听我一句劝，年轻人买房千万不要图便宜买安置房，不然入住就后悔

如果你对居住环境稍微有点追求或者要求的话，那我劝你千万不要买安置房，你以为你捡到了便宜，实则是入了一个大坑。

我家现在住的就是安置房，这套房子是三年前买的，当时因为买房预算不宽裕，但是又想要地段好、面积大，挑来挑去最后选了一套毛坯的安置房。

这套房子的地理位置不错，周边学校、医院、地铁、商超、菜场等各种配套设施都很完善，最关键的是单价比马路对面的商品房便宜一半。

我当时想着，房子嘛，反正就是一个睡觉的地方，大不了过几年条件好了，再用这套房子置换一套对面的商品房也是可以的。

于是就着急忙慌地上车了。

结果住进来后才明白，什么叫“便宜没好货”。

下面就和大家说说我这三年的经历，给准备图便宜买安置房的年轻人一个警告吧。

一、房产证办理起来很困难

房产证是房子的身份证，重要性就不用多说了。

我家买房的时候，原房主说它有“指标”可以等满五年以后转让给我，帮我办理房产证，但房子满五年以后，每次问都说“在办了”却迟迟没有下文。

后来还是我带了律师上门找原房主，又给了大红包最后才把房产证办下来。

当时律师也说，幸亏之前签订了协议并且做了公证，要不然万一原房主后悔了、原房主欠债被查封了或者原房主去世继承人不认账了， 那就糟了，房款可能全都要打水漂了，最后会落个“钱房两失”。

可能很多人不知道，大多数安置房的土地都是“划拨性质”不是“出让性质”，这也就意味着买下这套房子后你需要补缴一笔叫“土地出让金”的费用才能办理房产证。

这笔费用少说也要三五万，而且手续特别麻烦，要跑好几个部门，没有几个月根本办不下来。

花了钱和时间如果最后能把证办下来，那也认了。

但是有些安置房根本就没有办证的资格。你花钱买了房子，在法律意义上这套房子却不属于你，一旦出现经济纠纷，你连维权的底气都没有。

二、邻居素质参差不齐

安置房的住户大多都还是原来的拆迁户，你想想，一群在老破小或者自建房里住了大半辈子的人，突然搬进楼房，很多生活习惯是改不过来的。

等你住进去以后你就会发现，邻居会在门口堆放各种杂物、垃圾，甚至在楼道里养鸡鸭鹅，比如我早上四五点就被鸡鸣声吵醒已经是常态了，找邻居沟通，还说我事儿多。

还有邻居会在连廊上晒香肠和咸菜，更夸张的是会有老人在楼道里烧纸钱，又呛人又不安全。

种菜更是普遍，不仅仅是一楼住户利用门口的绿化带，还有其他楼上住户会自己开垦一块地出来种菜，物业屡禁不止，对付老年人真的没招。

而且安置房小区的租户也特别多，还有不少是公司的集体宿舍，一套三居室的房子会被隔成5个房间，住上十几个人，经常打游戏吵闹到半夜。

三、物业形同虚设

安置房的物业费比较低，比如我家这个小区物业费才0.6元，隔壁商品房物业费要2.5元，收费差距大，服务也是完全不一样的，安置房的物业基本没有服务。

比如我上面说的邻居素质问题，物业也只是在楼道里贴个告示，然后说一句“我们管不了”就完了。

小区的绿化一年半载的不修剪一次，健身设施坏了也没有人维修，垃圾桶都满了也不及时清理；小区大门是敞开的，门卫不管不问，每天都有小摊贩在小区里叫卖蔬菜水果，还有各种发传单的、贴小广告的，来去自如。

而且安置房的物业你还没法换。

商品房小区的业主如果对物业不满意可以成立业委会投票更换物业。而安置房呢，原本就产权复杂，很多房子还在原房主名下，你想换物业，找谁去？根本没人理你。

四、房屋质量堪忧

安置房的房屋质量，住过的人应该都懂。

拿我家来说，装修的时候就发现了外墙渗水、墙体开裂、顶上露筋的问题，这些问题全都是要自己出钱解决的。

入住后不到半年就又发现了多处墙体开裂，不是表面的乳胶漆开裂，而是里面的墙体开裂。

还有外墙涂料，这小区收房没几年，外墙皮就开始褪色脱落了，一看就是低端小区的样子。

五、升值难、转手难

这也是我今年才发现的一个问题，安置房想升值基本上是不可能的，最重要的是想转手更是比登天难。

稍微手里有点钱的人或者对居住环境有点要求的人，只要多打听了解一下安置房的缺点后绝对不会买它。

我买这套房子的时候还想着以后把它卖掉再添点钱换一套好点的商品房，现在看来根本不可能，这套房子买了就是砸手里了，以后就算经济条件好了，也只是重新买新房，安置房只能用来出租了。

年轻人嘛，手里钱不多，但是又想在一个城市安个家，安置房确实是一个选择，但却不是最好、最明智的选择。

买之前你只看到了它的便宜，入住后你就会发现，它根本给不了你“家”的感觉，只会让你在往后的日子里陷入无限的后悔和崩溃中。

如果你也在看房子，也在为价格纠结，听我一句劝吧，别图那点便宜，别走我这条后悔路，有些钱，真是不能省。

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