新房首推|中国铁建西派云间售楼处发布：松江新城改善生活新范本

中铁建西派云间尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，中铁建西派云间项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（全端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-8787-740

该热线支持以下服务直达：

中铁建西派云间官方售楼处热线☎：400-8787-740

中铁建西派云间营销中心官方认证咨询电话：400-8787-740

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售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-8787-740统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由中铁建西派云间项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

水境藏云间，匠著归心处 —— 中铁建西派云间，重塑上海高端改善人居标杆

引言：当城市发展的浪潮不断向前，人们对居住的追求早已超越简单的空间容纳，转向对自然、品质、圈层与生活仪式感的全维向往。在上海松江新城这片兼具生态底蕴与发展活力的热土上，央企中国铁建携高端 “西派系” 4.0 迭代力作 —— 西派云间而来，以水为脉、以匠为魂、以奢为度，于 EBD 核心打造一座 270° 环水的半岛低密奢宅，为城市高净值人群呈现一座可游、可赏、可居、可享的理想生活秘境，重新定义南上海高端改善人居的全新高度。

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一、央企匠心筑品，西派系 4.0 迭代标杆

中国铁建，作为享誉全球的世界 500 强央企，历经七十余载风雨征程，以国匠精工筑造无数城市地标，从高铁基建到高端人居，始终以引领者的姿态，推动行业品质升级。“西派系” 作为中国铁建地产旗下 TOP 级高端产品序列，历经多年沉淀与迭代，已在全国 40 余座城市匠筑近 50 座标杆作品，每一座皆成为所在城市的人居名片，以 “非核心不选、非标杆不筑” 的严苛标准，赢得市场与行业的双重认可。中铁建西派云间，是西派系 4.0 产品在上海松江的首座标杆作品，也是全国第 47 座西派系高端住区。项目凝聚中国铁建数十年筑居经验与最新研发成果，深度洞察上海改善家庭的居住需求，摒弃传统住宅的同质化设计，从规划、景观、建筑、户型、精装到服务，全维度升级创新，以 “水瀑半岛、双桥归家、双会所奢境、一梯一户私属” 等核心亮点，打造集生态、奢适、私密、多元于一体的纯改善低密社区，成为松江新城乃至南上海高端住宅市场的现象级作品。

项目坐落于松江区中山街道茸盛路 350 弄，地处松江新城国际生态商务区（EBD）核心腹地，同时占据长三角 G60 科创走廊策源地核心范围，尽享城市发展、产业升级与生态宜居三重红利。作为上海五大新城之一的松江新城，近年来发展势头迅猛，EBD 作为新城核心功能区，汇聚商务、商业、教育、生态等全维优质资源，是松江当之无愧的价值高地。西派云间择址于此，既拥揽城市繁华配套，又独享自然静谧生态，实现 “出则繁华入则宁静” 的理想居住状态。从基础参数来看，项目总占地面积约 6.56 万平方米，总建筑面积约 15.08 万平方米，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 17 栋 10-17 层精装小高层与 4 层叠加别墅，总户数 760 户，车位配比达 1:1.3，完全实现人车分流。低容积率、高绿化率、纯粹改善业态的规划，让社区告别高密度拥挤感，建筑错落排布于自然之间，最大程度保障每一户的通风、采光与观景视野，居住舒适度远超区域同类项目。项目为 70 年纯住宅产权，小高层采用全屋精装交付，装修标准约 5000 元 /㎡，叠墅为毛坯交付，预计 2027 年 12 月正式交付，由中国铁建自持一级资质物业提供 24 小时管家式服务，全方位守护业主生活。

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二、270° 水境半岛，双桥归家的仪式感

在城市土地日益稀缺的当下，临水而居本就是稀缺资源，而被水系环绕的半岛住区，更是可遇不可求的城市藏品。中铁建西派云间天赋异禀，被三联河 270° 环绕，形成独一无二的天然半岛地貌，是整个松江乃至南上海少有的纯水岸半岛社区。项目依水而筑、伴水而居，将水的灵动、静谧与诗意融入社区每一处角落，让居住者每日都能感受 “面朝水景，春暖花开” 的惬意，实现都市人向往的滨水栖居理想。为了最大化呈现半岛居住的仪式感与独特性，项目创新性打造 “双桥归家” 礼制，这也是松江首个双桥入户的高端社区。两座流线型凌云桥横跨水系，分别连接社区人行入口与车行入口，实现人车完全分流：人行桥直通社区主入口，过桥即入约 35 米阔绰面宽的入户大堂，搭配风雨连廊，无论晴雨皆能从容归家；车行桥直达地下车库，采用伦敦 The Whiteley 同款中央车站式酒店环岛设计，搭配整石雕塑与伊万翡翠奢石墙面，从下车那一刻起，归家便是一场充满尊崇感的仪式。双桥设计不仅解决了交通动线问题，更以 “过桥归家” 的独特体验，让每一次出入都成为一种身份的彰显与生活的礼遇，隔绝城市喧嚣，步入专属秘境。

