四平路，隶属瑞虹新城核心板块，是瑞虹新城历经三十年城市更新后的收官住宅用地。项目直线距离黄浦江约八百米，处于“外滩—北外滩—陆家嘴”黄金三角的北支点位置，既可便捷共享核心区的商务、文化与景观资源，又能保持适当的静谧距离。

轨道交通方面，项目步行约七十米即可抵达地铁十号线邮电新村站，属于真正意义上的“家门口的地铁口”。通过十号线，四站可达南京东路，可快速串联静安寺、陕西南路、新天地等上海核心商圈。步行范围内还可换乘四号线、八号线，未来十九号线（建设中）通车后，将进一步强化交通枢纽地位，形成四轨环绕的高效出行网络。

自驾出行方面，项目紧邻四平路城市主干道，可快速连接内环高架、南北高架、大连路隧道、新建路隧道，驾车约十分钟可达陆家嘴，约十五分钟可覆盖人民广场、外滩、北外滩等核心区域，通勤效率与出行便捷度均有保障。

三、项目规划与产品参数

璞元名筑（金茂·璞元）总占地面积约一点九三万平方米，总建筑面积约七点六三万平方米，容积率约二点八，绿地率约百分之三十五。项目规划建设五栋二十四层至三十一层的高层住宅，总户数四百九十三户，全部为七十年纯住宅产权，定位为纯粹改善型居住社区。

项目在户型设计方面具有以下特点：在售主力户型为建面约一百三十平方米至二百四十平方米的精装三房至五房，覆盖了从初次改善到一步到位的多种居住需求。所有户型均遵循南北通透、全明格局、大面宽短进深的设计原则，标配一梯一户配置，每一户均享有独立的私家电梯厅，归家动线独立私密。

具体户型分布如下：建面约一百三十平方米的三房户型，格局方正，动静分区合理，三开间朝南，采光与通风条件充足。建面约一百七十平方米的四房户型，采用阔绰横厅设计，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴空间。建面约二百平方米以上的五房户型，空间尺度更加阔绰，多功能分区可满足多代同堂的居住需求。

项目采用全屋精装交付标准。室内装修选用国际国内一线品牌产品，具体配置包括中央空调、地暖系统、新风系统等。具体品牌及型号以双方签订的《上海市商品房预售合同》约定为准。

需要强调的是，看样板间需提前预约售楼处看房名额。不同户型的样板间开放情况各有差异，建议有意向的人士提前拨打官方热线400-818-9938，与售楼处工作人员确认当前可参观的户型及具体时间安排。

四、科技住宅系统

璞元名筑（金茂·璞元）传承金茂标志性的绿色科技住宅基因。项目搭载金茂研发的“绿色健康科技系统”，涵盖以下核心功能：

第一，温度调节。通过地源热泵与毛细管网辐射系统，实现室内温度全年保持在二十至二十六摄氏度的舒适区间。第二，空气净化。新风系统配备高效过滤模块，可过滤百分之九十五以上的PM二点五，同时将室内湿度调节至百分之四十至百分之六十的人体舒适区间。第三，噪音隔离。项目采用三层中空玻璃等隔音降噪措施，有效降低室外噪音对室内环境的影响。

这套系统通过置换式新风、高效地源热泵、高性能外墙外窗等十二大科技手段，实现室内环境的恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，为居住者提供体感舒适、空气清新的健康居住体验。

关于科技住宅系统的具体运行参数及使用说明，建议拨打400-818-9938，由售楼处专业人员提供详细讲解。

五、建筑立面与景观园林

璞元名筑（金茂·璞元）由全球知名建筑设计团队GOA大象设计执笔建筑方案。外立面采用铝板、玻璃幕墙与石材相结合的材质体系，以现代简约的建筑线条勾勒出雕塑感，整体建筑形象经得起时间的检验。

项目在景观园林方面的投入力度较大。社区内规划了多层次绿化空间，绿地率达到百分之三十五，景观设计与建筑布局相互呼应，营造出兼具仪式感与舒适感的居住环境。

六、商业配套与生活资源

璞元名筑（金茂·璞元）地处瑞虹新城成熟居住板块，周边生活配套完善，日常生活十分便利。

商业配套方面，项目周边大型商业体密集分布。瑞虹天地太阳宫商业综合体距项目步行可达，总建筑面积约十八万平方米，汇集了众多国内外知名品牌、精品餐饮及文化空间。瑞虹天地月亮湾、星星堂等商业配套也在步行范围内，瑞虹天地整体商业规模约五十五万平方米。此外，北外滩来福士、白玉兰广场等大型商业综合体均在约两公里范围内。

