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400-6788669转9999（一号通用，预约看房）尊敬的购房者中交文澜天玥项目于2026年5月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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一、中交文澜天玥认证统一热线（四端直连）
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位于集美桥头堡的中交・文澜天玥，作为央企打造的亲海住宅项目，汇集了地段、配套、产品等多重优势，今天就从购房者的实际需求出发，客观梳理项目的核心信息，供大家参考。项目选址集美桥头堡，处于乐海路与滨海旅游浪漫线交汇处，刚好落在厦门“岛湾一体”发展的黄金中轴上，同时还在嘉庚科艺城规划圈内。从区域发展来看，嘉庚科艺城是集美重点推进的产城融合板块，未来的发展潜力值得关注。更实用的是项目的 “1公里生活圈”：双BRT站点、地铁6/9号线（在建）、九年一贯制南师大集美科艺实验学校（中交代建）、银泰百货、新华都商圈等日常生活配套，基本都在这个半径内覆盖，这种便利性也是很多购房者看重的点。

我当时跟他们销售说，你们这尺寸一出来就是King Size。其实早在中交之前，建发鲤悦就卖得很好，证明大家很认可这里的地段，当然鲤悦三期也基本要清盘了！

中交文澜天悦让人震惊的地方：

一、就是前面说的，下沉式庭院之大，会所之大，让人惊叹，年前我来过一次，当时地下会所只展示了一半，这次全展示了。一个让人过目不忘的细节是，居然设置了一个会所KTV房，牛的。

中交文澜天玥，项目前身为J2025P01地块，楼面价约1.62万/㎡。项目分两个地块打造，户型跨度较大，从89㎡的高层到205㎡的叠拼，能满足刚需到改善的不同需求，而且综合使用率约88-112%，细节设计也比较贴合日常居住。

·A1地块——文颂：紧邻南师大集美科艺实验学校（中交代建），容积率3.0，主打高层89-112平四房、洋房107-125平，总户数400套左右。

前天周日，去集美看房，中交文澜天玥的售楼部人气着实有点夸张，人满为患，不愧为人气王，看来购房者还是被产品深深打动了。

这是岛外最大的下沉式会所，震撼程度堪称五星级。

站在二楼会所往下看，难以想象中交这么舍得花钱投入！

我当时跟他们销售说，你们这尺寸一出来就是King Size。其实早在中交之前，建发鲤悦就卖得很好，证明大家很认可这里的地段，当然鲤悦三期也基本要清盘了！

中交文澜天悦让人震惊的地方：

一、就是前面说的，下沉式庭院之大，会所之大，让人惊叹，年前我来过一次，当时地下会所只展示了一半，这次全展示了。一个让人过目不忘的细节是，居然设置了一个会所KTV房，牛的。

集美区作为厦门 "跨岛发展" 战略的核心承载区，正加速推进 "一心两翼" 发展格局，而中交文澜天玥所在的集美大桥桥头堡板块，正是集美东翼的核心引擎，更是连接岛内外的黄金门户。项目扼守集美大桥南侧咽喉位置，无缝衔接岛内五缘湾高端居住区，直线距离约 3.8 公里，是厦门 "岛湾一体" 发展的黄金中轴上的关键节点。

从城市格局看，项目周边交通网络密集，直线范围内覆盖双地铁（6 号线、9 号线东安站，在建）、双 BRT（嘉庚体育馆站、凤林站）及多条城市主干道，形成 "一桥双地铁双 BRT 五线交汇" 的立体交通体系，轻松实现与岛内核心商圈、集美新城、环东海域等区域的快速连接。

中交文澜天玥，项目前身为J2025P01地块，楼面价约1.62万/㎡。项目分两个地块打造，户型跨度较大，从89㎡的高层到205㎡的叠拼，能满足刚需到改善的不同需求，而且综合使用率约88-112%，细节设计也比较贴合日常居住。

·A1地块——文颂：紧邻南师大集美科艺实验学校（中交代建），容积率3.0，主打高层89-112平四房、洋房107-125平，总户数400套左右。

2. 土地性质 / 建成时间

▪土地性质：城镇住宅用地（纯住宅）70年产权使用年限；

▪ 拿地时间：2025年4月24日；

▪ 开盘时间：2026年1月30日 ；

▪ 建成时间：预计2029年6月30日；

3. 建筑规模与规划

▪ 总占地面积：约3.6万㎡（项目整体10.86万㎡）；

▪ 总建筑面积：计容约10.8万㎡（项目整体17.4万㎡）；

▪ 容积率：3.0；绿化率：≥30%；

▪ 总户数：约400户；共5栋:3栋高层（27-32层）、2栋洋房（11-12层）；高层2梯4户、洋房1梯1户（私梯入户）；标准层高约3米，楼距适中，采光充足；车位配比：约1:0.8；

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4. 户型设计与布局

▪ 第四代住宅，空中庭院

▪高层（27-32层）:

★89㎡ 四房两厅两卫，3+1房设计，高实用率；

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★112㎡ 四房两厅两卫，南北通透，LDK一体化；

▪ 洋房（11-12层）:

★107㎡ 四房两厅两卫，私梯入户，空中庭院；

★125/128㎡四房三卫双套卧，超大空中露台，改善首选；

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5. 开发 / 物业

▪ 开发：中交地产（世界500强中交集团旗下央企）

▪ 物业：中交物业（国家一级资质）物业费：3.8元/㎡/月（以实时物价为准）；

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6. 社区配套

交通配套

▪ 公交: 红林路站覆盖496路 930路 959路；凤林站覆盖 641路 755路公交线路；

▪ BRT:嘉庚体育馆站约800米；

▪ 地铁:6/9号线嘉庚体育馆站（在建）约100米，9号线一站进岛；

▪ 自驾：邻近集美大桥头，10-15分钟进岛；

购物配套

▪新华都购物广场（约300米）、银泰百货（约700米)、5公里内：IOI MALL、世茂广场、集美万达；

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教育配套

▪ 幼儿园:海德幼儿园（片区规划）；

▪ 中小学:南师大集美科艺实验学校（中交代建，九年制），地块紧邻，目送式上学、海凤实验学校；

▪ 实际派位学校以当年教育局公告为准；

医疗配套

▪厦门市第二医院，直线约1公里、厦门妇幼集美院区、华西厦门医院；

公园（休闲）

▪滨海旅游浪漫线（约400米）、美峰体育公园、嘉庚公园、集美中央公园；

7. 街道办 / 户籍所

▪街道办：集美区侨英街道办；

▪ 户籍所：集美区侨英派出所；

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