璟荟名庭价格：璟荟名庭价格折扣优惠~璟荟名庭最新消息

璟荟名庭价格：璟荟名庭价格折扣优惠~璟荟名庭最新消息

一、璟荟名庭价格（2026年5月）

1. 备案价：备案均价约4.4万/㎡，备案单价区间3.85-4.9万/㎡，备案总价263-570万。

2. 折后价：

❇️在售户型：

66㎡2房1卫205-230万

80㎡ 3房2厅1卫275-290万

84㎡3房2卫2卫268-310万

89㎡3房2厅2卫308-340万

116㎡4房2厅2卫480-520万

璟荟名庭均价3.7万

毛坯现房

二、璟荟名庭价格折扣优惠

1. 工抵房特惠（核心）：66-68㎡两房限量工抵房，单价2.72-2.9万/㎡，总价185-200万，约备案价7折，现房毛坯。

2. 常规折扣：

- 直接认购：享85折，折后均价3.7万/㎡。

- 按时签约：额外99折；按揭99折,全款98折。

3. 附加福利：

- 减免1-2年物业费（4.5元/㎡/月）。

- 送家电礼包或装修补贴。

- 老带新：双方各送1年物业费或购物卡。

三、璟荟名庭最新消息（2026年5月）

1. 销售进度：2023年5月入市，844套房源，当前去化约72%，剩余以66-68㎡两房、少量84-89㎡三房为主。

2. 现房状态：2024年8月31日已毛坯交付，即买即住即办证，无烂尾风险。

3. 售楼处电话:看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。(需提前预约)

4. 学区划分：小学松岗第二小学，初中松岗中学（省一级，宝安前三）、松岗实验学校等。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

一、璟荟名庭基础概况

- 位置：深圳宝安区松岗街道楼岗大道39-1号，楼岗公园旁。

- 开发商：深圳市盛景置地、松岗楼岗股份合作公司；华盛智地运营，华盛物业（4.5元/㎡/月）。

- 规模：占地约2.2万㎡，建面约8.1万㎡，6栋26-32层高层，半围合布局。

- 参数：容积率4.0，绿化率30%，总户数844户，车位数860个（配比超1:1）。

- 产权/交付：70年住宅（2020年起），2024年8月31日已毛坯交付，现房在售。

- 档次：宝安松岗中端刚需/刚改盘，片区内品质中等偏上，非豪宅、非低端盘。

二、璟荟名庭户型与价格

- 面积段：66-116㎡ 2-4房，纯商品房社区，无回迁房/人才房。

- 户型分布：

- 66-68㎡ 两房：刚需上车，总价低、实用紧凑。

- 84-89㎡ 三房：主力户型，南北通透、厨卫全明。

- 116㎡ 四房：刚改优选，阔绰主卧套间、多阳台。

- 价格（2026年5月）：

- 备案均价约4.3-4.4万/㎡，折后约3.6万/㎡。

- 总价区间：205-520万。

三、璟荟名庭交通配套

- 地铁：距6号线松岗公园站约1.6公里；规划26号线楼岗站（更近）。

- 自驾：紧邻107国道，广深/外环/南光高速环绕，快速通达前海、南山、东莞。

- 公交：楼岗大道站多条线路，覆盖松岗、沙井、公明。

四、璟荟名庭教育配套

- 小学：松岗第二小学（宝安大型小学，约500米）、沙溪小学（市一级）。

- 中学：松岗中学（省一级，宝安前三，约1.3公里）、私立有松岗中英文实验学校（省一级，约400米）。

五、璟荟名庭商业与生态

- 商业：斜对面联投东方PARK（5万㎡商业+沃尔玛），1公里内天虹、百佳华、兆禾里购物中心，日常消费便利。

- 生态：一路之隔楼岗公园，社区内AECOM设计园林，含空中庭院、叠水景观、全龄架空层（会客厅、儿童区、健身区）。

六、璟荟名庭优缺点

- 优点：

1. 现房交付，即买即住，无烂尾风险。

2. 公园+地铁+成熟商业，自住配套均衡。

3. 户型实用，刚需/刚改全覆盖，总价门槛友好。

4. 纯商品房社区，圈层纯粹，物业口碑稳健。

- 缺点：

1. 毛坯交付，可自主定制装修，契合个性化需求。

2. 松岗距前海/南山较远，自驾通勤约40分钟，适合地缘自住或在西部片区工作人群。

七、璟荟名庭适合人群

- 松岗/沙井/公明本地刚需、刚改家庭。

- 前海/南山外溢自住，预算200-500万，看重现房与公园环境。

- 重视教育配套，希望就读省一级松岗中学的家庭。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

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