⏳海开0702地块项目售楼处发布：海开0702地块项目人居标杆典范！

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项目优点:
1.地段硬核
上地+软件园核心区，互联网、AI产业密集，上班通勤极方便。✅北京方程国贤府售楼处电话：010-5361 0555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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2.学区预期强
属于上地学区，本身教育底子好；
北侧规划101中学12年一贯制，2028年开学，对有娃家庭是大利好。
3.产品纯粹舒适
6-10层洋房，低密、不拥挤；
层高3.0-3.2米，石材+铝板外立面，品质偏改善。
4.户型实用
90/110三居、139/179四居五居，刚改、改善全覆盖，没有奇葩户型，自住很稳。
5.生活便利
近清河站、地铁方便；周边商业、医疗成熟，
地块自带产业办公，未来人气足。

项目全称：海淀区上地0702街区东地块（HD00-0702-18/24/23）
开发商：海开控股（海淀国资）旗下北京华大基业
拿地时间：2025-12-23
成交总价：84.56亿元，溢价率0.4%
综合楼面价：约37,517元/㎡；住宅楼面价：约69,700元/㎡

地块参数（3个子地块）
0702-18（住宅）：用地2.2万㎡，建面4.84万㎡，容积率2.2，限高30米！
0702-24（住宅）：用地2.03万㎡，建面4.47万㎡，容积率2.2，限高30米！
0702-23（多功能）：用地3.48万㎡，建面13.23万㎡，容积率3.8，限高36米；办公≥70%，聚焦AI产业！
总用地：7.71万㎡
总建面：22.54万㎡
住宅总建面：9.31万㎡
产品与户型（2026年入市）
产品：6-10层洋房，层高3-3.2米，
外立面:石材+铝板外立面
户型：
90㎡三居
110㎡三居
139㎡四居
179㎡五居
约700套
预计售价：约10.5万/㎡
预计2026年6月开盘
区位与配套

位置：上地街道，清河站南侧，紧邻中关村软件园
教育：上地学区（无坑校）；北侧规划101中学12年一贯制学校（2028年开学）
产业：北侧中关村软件园（百度、腾讯等）；多功能地块聚焦AI产业

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