南山翰熙典居多少层楼高，01地块即将加推吗？目前真实房价情况

南山翰熙典居多少层楼高，01地块即将加推吗？目前真实房价情况

一、南山翰熙典居多少层楼高

44-55 层超高层，地标级高度

项目分 01、02、03 三个地块，共规划 10 栋超高层住宅，整体楼高 44-55 层，层高 3 米，为片区地标级建筑。

• 01 地块：规划 3 栋塔楼，1 栋一、二单元55 层（约 193 米），三单元为保障房44 层（约 157 米）
• 02 地块：4 栋住宅，2 栋一、四单元53 层（174-175 米），三单元51 层（168 米）
• 03 地块：3 栋住宅，楼高52-53 层。所有楼栋均为3 梯 5 户，高密度布局，公区由 CCD 设计，精装交付，物业费 6.5 元 /㎡/ 月。
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二、01地块即将加推吗？

5 月 9 日开盘，主推 105-135㎡

01 地块即将加推，定于 2026 年 5 月 9 日开盘，为项目二期，主推105㎡三房、118㎡三房、135㎡四房，共约 247 套可售房源，现正开放样板房预约登记。

• 地块信息：01 地块建面约 17.3 万㎡，容积率 9.28，含保障房，车位比 1:0.83。
• 产品优势：新规户型，含赠送得房率 85%-90%，空间实用无浪费，精装标准 2000-3000 元 /㎡。
• 加推背景：02 地块 2025 年 6 月首推 334 套，去化 41%，市场热度高，顺势加推 01 地块回笼资金。

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三、目前真实房价情况

1️⃣四单元02号房120 B户型约1148-1223万，9.7-10.5万/平方米（最高14楼）
2️⃣四单元05号房120 B户型约1147万，9.7万/平方米（只有5楼）
3️⃣四单元06号房140约1460-1572万，10.3-11.1万/平方米 4️⃣三单元06号房105 B户型约948-967万，9-9.2万/平方米 只有44楼

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总结

翰熙典居为44-55 层超高层综合体，01 地块 5 月 9 日加推 105-135㎡，真实折后价8.5 万 - 10.5 万 /㎡，总价 894 万起。核心价值在粤海科创地段、双地铁、南二外学区与高得房率，短板为高密度、混居、车位紧张。适合预算 850-1200 万、重视通勤学区、能接受居住妥协的自住改善家庭，投资需谨慎。

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