缴物业费也要“政治正确”？别拿公职人员的“帽子”吓唬普通人

最近，江西九江几个县市区火了，不过这回火得有点尴尬。

共青城市、柴桑区、武宁县、彭泽县……一个个地方政府接连发出倡议书，号召公职人员、党员干部带头按时足额缴纳物业费，主动补缴历史欠费，还要带动身边亲友依法缴费。彭泽县更进一步，要把物业费缴纳情况纳入干部提拔重用、评先评优的前置审核。

看完这个消息，我只想说一句：真是瞎胡闹！

物业费收不上来，是公职人员没带头？

先别急着给公职人员戴高帽，咱们得理清楚一个基本逻辑：业主缴纳物业费，是履行合同义务，和身份是科长还是处长、是党员还是群众，没有半毛钱关系。

物业公司和业主之间，本质上是平等的民事主体关系。我出钱，你服务，钱花得值不值，服务到不到位，这得靠市场规则和法律规则说话，不是靠某群人“带头”就能解决的。

可现在倒好，好好的商业契约关系，硬是被拔高到了“政治觉悟”的高度。你不缴物业费？那好，你不是觉悟不高，就是党性不强，甚至可能影响升迁。这不是典型的“扣帽子”吗？

说得直白一点，这是在用公权力给物业公司“站台”。

拒缴物业费，真的是业主“不讲诚信”？

这些倡议书里都强调，缴纳物业费是业主的法定义务。没错，这话在法律上没毛病。

但问题在于，大面积拒缴、拖欠物业费，从来不是业主单方面的诚信问题。物业服务质量差、收支不透明、公共收益去向成谜、维修基金使用无人监督……这些才是真正的病灶。

全国物业服务企业500强的平均收缴率，从2020年的93%跌到了2025年的71%，五年跌了22个百分点。与此同时，2025年全年物业撤场项目达173个。为什么？因为越来越多的业主觉得：你这服务，不值这个价。

这不是业主“赖账”，而是市场在用脚投票。

老百姓不是不讲道理，你服务到位、账目透明、有问题及时解决，谁愿意天天跟物业闹别扭？费那个劲干嘛？可反过来，你收了钱不干事，电梯坏了没人修，垃圾堆成山没人管，公共区域的广告费、停车费进了谁的腰包都不知道，凭什么还让我乖乖掏钱？

拿身份要挟、用前途绑架，这跟“株连”有啥区别？

更让人不舒服的是，这些地方的做法已经突破了正常的权益边界。

彭泽县把物业费缴纳和干部提拔、评优挂钩，这就等于告诉所有公职人员：不管物业公司服务好坏，不管你有没有合理诉求，你都得给我先缴了再说。否则，别想升职，别想评先进。

这不是逼着人牺牲自己的合法权益，去成就所谓“大局”吗？

党员干部也是普通人，他们也有自己的家庭，也要过日子。他们花钱买服务，和所有业主一样，有权利对劣质服务说“不”。不能因为身份特殊，就被剥夺了最基本的市场判断权和消费选择权。

更荒唐的是，倡议书还号召公职人员“带动身边亲友”依法缴费。这是什么逻辑？我亲戚不缴物业费，是我不够“带头”？是我不够“觉悟”？这跟过去搞“连坐”“株连”有什么区别？

拿身份来要挟，用亲人作筹码，逼着人屈从。这种治理方式，看似解决了眼前问题，实际上是在透支政府公信力，破坏社会契约精神。

社会治理没有捷径，别老想着“抄近道”

说实话，物业缴费难确实是个顽疾，没有立竿见影的特效药。但这不代表可以病急乱投医。

真正该做的，是沉下去调研，找到问题的根子。物业服务好不好？收费标准是否合理？公共收益去了哪里？业主诉求渠道是否畅通？这些才是老百姓真正关心的事。

有蹲在办公室写倡议书的工夫，不如到一线去访察。你下去走一圈就会发现，绝大多数拒缴物业费的业主，不是不愿意花钱，而是觉得这钱花得冤枉。

解决问题的办法，从来都是“疏”而不是“堵”。

推动物业收支透明化，把公共区域的广告收入、停车费分成纳入专管，定期向业主公示。建立第三方服务质量评估机制，让业主参与物业定价和服务评价。完善法律细则，明确何种服务瑕疵可以减免物业费，明确恶意停水停电等违规催缴的法律后果。

这些才是正道。

别把“好经”念歪了

党员干部发挥模范带头作用，这句话本身没错。但前提是，这个“带头”不能违背市场规则，不能以牺牲个人合法权益为代价。

物业缴费，本质上是民事行为，不是政治任务。公职人员的“担当”，体现在依法办事、公正履职上，体现在推动制度完善、化解基层矛盾上，而不是不分是非黑白地“盲目冲锋”。

说到底，物业缴费难是一个社会治理的系统性问题，不是“谁愿不愿意交”的道德选择题，更不是靠某个群体“带头”就能解决的。

“实施物业服务质量提升行动”已经写入今年政府工作报告。唯有让物业服务质价相符、透明可感，让业主和物业都能守住法律边界，这场拉锯战才有真正终结的一天。

否则，靠“倡议”和“绑架”逼出来的缴费率，终究只是饮鸩止渴。