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【项目概况】

占地面积：约16亩

总建筑面积：2.7万方

开发商：四川祥泰合盛建筑工程有限公司

单价区间：预计单价10500元/㎡

交标：清水/精装

装标：3800元/㎡

得房率：120%

套内层高：3.1米

得房率：120%

容积率：1.8

绿化率：35%

总栋数：住宅3栋

总户数：110户

车位配比：1:1.75

梯户比：1T2户

层高：11层

朝向：南北通透

建筑形态：版式洋房

面积区间：143㎡/169㎡/192㎡

物业公司：时代邻里控股有限公司

物业费：2.6元/㎡/月

交房时间：2027年5月

在售户型

【区域价值-江安河高端度假片区】

定位：坐拥江安河生态资源，集主题乐园、高端别墅区、商业配套于一体的大型国际度假区

独特的“半城烟火半城林”格局：江安河如同一条丝带，将南北区域串联成各具特色的两大板块。北林片区是片区的生态涵养区，花木面积广阔，林木覆盖率极高，主打静谧、自然的田园诗画康养。而南城片区则聚焦于活力新潮消费，商业氛围浓厚，充满都市烟火气 。这种“一张一弛”的格局让你能在短时间内切换不同的生活体验。

“乐园+城市”的双核驱动格局：国色天乡板块：作为片区的娱乐引擎，它不仅是西南地区著名的主题旅游目的地，其周边的鹭湖宫等高端社区也构成了环境优美的旅居板块。

城市核心区（光华大道/文庙街区）：以温江区政府为中心的光华大道是现代城市商业的集聚地，而附近的文庙街区则通过城市更新，打造出充满烟火气与文化味的国潮街区。这种组合让你能在一天内体验从刺激欢快到悠闲潮玩的多种乐趣。

【高端别墅集群区，成熟资源配套】

立体交通路网

优质教育资源

从幼儿园到高中的全龄段教育，包括优质的公办学校、知名的民办学校以及特色国际学校

完善医疗护航

立体康疗机构，护航四时健康

醇熟生活配套

成熟商业环伺，点亮城芯日常

15分钟车程——

绝版生态配套

江安河是都江堰内江主要干渠之一，全长95.8公里，流经国色天乡板块的河段水质纯净、空气清新，是成都难得的原生态河流。该河段已成为白鹭的天堂，从5.3公里绿树成荫的沿河线到广阔水面，随处可见白鹭栖息，成为稀缺生态资源的最佳代言；

国色天乡·鹭湖宫项目投资3000多万元，利用沿河优势打造了宏伟的水利工程，形成了5.3公里江安河上游河岸、6万平米活水湖泊和5000米住区内河，实现了360度亲水的生态布局。60000平米鹭湖中群鱼嬉戏，白鹭闲游，已成为江安河白鹭生态保护栖息地的中心湖区；

【6大改善配置，迭代舒居享受】

01—现代中式建筑—中而不古、新而不洋"

现代简洁风格：摒弃复杂的装饰构件，强调形体本身的组合与比例关系。米白色主色调营造出明亮、雅致、温暖的基调，凸显建筑的高雅感和细腻质感。

横向线条为主：通过阳台、窗楣、腰线等元素强化水平向的延伸感，使建筑显得沉稳、舒展。结合形体变化：通过立面的凹凸进退，形成丰富的光影效果，避免了大面积墙体的单调感。

入口门厅与顶部造型：对建筑的关键部位进行重点设计，提升建筑的识别度和品质感。钢化安全玻璃栏杆：其通透的特性不会割裂立面的连续性，保持了形体的完整，体现了“简洁明快”的特点。

02—1.8 低容社区 围合布局

采用了 “C形围合式”布局，实现了资源利用最大化和功能分区清晰化。

规划结构：前商后居，西商东住。

基地西侧（临河）：布置低层配套商业。这充分利用了优质的江安河河景资源。

基地东侧（内侧）：集中布置3栋高层住宅，形成一个内向性的、安静舒适的居住区域。

空间形态：3栋高层住宅呈 “C”形布局，共同围合出一个集中的、规模可观的中心景观庭院。

成功地将外部资源（河景）与内部资源（中庭景观）有机结合。通过清晰的功能分区，同时满足了商业的活力与居住的静谧这两种不同需求。最终创造出了一个资源均衡、动静分离、充满归属感的高品质居住社区。

03—一步一景，曲径通幽

在空间布局上，通过空间的流动，连通和引导，视线走廊窜起了一个个不同的

景点，从而营造出“步移景异”，“曲径通幽”的庭院格局。通过对空间有意识地压缩

和开放处理，通过对景观路线的精心组织，形成了“峰回路转”，“豁然开朗”的游园

感觉。用建筑组团围合成块状绿地，并延伸和渗透到邻近组团，界面清晰而不僵硬。建

筑的错落处理，使得一般绿地空间可以向中部优良的景观空间流通，从而使更多的住户

具有了良好的景观视野。

04—【四时归心，礼序相迎】

静水映石，松影听风；一进一景，演绎现代东方美学从城市喧嚣到心灵栖所，归家即度假

【光影交织，自然共生】

廊下闲坐，庭前观景；7重精工匠境，织就生活诗意；让建筑消失，让风景成为主角

【简约不简单，细节见真章】

每一处转角皆风景，每一步移动即画境现代简约设计语言，写就当代雅仕生活范本

于方寸之间，见天地气象