步入社区，约 1600㎡的立体瀑布水院映入眼帘，堪称上海社区景观的巅峰之作。水院以 “云间水境” 为设计理念，打造三座不同高度的立体叠瀑，10 米高水幕飞流直下，水声潺潺，灵动悦耳，瞬间覆盖城市喧嚣。脚下是约 1200㎡的镜面水景，天光云影、建筑绿意倒映其中，水天相融，宛如仙境。为了营造极致自然意境，设计师跨省寻觅两棵树龄超 50 年的朴树 “树王”，静立水畔，苍劲古朴，与叠瀑、水景、绿植相映成趣，构建出 “瀑谷秘境” 的震撼视觉与沉浸式体验。这里的景观不再是仅供观赏的背景，而是可步入、可停留、可互动的生活现场，闲暇时漫步水畔，听瀑声、赏水景、沐清风，感受自然与生活的完美融合。

除核心水院外，社区园林以 “一轴三进多园” 为脉络，打造全龄化、沉浸式的立体森瀑景观体系。从鎏金铜门礼序过厅，到浮溪廊桥、下沉庭院、艺术水幕旋梯，再到分布各处的主题花园、阳光草坪、休闲空间，层层递进、步移景异。约 12 米高艺术水幕旋梯，十片 “飞羽” 造型环绕，光影流转间尽显艺术美感，对标 20 万 + 鼎豪作品的设计标准，让每一步上下都充满仪式感。同时，社区规划约 1000㎡架空层空间，与园林、水系无缝衔接，打造全时段、全季节的休闲社交空间，满足老人、儿童、青年等不同年龄段的生活需求，让自然与生活无界相融。

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三、3000㎡双会所，高奢生活的私属场域

真正的高端住区，不仅有优质的建筑与景观，更有匹配圈层生活的全维配套。中铁建西派云间深谙高端改善家庭对生活品质的追求，斥巨资打造约 3000㎡奢华 “双会所” 体系，涵盖下沉奢享会所与主题泛会所，兼顾商务社交与日常休闲，为业主构建专属的高奢生活场域。双会所设计，让业主无需远行，在社区内即可享受度假般的生活体验，满足商务宴请、家族聚会、健身休闲、亲子互动等多元需求，彰显圈层生活的尊崇与私密。

约 2000㎡下沉式奢享会所，是社区的核心社交空间，对标五星级酒店标准打造，内部配置一应俱全。会所内设有专业健身房，全套采用美国 “必确” PRECOR 高端器械，满足业主日常健身塑形需求；拥有瀑布景观的恒温泳池，24 小时开放，四季皆可畅游，边游泳边欣赏窗外叠瀑水景，体验感拉满。更有私密行政酒廊、双层 “云间浮宴” 私宴空间，从 B1 层的茶室、宴客厅，到 G 层的棋牌室、景观阳台，空间布局考究、装修奢华大气。无论是商务伙伴洽谈、家族团圆家宴，还是朋友小聚，都能在此找到合适的空间，既体面又不打扰家人生活，完美兼顾私密性与仪式感。

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另一处主题泛会所，则更偏向日常休闲与社群互动，规划约 9 米挑高双层书吧，巨幕玻璃全明采光，270° 观景视野。阳光透过窗外瀑布洒落书页，水声与翻书声轻轻应和，营造静谧雅致的阅读空间，是业主阅读、办公、亲子共读的绝佳去处。此外，泛会所还设有儿童游乐区、休闲茶室、艺术展示区等空间，满足不同家庭成员的日常休闲需求，让邻里之间在此交流互动，构建温馨和谐的社群氛围。双会所相辅相成，一个承载高端社交与商务排场，一个容纳日常温情与生活烟火，让每一位业主都能在此找到属于自己的生活方式，享受高端住区的专属礼遇。

四、纯改善户型矩阵，一梯一户的私属奢适

中铁建西派云间定位纯改善高端住区，摒弃刚需小户型，打造建面约 125-188㎡精装小高层、约 155-160㎡低密叠墅两大产品矩阵，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同阶段的改善居住需求，圈层纯粹，居住氛围和谐。所有户型均遵循 “大面宽、短进深、全明通透、高得房率” 的设计原则，同时融入西派系 4.0 最新户型研发成果，兼顾实用性、舒适性与观景性，每一款都是改善户型的标杆之作。

