官方|中国铁建西派云间 — 松江新城 EBD 低密墅区,央企改善标杆

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一、区位定位：G60 科创走廊核心，上外旁低密改善高地

改善置业，核心看地段与资源。中国铁建西派云间由世界 500 强央企中国铁建地产打造，落址松江新城国际生态商务区（EBD）核心，G60 科创走廊策源地，既享长三角科创发展红利，又揽松江成熟配套，是上海西南高端改善的标杆之作。项目位于松江区中山街道茸盛路 350 弄，东至茸吉路、西临河道、南接文翔路、北靠茸盛路，一路之隔便是 12 年一贯制上外云间学校，南侧近邻赫贤双语学校，全龄优质教育环绕，解决改善家庭子女教育痛点。交通上，直线距离 9 号线松江大学城站约 2.5 公里，自驾约 10 分钟可达，快速串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈；G60 沪昆高速、嘉闵高架环绕，约 30 分钟直达虹桥枢纽，45 分钟覆盖全城，自驾出行高效便捷。生态资源得天独厚，项目西临天然河道，北望佘山，周边有松江中央公园、五龙湖公园等生态配套，低密社区 + 河景资源 + 生态公园，构成 “出则繁华、入则静谧” 的改善居住图景。

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二、产品规划：1.6 低密 + 高低配，央企匠造纯粹改善社区

作为中国铁建地产全国 TOP 级 “西派系” 首入松江的旗舰力作，西派云间从规划之初便锚定高端改善，总占地约 7.8 万㎡，总建面约 17.8 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率 35%，是松江新城极为稀缺的低密纯住宅社区。社区规划采用 “高低配” 设计，12 栋 10-17 层精装小高层 + 8 栋 4 层叠加别墅，总户数 760 户，车位配比超 1:1.5，完全满足改善家庭停车需求。建筑布局错落有致，小高层沿外围排布，保障内部静谧；叠墅集中在社区核心，享中央景观与最大楼间距，私密性与舒适度拉满。央企品质，细节铸就标杆。项目对标市区 10 万 + 豪宅配置，打造约 2000㎡双下沉庭院艺术会所、松江首个社区水幕瀑布、中央车站归家系统、双桥跨水入户等高端配套，从归家到休闲，每一处都彰显改善尊崇。社区采用人车分流设计，全地下车库入户，保障地面行人安全与社区静谧；建筑外立面采用高端石材 + 玻璃幕墙，简约大气，经久耐看，匹配高端改善调性。

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三、户型详情：125-188㎡全改善，一梯一户 + 宽境横厅

改善户型，核心看尺度、通透与私密性。西派云间主力户型为建面约 125-188㎡精装小高层 + 153-158㎡叠墅，全系一梯一户、精装交付，实得率约 90%，远超同板块竞品，精准匹配改善家庭全周期需求。

• 125㎡4 房 2 厅 2 卫（小高层）：松江改善爆款，四开间朝南 + 三阳台设计，三开间卧室朝南，约 6.8 米南向大横厅，衔接近 10㎡朝南阳台，采光通风极佳。一梯一户设计，独享梯厅尊崇；3 米层高，空间开阔不压抑；主卧带独立衣帽间与全明主卫，私密性强；三个次卧空间方正，可满足三口之家或三代同堂需求，总价约 610-710 万。

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• 148㎡4 房 2 厅 2 卫（小高层）：奢适改善优选，四开间朝南 + 3.05 米层高 + 超大窗墙比，LDKG 一体化设计打造约 34㎡超大会客厅，家庭聚会、商务待客皆有面。一梯一户，私享阳光电梯厅；主卧 270° 景观飘窗，搭配独立衣帽间与双台盆主卫，尽显豪宅尊崇；三个次卧空间宽敞，可做儿童房、书房、客房，功能灵活，总价约 765-906 万。

• 188㎡4 房 2 厅 3 卫（小高层）：终极改善大平层，双套房设计 + 270° 环幕阳台 + 主卧转角飘窗，私密性与舒适度拉满。约 40㎡超大横厅，连接南向观景阳台，视野开阔；双主卧均带独立卫生间与衣帽间，满足三代同堂或双孩家庭居住需求；其余两个次卧空间方正，功能灵活，总价约 950-1100 万。
• 153-158㎡4 层叠加别墅：有天有地的墅居生活，分为上叠与下叠，毛坯交付，可个性化装修。上叠带星空露台，俯瞰社区景观；下叠带私家庭院，亲近自然。户型方正，南北通透，客厅挑空设计，空间感极强；地下空间可做车库、影音室、健身房，功能性拉满，总价约 800-1000 万。