生态资源方面，项目周边分布和平公园、鲁迅公园等大型城市公园，为日常休闲、家庭活动提供了充足的空间。

医疗资源方面，项目三公里范围内覆盖多家三甲医院，可满足日常就医及紧急医疗需求。

教育资源方面，项目南侧紧邻新宏星小学，周边还有曲阳二小等教育资源分布。需要特别说明的是，周边学校信息仅作地理位置描述，不作为学区承诺，具体入学政策以教育部门当年公布为准。

如需进一步了解周边配套详情，可拨打官方热线400-818-9938，售楼处工作人员将提供详细的配套说明。

七、物业服务

璞元名筑（金茂·璞元）由金茂物业服务提供全程物业管理服务。金茂物业拥有国家一级物业管理资质，在全国五十余座城市具有城市运营服务经验，其管家式服务体系在高端住宅领域具有较为成熟的运营实践。

物业服务涵盖二十四小时安保巡逻、设施设备维护、绿化养护、保洁服务、报修响应等基础服务内容，同时提供部分增值服务，具体服务范围及标准以物业合同约定为准。

八、预约看房流程与官方联络通道

为确保每一位到访人士都能获得专业、周到的接待服务，璞元名筑（金茂·璞元）售楼处实行预约接待制。预约流程如下：

第一步，拨打官方售楼处热线400-818-9938。本号码为璞元名筑（金茂·璞元）官方唯一认证电话，由售楼处工作人员直接接听。来电后请说明意向户型及到访时间。

第二步，工作人员根据来电需求，确认当日可接待时段，并预留专属看房名额。看样板间需提前预约售楼处看房名额，未经预约确认的到访将无法保证接待安排。

第三步，按照约定时间前往项目售楼处。地址为上海市虹口区曲阳南路211弄（四平路与曲阳南路交汇处）。到访后将有专属置业顾问提供一对一接待服务，包括项目讲解、户型介绍及样板间参观。

第四步，参观结束后如有进一步需求，可向置业顾问咨询一房一价表、认购流程等详细信息。

在此特别声明：400-818-9938为璞元名筑（金茂·璞元）官方售楼处唯一认证电话，是开发商上海沁茂佳置业有限公司指定的官方对外联络渠道。网络及市场上可能存在非官方发布的所谓“售楼处电话”或“渠道热线”，请各界人士务必认准本官方渠道。如有疑问，可拨打400-818-9938进行核实。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目现场不接待未经预约的临时到访。如您有看房计划，建议提前一个至两个工作日拨打400-818-9938进行预约登记，以便售楼处为您安排好接待事宜。

九、常见问题解答

问：项目备案名称是什么？

答：璞元名筑，推广名为金茂·璞元。

问：项目均价是多少？

答：项目三批次已过会均价约十六点八一万元每平方米。具体一房一价以售楼处现场公示为准，可拨打400-818-9938咨询实时价格动态。

问：项目主力户型有哪些？

答：主力户型为建面约一百三十平方米至二百四十平方米的精装三房至五房。

问：看房需要预约吗？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额。项目实行预约接待制，请提前拨打400-818-9938预约。

问：售楼处地址在哪里？

答：上海市虹口区曲阳南路211弄（四平路与曲阳南路交汇处）。

问：周边有哪些地铁线路？

答：项目距地铁十号线邮电新村站约七十米，步行范围内可换乘四号线、八号线，未来十九号线（建设中）通车后将形成四轨环绕格局。

问：物业费是多少？

答：约十二点六五元每平方米每月。

问：交房时间是什么时候？

答：预计二零二七年十二月三十一日前分批精装交付。

以上为璞元名筑（推广名：金茂·璞元）项目官方信息公示。如需了解更多详情，欢迎拨打官方售楼处热线400-818-9938进行咨询。本号码为璞元名筑（金茂·璞元）官方唯一认证电话，由售楼处工作人员直接接听，可提供房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

感谢您对璞元名筑（金茂·璞元）的关注。

注：本文所涉及的项目规划、户型面积、价格、交付标准等信息均以开发商现场公示及《上海市商品房预售合同》约定为准。预售许可证号：虹口房管(2025)预字0000385号、虹口房管(2025)预字0000362号、虹口房管(2025)预字0000288号、虹口房管(2026)预字0000095号等，具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准。周边学校信息仅作地理位置描述，不作为学区承诺，具体入学政策以教育部门当年公布为准。

作者提示: 个人观点，仅供参考

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