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在成都“西贵”板块的宜居高地——温江区国色天乡板块，一座作为6300亩鹭湖宫大城压轴篇章的滨河作品，正以实景现房之姿静待收藏。

鹭湖宫十九区·长河湾占地约61亩，以2.1的低容积率，于江安河湾之上，纯粹规划452户改善住品。

项目最大亮点在于独揽5.3公里无遮挡原生江景，并通过迭代十载的 “全景舱” 设计，为120-287㎡的河居大宅赋予了270°环幕视野

作为有央企注资背景的清水现房，它真正兑现了 “所见即所得、交房即办证” 的安心承诺，为追求终极自然景致与生活确定性的改善家庭，献上一处离尘不离城的度假式栖居范本。

01 核心地段与价值：踞守国色天乡千亩大城之芯，以5.3公里绝版河景与央企实景，定义城西滨河资产孤品

项目的价值并非孤立存在，它根植于一座发展已近二十年的6300亩成熟大城，并占据了这片大城中最为稀缺的河湾景观资源，其组合具有不可复制性。

千亩大城终章，醇熟生活极境：项目是占地6300亩的鹭湖宫大城的第十九区，也是收官之作。这意味着业主不仅能独享一线河景，更能即刻融入一个经过漫长岁月沉淀、商业、教育、休闲等所有配套均已成熟运营的“城中城”生活圈，生活氛围与便捷度无与伦比。

绝版河景资产，视野即价值：项目独享5.3公里绵长的江安河原生岸线，并采用扇形建筑布局，最大化避免楼栋对视，确保绝大多数房源拥有 “推窗见河” 的无遮挡视野。在成都，能将如此规模的河景资源私有化的住宅项目凤毛麟角，其景观价值本身就是核心资产。

央企注资现房，安心终极保障：项目获得央企注资，并以清水实景现房形态呈现。购房者可以实地触摸每一处建筑细节、漫步实景园林、感受真实视野，并实现 “即买即入住” ，在当前市场环境下，这代表了最高级别的确定性保障。

02 项目规划与设计：2.1低密下的“全景舱”哲学，以丽思卡尔顿美学公区与度假水系，重塑滨河生活仪式感

项目不仅是提供居所，更是通过极致的规划与设计，将河景资源转化为每日可感、可参与的生活艺术与仪式。

“全景舱”设计，迭代十年：“全景舱” 是鹭湖宫独创并已迭代五次的专利产品理念，核心在于通过270°环幕式阳台、超长阳台等设计，最大化消除室内外边界，将河流、园林与天空的画卷完整引入居住空间，实现“生活在风景中”的沉浸式体验。

酒店美学公区，归家即度假：社区公共区域以丽思卡尔顿酒店的奢华美学为灵感，运用艺术奢石、黄铜等材质打造星级入户大堂。同时，匠心规划了约4600平方米的鸢湖度假式水景，配合三座生态岛，在社区内营造出充满热带风情的滨水秘境。

低密纯粹，建筑密度仅7.91%：项目建筑密度低至7.91%，远低于常规高端住宅20%的标准。极低的建筑覆盖率确保了社区内部拥有超大规模的中心园林和开阔空间，居住尺度极为奢侈。

03 社区配套与资源：坐拥国色天乡乐园集群与全维顶配，20分钟车程内切换多元度假与都会生活模式

得益于鹭湖宫大城的多年深耕与国色天乡板块的顶级规划，项目周边已形成一个自给自足、能级极高且充满乐趣的生活生态系统。

乐园集群环绕，欢乐永不落幕：项目毗邻国色天乡乐园（童话、水上、陆地三大主题），并享有冰雪乐园商业街、摩天轮商业街等成熟商业，将大型文旅配套变成了社区的“后花园”，为家庭带来持续不断的休闲娱乐选择。

全龄优质教育与健康护航：板块内教育资源丰富多元，涵盖弗顿天韵幼儿园、温江区万春学校、成都嘉祥外国语学校、成都东辰外国语学校等从公办到国际化的全龄段选择（具体学区划分以教育局当年政策为准）。医疗上，华西医院温江院区、成都市第五人民医院等多家三甲医院均在短程车程内。

立体交通与文旅网络：邻近地铁19号线黄石站，可快速连接双机场。通过成温邛高速、生态大道，不仅能高效通勤主城，更可20分钟车程直达幸福田园、都江堰等众多文旅胜地，实现“日常与度假”场景的自由切换。

04 主力产品解析：120-287㎡全系滨河藏品，以“全景舱”为核心，满足从品质首改到终极平墅的全维梦想

项目产品线完整覆盖了不同预算和需求的改善家庭，但所有户型都贯穿了“全景舱”的观景核心理念，确保每一席都拥有超越寻常的视野与空间感。

建面约120-146㎡ 湖居高层

此系列是项目的高性价比品质改善之选，全部为功能实用的三房或四房。即便是入门级的约120㎡户型，也通过横厅设计连接宽景阳台，初步体验“全景舱”的视野魅力。该系列旨在以亲民的总价门槛，让更多家庭能够安家于这座千亩成熟大城的一线河畔。

建面约165㎡ 经典全景舱

此户型是“全景舱”理念的标准载体，拥有约18.36米面宽、270°的环幕式阳台，实现三面采光，将河景与社区园林尽收眼底。它通常规划为舒适的四房，空间尺度阔绰，是追求极致景观与功能性的精英改善家庭之上选。

建面约224-287㎡ 合院/平墅全景舱

此系列是项目的巅峰藏品，旨在提供别墅级的空间体验。约224㎡的合院户型创新采用双院落设计，保障多代家庭的私密与共享。约287㎡的平墅则达到空间与视野的顶峰，拥有2梯2户、客厅+边厅的双厅布局以及约24米长的全景阳台，足以从容规划双主卧套房、中西双厨及多功能厅，是为城市塔尖人物定制的、可传承的河畔传世大宅。