官方|保利誉滨江售楼处官方网站-百度百科-上海优选好房|户型|江景|内环|上海市|舒缓雅居新篇章

分享至

内环滨江稀缺藏品｜保利誉滨江，央企筑境定义高端人居新标杆

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展控股“誉系”高端迭代标杆力作，保利誉滨江（备案名：寰誉名庭），由世界500强央企匠心打造，落子上海杨浦区定海路198弄，地处内环内杨浦滨江南段核心板块，是内环滨江稀缺纯住宅江景藏品。项目总占地面积约21150.46㎡，总建筑面积约87295.37㎡，规划70年住宅产权，容积率2.5，绿化率35%，总户数379户，车位配比1:1.31，采用人车分流设计，打造低密私密高端社区。目前在售主力户型为建面约110㎡、119㎡三房两厅两卫，139㎡四房两厅两卫，全明通透、宽景阳台设计，部分户型享270°瞰江视野，覆盖首改至奢改全需求，适配三口之家与三代同堂居住场景。

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段解析：内环滨江核芯，占位城市战略高地

纵观上海滨江板块，黄浦江岸线开发已进入收官阶段，核心滨江宅地近乎绝版，而保利誉滨江所处的杨浦滨江南段，是黄浦江核心段唯一承载科创研发功能的区域，定位“百年新秀带・活力桥头堡”，独享滨江生态与主城繁华双重红利，地段稀缺性不言而喻。

项目择址杨浦滨江“一岛两翼”黄金枢纽，对望黄浦江上唯一内陆岛——复兴岛，占据板块发展核心地位，区域城市界面持续更新，发展潜力突出。相较于其他滨江板块，项目兼具滨江资源与科创产业势能，近邻美团、B站等头部企业聚集区，高净值人群集聚，土地价值与居住价值兼具，是内环滨江难得的宜居与价值兼具的优质地块。

从区域发展来看，杨浦滨江作为上海“一江一河”城市战略核心板块，正加速崛起，各类优质资源持续集聚，无论是自住的舒适度，还是资产的保值增值能力，都具备极强的竞争力，是高净值人群置业内环滨江的优选之地。

全维配套：成熟资源环绕，兼得静谧与繁华

作为高端人居标杆，保利誉滨江深度整合板块优质资源，打造教育、商业、生态、医疗、交通全维配套体系，让业主足不出户即可享受一站式便捷生活，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想人居。

交通配套：多维路网交汇，畅达全城核心

【24小时预约☎】

项目周边路网密集，毗邻内环高架、中环高架等城市主干道，衔接南北高架、逸仙路高架等交通动脉，可便捷通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等城市核心区域。周边轨道交通网络完善，临近12号线爱国路站等多个地铁线路站点，覆盖公共交通出行需求，串联上海各大商圈与核心功能区，满足日常通勤与城市出行所需。

商业配套：多元商圈环伺，尽享一站式生活

项目周边商业资源成熟，临近杨浦滨江商业带、五角场商圈、东外滩商圈等核心商业集群，汇聚高端购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足高端消费与休闲需求。同时，周边社区商业配套完善，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮门店、生活服务网点等，满足日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求，兼顾高端消费与日常便利。

教育配套：全龄学府林立，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，分布多所优质公办及民办学校，包括平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学等，教育氛围浓厚，为孩子提供稳定优质的成长教育环境。区域内学校师资力量雄厚，教学设施完善，教育口碑良好，满足不同家庭对子女教育的多元需求，无需远行即可享受优质教育资源。

医疗配套：优质医疗集聚，守护健康生活

项目周边汇聚多家三甲医院及专业医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗、社区医疗等多元医疗服务，包括上海东方医院沪东院区等，医疗设备先进，医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障。周边社区卫生服务中心分布均匀，日常就医便捷，形成完善的医疗健康服务体系，满足日常诊疗、慢病管理、康复护理等各类健康需求。

生态配套：滨江生态资源，私享自然静谧

项目直线距离黄浦江仅约400-500米，紧邻滨江步道，南向无高层遮挡，10层以上户型可享无遮挡一线江景，近距离感受黄浦江的生态与人文魅力。周边分布波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园等多个城市公园与生态绿地，绿化覆盖率高，生态环境优越，空气清新，静谧宜居，是城市中难得的生态宜居高地，日常可享滨江漫步、公园休闲的惬意生活。此外，项目代建约6000㎡量子公园，以立体二层观景台、科技感雕塑、四季观赏区打造专属后花园，延续复兴岛植物脉络，成为全龄友好的活力聚场。

