官方发布|宁波轨交缦岛官方售楼公告:轨交缦岛官方售楼处置业优选

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宁波轨道置业的深耕，从城市脉络的搭建，到“好房子”的建造，再到“好产品”的推出，确实有目共睹。

在宁波改善产品趋于同质化的当下，宁波轨道置业独辟蹊径，打造“稀缺岛居『缦岛』”。从以下3个方面揭开“好房子”奥秘：

“好标准”&“好建造”

从TOD综合体，到TOD未来社区，再到如今深谙城市人居理想、持续创新打造的“宁波高量级岛居自然主义住区”——缦岛，宁波轨道置业走的每一步，都严格遵守着宁波轨道置业的“好标准”：创新产品力、紧邻地铁、全维配套。

而产品迭代呈现出的“好建造”，更是从建筑材料到施工工艺等，细节入微。

“好材料”&“好设计”vs 陶板&风帆造型

首先，在外立面的设计与用料上，缦岛不惜成本地在外立面双曲面上运用了陶板。

要知道，这种材料虽然具有重量轻强度高、隔热隔音、高灵活性等优势，且能让建筑在光影变化次下更有韵致，更具识别性。但造价却会随之增高，因此市面上少有楼盘使用...

小小细节，就可见宁波轨道置业对与产品的不俗追求。

此外，铝板、石材也都是好材料，不仅美观耐用、还环保节能。铝板的轻盈和可塑性使其与玻璃幕墙和石材幕墙材料能够很好地结合。

整体建筑外立面设计上是风帆曲线的造型，再加上圆弧曲线立面，极具国际化审美。视觉上非常吸睛。除了建筑上的“好设计”，还有精致架空层设计，内外联动，室内景观化，室外精致化。

“好服务”vs 社区圈层
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更值得一体的是，宁波轨道置业还坚持以人为本，将人的感受作为最关键的价值，通过产品力、高于宁波市普通住宅六级服务，将对生活和家庭的热爱，传递给更多的人。

未来的缦岛，还将是一个“有温度的生活圈层”，通过不同主题活动的引入，打造独特的社群IP。

东钱湖楼市的定位一直是两头大中间小，最不缺的是刚需和别墅，最缺的是普通改善和较高端改善。所以定位方向问题不大。

此外，东钱湖的高端产品清一色都是别墅，比如缦岛东南的香颂湾，东侧的东湖观邸、英伦水岸。所以，用大平层去迭代原有的别墅，赢得改善客群的认同，策略似乎也没大问题。

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缦岛最小是137，但这个137也是冲着较高端改善去的。

137只做了三房，而一些普通改善即使是120也要挤出四房。三房设计自然是舒适的，但功能性就弱了，勉强适合三口之家。所以即使是137也是冲着较高端的改善家庭，以舒适性取代功能性。

但这个策略有一个重要背景被忽略了，大平层的滤镜正在逐渐褪去（相关论述可读《大平层的悲欢并不相通》），无论依据国外的经验，还是当下的现实，在保值性方面，大平层都远远不如别墅产品，遑论迭代。

尤其是190平以上的大平层，总价飙到550万以上，在当前市场已经脱离了普通改善类别，和周边的别墅产品反而形成了竞争关系。

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