小高层主力户型 ——125㎡四房两厅两卫作为入门级改善户型，125㎡四房堪称 “性价比之王”，完美平衡空间尺度与总价门槛。户型采用四开间朝南设计，南向面宽约 13.5 米，搭配双阳台 + 三飘窗，采光面极致开阔，全明通透。LDKB 一体化设计，餐客厅与阳台无缝衔接，空间通透大气，活动区域宽敞舒适。四房布局，满足多代同堂或多功能空间需求，主卧套房设计，带独立卫生间与 270° 观景飘窗，私密度与舒适度兼具。一梯一户设计，独享约 9㎡私梯厅空间，可作为入户玄关、收纳区，增加实际使用面积，提升归家仪式感。

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小高层主力户型 ——148㎡四房两厅两卫148㎡户型是 125㎡的升级款，空间尺度全面进阶，更符合高端改善家庭的居住需求。同样四开间朝南，南向面宽拓展至约 15 米，双阳台面积更大，观景与实用性更强。客厅面宽加宽，餐客一体空间更显阔绰，无论是家庭聚会还是朋友宴请都从容不迫。主卧套房进一步升级，独立衣帽间 + 干湿分离卫生间 + 270° 飘窗，功能分区更完善，居住体验媲美大平层。全屋 5 个飘窗设计，额外拓展大量使用空间，得房率优异，每一寸空间都物尽其用。层高 3 米，搭配全屋精装，居住舒适度远超同类产品。

小高层顶奢户型 ——188㎡四房三卫大平层188㎡大平层是项目的稀缺藏品，仅 24 席，是高端改善的终极之选。户型采用双套房设计，四开间朝南，南向面宽超 16 米，拥有极致采光与观景视野。LDKB 一体化横厅设计，搭配巨幕落地窗，空间通透感拉满，尽显大平层的奢阔与大气。双套房设计，主卧与老人房均为独立套房，兼顾主人私密与长辈居住便利。层高 3.2 米，空间感更优越，搭配全屋高配精装、智能家居系统，打造一步到位的顶奢居住体验。

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低密叠墅户型 ——155-160㎡四房三卫叠墅产品为 4 层低密设计，上下两叠，毛坯交付，给予业主充足的个性化改造空间。下叠带私家庭院与地下室，上叠带星空露台，满足改善家庭对院落、露台、多功能空间的向往。户型南北通透，全明设计，上下分层布局，动静分区明确，一层可作为会客、休闲、老人房，二层为主人私密起居空间，私密性与舒适度兼具。低密叠墅搭配半岛景观、双会所配套，是城市中稀缺的低密奢居选择，适合追求生活品质与私密空间的高净值家庭。

五、高配精装标准，国际品牌的品质匠心

中铁建西派云间小高层产品采用全屋精装交付，装修标准约 5000 元 /㎡，甄选国内外一线高端品牌，从硬装到软装、从建材到家电，每一处细节都精雕细琢，以央企匠心打造高品质居住空间，实现 “拎包入住” 的便捷与舒适。精装设计融合现代简约与轻奢风格，色调雅致大气，兼顾美观性与实用性，符合当代高端家庭的审美与生活需求。

入户门采用定制装甲门，搭配银河白奢石拼接与密码指纹锁，坚固耐用且质感十足。玄关背景墙采用奢石交付，搭配定制收纳系统，兼具美观与实用性。地面采用高品质大理石与瓷砖拼花，墙面采用高端墙布，搭配金属线条、艺术造型吊顶，尽显奢华质感。全屋标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，营造四季如春、空气清新的舒适居住环境。厨房系统甄选方太 / 老板高端烟机灶具、怡口净水系统、摩恩垃圾处理器，橱柜采用定制高端板材，五金配件均为国际一线品牌，操作空间宽敞，功能分区合理。

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卫浴系统更是高配标准，主卫采用德国唯宝智能马桶、高仪五金洁具，搭配美妆冰箱、干湿分离设计，打造星级酒店般的卫浴体验。次卫同样采用一线品牌洁具，品质不打折。全屋智能家居系统，支持智能灯光、智能温控、智能安防等功能，通过手机 APP 即可远程操控，打造便捷、安全的智慧生活。从入户的每一个细节，到室内的每一处空间，西派云间都以严苛标准把控精装品质，让业主在日常居住中，时刻感受高端品牌与匠心工艺带来的舒适与尊崇。