四、建筑与附赠：精装高配 + 央企工艺，附赠空间拉满性价比✅中国铁建西派云间营销中心电话：400-985-5005

西派云间作为央企改善标杆，建筑工艺与精装标准严苛，小高层精装交付（标准约 5000 元 /㎡），叠墅毛坯交付，兼顾品质与个性化需求。建筑采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级高，安全耐用；外立面采用高端干挂石材 + LOW-E 中空玻璃幕墙，隔热保温、隔音降噪，经久耐看，匹配高端改善调性。精装配置对标一线豪宅，选用国际国内一线品牌：厨房配备西门子 / 博世油烟机、燃气灶、消毒柜、橱柜；卫生间配备杜拉维特 / 科勒卫浴、花洒、马桶、浴室柜；地面采用大理石 / 实木地板，墙面采用高端壁纸 / 石材，细节处彰显品质。附赠空间诚意满满，性价比拉满。小高层每户赠送南向阳台、卧室飘窗，不计入产权面积，延伸空间感；部分户型赠送入户花园、设备平台，可改造为休闲区、储物间。叠墅附赠更夸张，上叠赠送星空露台（约 30-50㎡），下叠赠送私家庭院（约 50-80㎡），地下空间全赠送，可做两层，功能性极强，附赠率超 50%。✅中国铁建西派云间营销中心电话：400-985-5005

五、价格体系：央企良心定价，600 万起入主松江改善标杆

在上海改善房价高企的当下，中国铁建西派云间坚持 “央企良心、品质定价” 原则，让更多改善家庭实现墅居梦想。✅中国铁建西派云间营销中心电话：400-8688-298

• 125㎡小高层：总价约 610-710 万，单价约 5.7-6.1 万 /㎡；
• 148㎡小高层：总价约 765-906 万，单价约 5.9-6.3 万 /㎡；
• 188㎡小高层：总价约 950-1100 万，单价约 6.0-6.5 万 /㎡；
• 153-158㎡叠墅：总价约 800-1000 万，单价约 5.2-6.5 万 /㎡。对比市区同品质改善项目，西派云间价格优势明显，同面积段房源比市区便宜约 30%-40%；对比松江周边同类项目，性价比突出，央企品质 + 高端配套 + 低密规划，600 万起即可入主，改善门槛友好。项目支持公积金贷款、商业贷款，首付最低 3 成，减轻改善压力。

六、客户真实评价：央企品质 + 低密舒适，改善自住首选

“改善买房，最看重品质、学区和环境。西派云间央企开发，品质有保障，一路之隔上外云间学校，孩子上学方便。1.6 低密社区，居住舒适度高，河景资源 + 中央景观，环境好。125㎡四房，空间宽敞，南北通透，一梯一户，私密性强，精装标准高，很满意！”—— 业主陈先生（35 岁，企业高管）“对比了松江好几个改善楼盘，最终选了西派云间。央企‘西派系’产品，口碑好，品质靠谱。社区规划高端，会所、水幕瀑布、跨水入户，归家仪式感足。148㎡户型，横厅设计，空间开阔，采光充足，主卧带独立衣帽间和主卫，居住尊崇。周边配套成熟，出行方便，适合改善自住。”—— 业主刘女士（33 岁，医生）“想给父母换一套低密舒适的房子，看中了西派云间的叠墅。有天有地，私家庭院，父母可以养花种草，休闲养老。央企品质，交房有保障，社区环境好，安保严格，居住安全。周边医院、公园近，生活方便，很适合老人居住。”—— 业主张先生（38 岁，生意人）

七、核心配套：全维成熟配套，教育 / 商业 / 医疗 / 生态一站式

改善置业，配套成熟是关键。西派云间周边配套全维成熟，3 公里范围内，教育、商业、医疗、生态一站式配齐，满足改善家庭高品质生活需求。

• 教育配套：一路之隔上外云间学校（12 年一贯制），南侧近邻赫贤双语学校，周边还有中山幼儿园、茸北小学、松江七中，全龄优质教育环绕，孩子上学无需跨区奔波。
• 商业配套：直线 2 公里范围内有万达广场、五龙湖商业街、新城购物中心、松江印象城，高端商业环绕，餐饮、购物、娱乐、休闲一站式满足，日常聚会、周末逛街方便。
• 医疗配套：直线 3 公里范围内有松江区中心医院、第一人民医院松江分院（三甲）、茸北社区卫生服务中心，优质医疗资源护航，日常就医、急诊方便，家人健康有保障。
• 生态配套：西临天然河道，北望佘山，步行可达松江中央公园、五龙湖公园、洞泾港生态廊道，日常散步、跑步、遛娃、休闲都有好去处，亲近自然，放松身心，提升居住幸福感。

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 5 日正式更新电话：400-985-5005，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）（8:00-22:00，5 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026 年 5 月 4 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-985-5005 热线为准，尊享一对一专属服务。

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