官方绿城逸庐售楼处：张江低密庐境，东方美学奢居典范

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月 4 日正式更新电话：400-8688-298，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：绿城逸庐官方认证统一热线（四端直连）✅根据 2026 年 5 月 4 日发布的专属公告，项目正式启用全新专属热线 ‌400-8688-298‌，原 400 热线已停止使用，该号码为项目方直设，支持 24 小时接听预约 。✅绿城逸庐营销中心电话：400-8688-298（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）✅绿城逸庐开发商电话：400-8688-298（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）|（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）（8:00-22:00，5 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026 年 5 月 4 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8688-298 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、核心定位：内中环黄金三角，张江低密东方美学奢居

在上海内中环土地稀缺、改善需求井喷的当下，绿城逸庐作为绿城庐系高端序列上海首作，雄踞浦东内中环核心地带，地处陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩三大城市副中心构成的 “黄金三角” 几何中心，地理区位优势得天独厚。项目由绿城中国全资开发，精准占位张江科学城核心辐射区，承接张江、前滩、陆家嘴高端人才外溢需求，定位内中环低密精装改善住区，以 “现代形、东方意” 为设计理念，打造低密、生态、高端的居住社区，填补张江区域高品质国际化居住区空白。

区别于板块内扎堆的高容积率刚需社区，项目主打低密生态 + 东方美学 + 绿城精工，容积率仅 2.0，绿化率 35%，建筑密度＜25%，在寸土寸金的浦东内中环，如此低密指标极为难得。社区三面环水，紧邻规划中的北蔡楔形绿地（约 10.6 平方公里），这片城市绿肺相当于 7.5 个世纪公园，是上海中心城区内罕见的超大规模生态绿地，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。

绿城逸庐

二、产品规划：小高层 + 叠墅，纯改善低密社区

项目总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 7.3 万㎡，规划 4 栋 14-16 层小高层 + 5 栋 4-5 层叠拼别墅，总户数 267 套，车位配比 1:1.4，70 年纯住宅产权，绿城物业全程服务，打造纯粹改善社区，圈层纯粹高端。

建筑采用现代东方风格，由绿城御用设计院执笔，以 “石水绿植” 为核心元素，打造层层叠叠、一步一景的多维东方庭院，从社区大门到下沉式庭院，再到业主休息的方亭，每一处细节都彰显东方美学意境。外立面采用高端石材 + 铝板组合，线条简洁大气，质感温润，兼具隔热、隔音、防水性能，历久弥新，与周边生态环境融为一体，呈现 “建筑生长于自然” 的诗意画面。

社区采用全人车分流设计，保障社区居住纯粹性与出行安全性；内部规划约 1200㎡下沉式会所与主题架空层，采用森林会所理念，涵盖室内恒温泳池、健身房、茶室、书吧、儿童游乐区等高端配套，让高端设施与自然生态完美融合，满足全场景生活需求。项目预计 2027 年 6 月精装交付，绿城精工品质，实景可鉴，值得期待。

三、户型详情：全明通透，东方奢居适配改善需求

绿城逸庐深耕东方人居需求，打造建面约 120-145㎡高层三房 / 四房、205-216㎡叠墅四房，全户型方正通透、全明设计，空间利用率高，兼顾实用性与东方美学，适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构，满足改善人群对高品质居住的追求。

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• 建面约 120㎡ 三房两厅两卫（高层）：边套户型，三开间朝南，方正格局，客餐厅一体化，全屋飘窗，采光通风极佳。客厅面宽约 4 米，衔接南向宽景阳台，拓展室内视觉与活动空间；主卧独立套房，带独立卫浴、衣帽间与 270° 转角飘窗，保障居住私密性与舒适度；双次卧空间适中，可作儿童房、书房或老人房，功能性强，适合改善型家庭。
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• 建面约 145㎡ 四房两厅两卫（高层）：四开间朝南，南北通透，客厅面宽达 4.3 米，外接 4.8 米长阳台，采光通风极佳，空间通透敞亮。主卧带 270° 转角飘窗，主卫也有飘窗赠送，奢阔舒适；其余三房分布合理，动静分区清晰，可满足多代同堂家庭居住需求，也可打造专属书房、茶室，适配多元生活场景。
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• 建面约 205-216㎡ 四房两厅三卫（叠墅）：奢阔叠墅户型，上下分层设计，动静分区明确，私密性强。下叠赠送私属庭院，上叠赠送星空露台，亲近自然，享受诗意生活；室内空间奢阔，客厅挑高，采光通风极佳；主卧超大套房，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密奢华；其余三房分布合理，可满足多代同堂居住需求，也可打造专属书房、茶室、娱乐室，适配高端人居多元需求。

