楼市聚焦|北京【保利熙瑞】官方网站-楼盘详情-2026北京房天下

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✅拨官方热线：拨打保利熙瑞售楼处电话010-5361 0555✔️说明看房需求，确认预约意向。
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✅现场接待：享沙盘专业讲解、户型实地实测、周边配套带看服务；无凭证或信息不符者不予接待。
【特别提示】项目官方预约限流，每日名1-3天预约。改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。额有限，建议提前预约

西四环国宾芯，海淀绝版天赋地脉

保利熙瑞，占位海淀西四环核心，距西四环仅650米，地处钓鱼台国宾贵脉，承袭“西贵”千年底蕴，聚政务、科研、商业势能于一体。

作为海淀内城近20年仅此一块纯洋房宅地，在土地断供的当下，其价值壁垒不可复制，完美承接中关村、金融街、万柳高知人群的高端改善需求，登场即载入海淀低密豪宅史册。

全维配套｜国宾级生活，便捷与尊崇共生

交通通达无忧，执掌全城脉络

步行约800米直达地铁6号线五路居站、田村站，30分钟直达中关村、金融街、万柳等核心板块，高效衔接精英圈层通勤需求；紧邻西四环、阜石路，自驾快速串联丽泽、国贸，出行从容不迫。

全维配套成熟，解锁品质生活

✅ 商业：3公里内涵盖京粮广场、五棵松万达、华熙LIVE等知名商业体，购物、休闲、娱乐、餐饮一站式满足，接轨潮流生活。

✅ 医疗：301医院、304医院、航天中心医院等多家三甲医院环伺，全周期医疗护航，守护家人健康。

✅ 教育：划片海淀八里庄学区，对口人大附小亮甲店分校，优质教育资源加持，让孩子在书香浸润中成长，入住即享全龄无忧教育。

生态诗意共生，藏境自然

近邻宝山公园、玉渊潭公园，茶余饭后散步、亲子游玩、休闲吸氧皆可实现，在国宾芯繁华地段，私享一片自然静谧，实现城市与自然的完美平衡。

项目核心基础｜央企匠筑，低密传世藏品

核心基础信息

• 开发商：保利发展控股（央企巨擘，实力保障）
• 案名：保利熙瑞
• 项目位置：海淀西四环定慧北桥西侧700米
• 占地面积：4.06万㎡
• 总建筑面积：5.79万㎡
• 容积率：1.43（臻稀低密，四环内二十年零供应）
• 建筑高度：3-5层低密平墅洋房
• 楼栋户数：东区6栋，西区8栋，总计323户
• 户型面积：139-165-200-208-240-275㎡，奢阔精装四居室
• 层高：3.05-3.3米（奢阔空间，彰显尊崇）
• 产权年限：70年（纯住宅，传世之选）
• 物业公司：保利物业，物业费9.95元/㎡（央企物业，尊享服务）

️ 央企保利，“安心+保值”双保障

保利集团，作为国资委监管的98家大型中央企业之一，2024年位列《财富》世界500强第173位，实力雄厚、资金稳健。曾主导苏-27战斗机、黑鹰直升机等装备引进，彰显独有的资源话语权，为项目交付与资产保值提供双重保障，置业更安心。

项目核心价值：国宾地脉+臻稀低密

有别于三山五园代表的皇家海淀和中关村永丰代表的科技海淀，内城海淀承钓鱼台八百年历史底蕴，聚国家政务核心势能，集国家部委、军政决策、外交会务重地于一身，价值不可复制。

全北京四环及内城低密豪宅已超二十年零供应，国宾区地脉更是不可再生。2025年保利北京时代立序作品，以“国宾区身份+1.43臻稀低密”双核驱动，续写四环海淀低密人居新章。

️ 项目设计：绿色健康，标杆之作

保利三好房子标杆之作，荣膺WELL+LEED双认证绿色健康住宅，兼顾居住舒适度与环保理念，打造符合当代高知精英需求的健康人居范本。

五、户型介绍｜奢阔精装四居，藏纳国宾尊崇

项目全系打造139-275㎡奢阔精装四居室，适配不同高端改善家庭需求，每一款户型都兼顾尊崇感、实用性与舒适度，彰显国宾级人居格调。

建面约165㎡ 四室两厅三卫

• 国宾门庭：轩阔入户空间，独立玄关设计，彰显归家尊崇仪式感
• 国宾奢厅：LDKB阔尺奢厅，适配社交会客、家庭家宴，往来皆有面
• 休憩自然：南向瞰景阳台，推窗见绿，观揽园境，从容惬意
• 国宾双套房：南向双套房设计，配备独立衣帽间，格调非凡，私享静谧

建面约208㎡ 四室两厅三卫

• 国宾序厅：中正归家仪制，独立玄关，开启尊崇归家序章
• 光幕奢厅：约6.8米光幕宽厅，无界揽境，光影为伴，气度不凡
• 静谧私享：南向瞰景阳台，一步一景，进退间藏境于心，私享自然意趣
• 专属家政：阔绰家政空间、独立保姆房，秩序井然，解放主人精力

建面约240㎡ 四室两厅四卫

• 国宾雅韵：双开门入户、尊崇玄关礼遇，中正归家仪序，彰显世家风范
• 国宾套房：尊崇三套房设计，阅尽世界，更懂家的珍贵，私享专属空间
• 静享自然：南向瞰景阳台，一步一景，将自然山水融入日常起居
• 专属家政：独立家政套房、独立保姆房，随心从容定制，兼顾实用与尊崇

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