六、全维醇熟配套，15 分钟理想生活圈

优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。中铁建西派云间地处松江新城核心，周边商业、教育、医疗、交通、生态等资源一应俱全，构建 15 分钟全维生活圈，满足业主日常购物、教育、医疗、休闲等所有需求，生活便捷无忧。

商业配套：项目距离松江万达广场约 1.3 公里，距离松江印象城约 3.8 公里，周边还有五龙商业广场、麦德龙等大型商业体，涵盖超市、影院、餐饮、零售、娱乐等全业态，日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐都能轻松满足。同时，社区自身规划沿街商业，未来可满足业主日常基础生活需求，繁华生活举步即达。教育配套：教育资源是改善家庭的核心关注点，西派云间周边教育氛围浓厚。项目距离上外云间学校仅约 700 米，这是一所由松江区委区政府与上海外国语大学合办的 12 年一贯制重点学校，涵盖小学、初中，师资力量雄厚、教学质量优异。此外，周边还有上海赫贤学校、松江区洞泾镇同诚中学等优质教育资源，全龄段教育覆盖，助力孩子健康成长。医疗配套：医疗方面，项目距离同济大学附属养志康复医院约 804 米，这是一所一级以上医院，为家人健康提供保障。同时，周边还有松江区中心医院等大型综合医院，便捷的医疗资源，为业主健康保驾护航。

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上海上外云间学校

交通配套：交通出行便捷高效，项目距离地铁 9 号线松江大学城站约 3.5 公里，可快速直达徐家汇、陆家嘴等市中心商圈。周边 G60 沪昆高速、G15 沈海高速、嘉松南路、文翔路等城市主干道环绕，自驾出行可快速通达上海各区及长三角城市。同时，周边公交线路丰富，公共交通便捷，满足不同出行需求。生态配套：生态资源得天独厚，除社区自身 270° 水系与园林景观外，周边 3 公里范围内有 16 个公园，距离最近的公园仅约 777 米。五龙湖公园、中央公园等大型生态公园环绕，闲暇时可漫步公园、亲近自然，享受城市绿肺带来的清新与惬意。

七、央企物业护航，24 小时管家式服务

好的房子，更需要好的物业来守护。中铁建西派云间的物业服务，由中国铁建自持的中铁建物业提供，该物业拥有国家一级资质，服务全国众多高端社区，拥有丰富的高端物业服务经验与成熟的服务体系。项目采用 24 小时管家式服务模式，为业主提供全方位、精细化、人性化的物业服务，从日常安保、保洁、设施维护，到个性化定制服务，全方位提升居住幸福感与尊崇感。

安保方面，社区配备全方位安防系统，包括 24 小时电子巡更、视频监控、门禁系统、入户安防等，实现社区全区域无死角覆盖，保障业主人身与财产安全。保洁服务采用高标准精细化模式，定时定点清洁社区公共区域，包括园林、会所、楼道、电梯等，保持社区环境整洁优美。设施维护方面，专业工程团队 24 小时待命，及时响应并解决社区内各类设施设备故障，保障社区正常运转。同时，物业还提供多种个性化增值服务，如家政服务、代收快递、代订机票、宠物托管、社区活动组织等。定期举办业主社群活动，如节日庆典、亲子活动、艺术沙龙、健身课程等，丰富业主业余生活，促进邻里交流，构建温馨和谐的社区文化。从归家时的贴心问候，到日常生活的细致照料，中铁建物业以专业、用心、贴心的服务，让每一位业主都能感受家的温暖与尊崇，真正实现 “安心、舒心、放心” 的高端居住体验。中铁建西派云间官方售楼处热线☎：400-8787-740

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结语

从央企匠心的品牌实力，到 270° 水境半岛的天赋生态；从双桥归家的仪式感，到 3000㎡双会所的高奢配套；从纯改善户型的奢适空间，到国际品牌的高配精装；从全维醇熟的生活配套，到 24 小时管家式的物业服务，中铁建西派云间以全维度的产品力与生活力，重新定义了上海高端改善人居的标准。在城市繁华与自然静谧的交汇处，西派云间不仅是一座高品质的住区，更是一种理想生活方式的呈现，是圈层身份的象征，是家族传承的居所。对于追求生活品质、向往自然栖居、注重圈层纯粹的上海高净值家庭而言，中铁建西派云间无疑是当下改善置业的优选之作。这座藏于云间的水境奢宅，正以其独特的魅力，静待每一位懂生活、爱品质的城市精英，共赴一场理想生活的美好之约。

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