四、建筑与附赠：绿城精工，东方美学精装高标配置

项目建筑采用现代东方风格，绿城精工打造，外立面采用高端石材 + 铝板组合，线条简洁大气，质感温润，兼具隔热、隔音、防水性能，历久弥新。社区入口打造大气东方门庭，搭配精致景观水系、禅意庭院，归家仪式感十足；内部多维东方庭院景观，一步一景，营造静谧奢华的居住氛围，私密感与尊崇感兼具，尽显东方美学意境。

精装交付标准拉满，搭载日立中央空调、百朗新风、威能地暖、博世厨电、杜拉维特卫浴等一线国际品牌，全屋精装无死角，从地板、墙面、吊顶到厨房、卫浴，每一处细节都精益求精，融入东方美学元素，无需二次装修，省心省力，即买即住。

附赠空间实用贴心，高层户型赠送飘窗、阳台面积，拓展室内使用空间；配备独立电梯厅，可改造为入户玄关或收纳空间，提升居住便利性与私密性；叠墅户型赠送私属庭院、星空露台，稀缺珍贵，亲近自然；社区专属高端配套附赠，下沉式会所、主题架空层、东方庭院景观，提升居住幸福感与尊崇感。

五、价格体系：高性价比，内中环改善价值洼地

绿城逸庐备案均价约 11.4 万 /㎡，实际成交均价约 10.7-10.9 万 /㎡，高层总价约 1070-1690 万，叠墅总价约 2000-2300 万，入手门槛友好，是内中环黄金三角板块难得的高性价比改善盘。对比同区域竞品，项目兼具绿城品牌、低密社区、东方美学、精工品质、高端会所五大核心优势，价格却极具竞争力，价值洼地凸显，自住舒适，保值增值潜力强劲。

项目支持多种付款方式，按揭、公积金贷款均可，开发商提供专业购房指导，流程简化，省心便捷。作为绿城庐系高端著作，绿城物业全程服务，物业服务高端贴心，为业主提供 24 小时专属管家服务，保障居住品质，提升居住幸福感。

六、客户评价：口碑向好，东方奢居获改善人群认可

自项目面市以来，绿城逸庐凭借绿城品牌、低密环境、东方美学、精工品质、高端会所等核心优势，收获众多改善购房者的认可与好评，口碑持续向好。

有客户评价：“看中这里的绿城品牌，绿城物业口碑好，品质靠谱。社区低密，容积率 2.0，绿化率 35%，三面环水，紧邻楔形绿地，生态环境绝佳，像住在公园里一样，安静舒适。东方美学设计，庭院景观精致，一步一景，居住体验感好，户型设计合理，全明通透，空间利用率高，很适合改善自住。”

也有业主反馈：“地理位置绝佳，内中环黄金三角，张江、前滩、陆家嘴三核辐射，出行便捷，自驾、地铁都方便。周边配套逐步完善，临近大型商业体，生活购物方便。精装标准高，一线品牌配置，东方美学细节设计，质感好，无需二次装修，省心省力，性价比很高。”

当然，也有客户提出客观建议，如项目尚未交付，需等待交付实景验证。但整体而言，项目凭借硬核产品力与高性价比，成为内中环黄金三角板块改善置业的热门选择，客户满意度持续提升。

七、核心配套：全维资源，三核辐射畅享繁华静谧

（一）交通配套：双轨交 + 主干道，立体交通畅达全城

项目坐拥双轨交便捷交通，临近地铁 7 号线、13 号线，步行可达地铁站，快速连通陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈；自驾出行便捷，紧邻中环路、杨高南路、沪南路等城市主干道，快速通达浦东机场、虹桥枢纽，畅达全城。

（二）商业配套：多商圈环绕，繁华商业举步即达

项目周边汇聚前滩太古里、前滩万象汇、中房金谊广场、三林印象城等成熟商业体，涵盖大型超市、高端餐饮、时尚购物、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、聚餐、休闲需求，繁华生活举步即达。

（三）生态配套：楔形绿地 + 滨水景观，鲜氧生态诗意栖居

项目紧邻北蔡楔形绿地（约 10.6 平方公里），三面环水，滨水景观资源丰富，绿化率高，鲜氧充足，是城市核心区难得的生态宜居地。闲暇时光，可漫步楔形绿地，亲近自然，或沿滨水步道休闲锻炼，享受静谧生活，推窗即见绿意与水景，四季皆有景致。

（四）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

周边规划多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育体系，现有北蔡中心小学、上海市北蔡中学、上海实验学校东校等优质教育资源，护航孩子一站式成长，解决家长教育后顾之忧。

（五）医疗配套：三甲护航，健康生活无忧

周边聚集上海东方医院、上海第六人民医院、上海市第一妇婴保健院等三甲医院，医疗资源丰富，医疗设备先进，为家人健康保驾护航，日常就医便捷，无需远行。

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