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北京丰台「嘉棠雅序」

项目基本信息

更专业的分析私问

开发商：北京建工

占地面积：约2.35万㎡

建筑面积：约5.88万㎡

产权年限：70年

容积率：2.5

绿地率：30%

总户数：14栋 7-11 层洋房 约 540 套

产品类型：3栋18层小高层、8栋6-11层洋房

交付标准:精装

建筑风格：东方新现代风

周边配套

鼎立西三环 西贵豪宅带

项目位于西南三环与四环之间，万寿路延长线，主城核心区，并肩京城公认的“10万+豪宅带”，近十年少有新增住宅供地。

丽泽金融商务区+丰台科技园

1+1 > 2”的双核价值共同体，随着北京明确将丽泽 + 丰科定义为“五环内唯一不疏解的区域”，两大引擎主要承接金融街与中关村的外溢资源与人才精英。预估到2030年，这两大板块的就业人口将突破47万。

丽泽与丰科的融合，不仅是北京的“金融街2.0”与“中关村2.0”，更是一个能够超前锁定的“首都金融科技示范区”城市样本。这里的产城融合实践或将重塑北京核心城区高质量发展的新范式。

交通配套：双轨交汇，通达全城：举步即达房山线花乡东桥站（约600米）、10号线首经贸站（约850米）。10号线贯穿国贸、三元桥等核心商圈，房山线北延无缝对接，畅达全城。

商业配套：踱步至花乡奥莱村（400余家品牌门店，距地块近约1.2公里；周边亦拥享天坛生活广场，丰科万达广场等，约5公里直抵北京荟聚（21万㎡商业体量、超400家品牌商户）与西红门山姆会员商店（约2万㎡仓储卖场、进口商品超30%）；骑行约4公里，畅达丽泽天街

教育资源：周边3公里内覆盖36所幼儿园、15所小学、6所中学；北京大学附属中学丰台学校、北京小学丰台万年花城分校等优质学府举步可达，据悉项目旁仍有新规划幼儿园及中小学落位

医疗资源：三甲护航，首都医科大学附属北京天坛医院新院区（三甲综合）、北京口腔医院主院区（三甲专科）步行可达。

环境资源：门前的马草河沿岸正实施全线长约1.8公里的滨水公共空间改造提升（改造面积约7.5万㎡，设计主题为“乐享花香·活力水岸”），亲水步道与多个景观节点沿河串联，步行即享河畔鲜氧生活。

户型设计

从99㎡--139㎡终极改善，以现代轻奢为基底，超尺度全南向三面宽设计，约1:1.2黄金纵横比，天然暖色材质，除了139之外部分户型北侧还有一个装饰架构外置阳台。

建面约99㎡ 『 雅境 』三居

3朝南，双卫，有独立的家政区和开敞阳台赠送面积，餐客一体，厨房U型布局，利用率拉满

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