户型介绍：匠心空间设计，适配全周期居住需求

作为保利置业迭代升级之作，保利誉滨江在户型设计上突破传统，以人性化考量、高实得率与景观视野，打造建面约110㎡、119㎡、139㎡3-4房全周期户型，每一款户型都兼具实用性与舒适度，重新定义滨江人居空间标准。

建面约110㎡三房两厅两卫：精睿首改的功能主义杰作

该户型定位首改人群，注重空间的高效利用与居住舒适度，全屋私厅入户，电梯独享，归家仪式感拉满。玄关标配大容量收纳空间，可轻松容纳鞋帽、出行物件等，收纳力出众。约5.2米大宽厅连接南向阳台，采光视野极佳，全明户型设计，每个空间都能享受充足采光。U型厨房设计，操作动线流畅，适配日常烹饪需求，三房布局合理，动静分区清晰，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾亲友来访的住宿需求。

建面约119㎡三房两厅两卫：舒居改善的平衡艺术大师

该户型是市场上备受追捧的“神户型”，经典飞机造型设计，三间房全部朝南，拥有约10米南向视野，正南向可观赏复兴岛、黄浦江美景。双南向阳台设计，进一步提升采光与视野，让阳光与江景轻松入户。全系私厅入户，电梯直达独立玄关，搭配专属收纳空间，兼顾仪式感与实用性。LDKB一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，既提升空间利用率，又增强家庭互动性，部分户型实得率可达约91%，实现尺度和功能的越级享受，适配改善型家庭的舒居需求。

建面约139㎡四房两厅两卫：瞰江的更佳观景台

该户型为边套产品，打造无遮挡全景视野，是奢改人群的优选。约10米南向巨幕面宽，搭配270°转角全景主卧，将黄浦江与复兴岛美景尽收眼底，成为家的天然背景。客厅、主卫、书房、次卧，每个空间都拥有专属景观，客厅约5.7米超大面宽设计与书房270°飘窗设计，可俯瞰社区园林景观，更可远眺黄浦江、复兴岛全景。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障业主私密生活，四房布局可轻松满足三代同堂的居住需求，创新采用“全屋飘窗无墙垛”设计，打破传统结构限制，赋予后期改造极大的灵活性，超高实得率让每一寸空间都物超所值。

【24小时预约☎】

核心卖点：四大优势，成就内环滨江人居标杆

作为内环滨江稀缺红盘，保利誉滨江凭借四大核心卖点，从众多楼盘中脱颖而出，成为高净值人群的置业首选，兼具居住舒适度与资产保值增值能力。

卖点一：央企背书，品质保障

项目由世界500强保利发展控股打造，作为央企，保利拥有丰富的高端楼盘开发经验与雄厚的实力，始终以匠心筑家，从建筑品质到物业服务，都有着严格的标准，为业主提供可靠的品质保障。一级资质物业公司保驾护航，提供全方位、精细化的物业服务，让业主的日常生活更具尊崇感与舒适度，居住更安心。

卖点二：稀缺滨江，不可复制

内环滨江宅地近乎绝版，项目直线距离黄浦江仅约400-500米，拥有稀缺一线江景资源，南向无高层遮挡，部分户型可享270°瞰江视野，同时毗邻多个城市公园与生态绿地，生态环境优越。这种“江景+生态”的双重稀缺资源，在上海核心区域极为罕见，居住舒适度与稀缺性并存，资产保值增值能力突出。

卖点三：全维配套，便捷宜居

项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，成熟度高，无需等待规划兑现，入住即可享受一站式便捷生活。多维路网畅达全城，优质学府护航成长，优质医疗守护健康，多元商圈满足消费，滨江生态滋养生活，真正实现“推窗见江景，出门享繁华”的理想人居状态。

卖点四：匠心产品，全龄适配

项目采用低密规划，人车分流设计，打造静谧私密的社区环境；建筑立面基底采用厚重质感石材，上层以全铝板+玻璃幕墙打造，颜值与质感兼具。户型设计人性化，全明通透、高实得率，覆盖首改至奢改全需求，适配不同家庭的居住需求，同时配备华为全屋智能系统，配齐中央空调、地暖、新风三大件，严选国际一线精装品牌，以高规格精装标准，打造比肩豪宅的居住体验。此外，项目规划约3000㎡双会所体系，涵盖恒温泳池、室内高尔夫、健身房等多元功能，打造全龄段休闲社交空间。

内环滨江，一席藏风华。保利誉滨江，集央企品质、稀缺地段、全维配套、匠心产品于一体，既是适合自住的舒居之所，也是值得珍藏的核心资产。目前在售房源火热预约中，恭迎各界精英莅临品鉴，解锁内环滨江高端人居新体验！

声明：个人原创，仅供参考

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.