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中建·运河玖院

河合共生 玖等而至

中建玖合 通州运河作品

01

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项目简介

家国玖愿繁荣玖远

“玖院”，久远。“玖”，象征着中建玖合以卓越品质致敬永恒运河文明的初心；“院”，理想家院，代表着中建玖合对世界东方居住精髓的传承使命。在承续围合意境所赋予的归属感以及与自然和谐共生的同时，更以当代营造智慧，抒写珍贵而长久的家院。

大国的繁盛，始于城的崛起，成于人的聚合。“玖院”不仅是中建玖合与千年水脉的盛世相逢，更是大国气象下，对“小家”圆满的理想追求。

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开发商简介

【中国建筑】大国巨匠 影响世界的中国力量

中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，位居2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。

【中建二局】是建筑全能 更是房建专家

始建于1952年，是中建集团成立最早的工程局，也是中建集团旗下唯一一个横跨我国三大核心城市的建筑工程局，并形成了以基础设施、核电、文旅、超高层、大型公建等为代表的核心竞争优势，坚持“品质保障、价值创造”，先后斩获大量国家级高优奖项，位居行业前列。

【中建玖合】中心城市空间综合服务商

中建集团旗下唯一在北京、上海、广州三大核心城市均开发国内高标准住宅项目的地产企业，中建玖合传承中国建筑“品质保障价值创造”的核心价值观，秉承“国之栋梁”的责任，为百姓“精工筑家”。目前已形成京津冀、长三角、粤港澳大湾区为核心的市场格局。

03

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项目区位图

【城市规划】

万亿北京城市副中心 155平方公里宏伟蓝图

坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，是“国家大事，千年大计”，连续五年保持千亿资金注入，预计2035年投资将超万亿。

3万亿+总投入 超级城市背后的超级工程

【运河水脉】

3200公里黄金流域 流经世界的文明与经济

作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

看一线城市的核心资产，就可以发现个规律，江景房或者海景房，永远是房产界的顶流，价格的天花板极高。

你看，上海黄浦江滨江豪宅，价格卖到20-30万/㎡，深圳湾海景房价格也在18-25万/㎡，就连广州珠江新城的江景房，价格也在15-20万/㎡。

而通州的运河核心区一线河景房，运河玖院均价才7万+，价格差了2-4倍。所以，运河玖院的价值真的被低估了，这也吸引了很多有长远眼光的东西海朝的购房者，纷纷扎堆这里抢房。

随着“十五五”产业落地、总部迁入，未来3-5年，运河一线河景房价格必然持续走高，现在就是低位入场的窗口期。

副中心通州核心区的一线河景宅地近乎断供，运河八子这个地块是近10年唯一一块住宅用地。以后大概率也不会再有。运河玖院是目前唯一可选的一线河景大平层，精准诠释了“世界级水岸生活”。

这个地段占据了副中心的三重核心优势叠加，优势无可复制。一线临北运河，下楼就是滨水步道，对面是运河商务区天际线。周边有万亩森林公园，西海子和运河公园近在咫尺，构成12公里成熟绿肺。

紧邻三大文化建筑，北京城市级地标尽收眼底。步行300米就是地铁6号线，距亚洲最大的TOD副中心站仅500米，八轨交汇，15分钟抵达国贸。

运河玖院主打92-260平的3-4居，最为惊艳的就是260平的宽境大平层。4室2卫3厅，双主卧套房设计，均配有独立的衣帽间。南向面宽达18米，主卧次卧和客厅均朝南，270°环幕观景，直接看运河河景和三大地标。

全屋智能+双向新风+中央净水系统，满装满配交付，拎包入住。还配有3000㎡私人会所+全龄泛会所，功能齐全。

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