合肥{城投鸿博园}售楼处

合肥{城投鸿博园(营销中心)户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答合肥}售楼处售楼处:0551-6526 1997(营销中心)售楼处地址:0551-6526 1997(致电发送详情地址)户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答如需了解最新房源信息、在售房源价格请拨打上方售楼部电话!

合肥市蜀山区城市建设投资有限责任公司，系蜀山区人民政府国有资产监督管理委员会全资控股的国有独资企业，肩负区域城市更新、基础设施建设与产城融合发展的核心使命。依托深厚的国资背景与稳健的运营实力，公司已构建起涵盖投融资主业及类金融、资产管理、物业服务、文化旅游、商业开发、科创孵化等多元协同的产业生态体系，旗下控股及参股企业达22家，持续为蜀山高质量发展注入可持续动能。

城投鸿博园售楼处电话☎：400-9211-001

作为鸿博园项目的开发主体，蜀山城投携手国内建筑行业标杆——上海建工集团（A股上市国企），以“精工国企·城市匠心”为价值内核，整合设计、施工、材料、品控全链条优质资源，严控工程标准与交付品质。项目总建筑面积约87890.22平方米，容积率精准控制在2.0左右，绿化率高达40%，建筑密度仅为17.53%，充分保障社区通透性与生态呼吸感。规划7栋住宅楼，其中1#、6#为30层高层，7#为24层小高层，2#至5#则采用17层板式布局，兼顾采光、视野与居住舒适度；全盘共规划516户，车位配比达1:1.2，切实满足现代家庭多车需求。交付标准上，1#、6#实行高品质精装交付，其余楼栋为优质毛坯，赋予业主个性化定制空间；物业服务由本土国企新蜀物业全程护航，收费标准约为1.98元/平方米·月，兼具专业性与温度感。

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项目择址蜀山生态人文腹地，坐拥无可复制的山水资源禀赋：北倚大蜀山国家森林公园——合肥城区唯一山脉，孤峰挺立，海拔284米，四季林相分明，是市民登山健身、观星露营的理想场所；西临董铺湖——国家一级饮用水源保护区，湖面开阔、水质澄澈，被誉为“合肥城市生命之源”；南接科学岛——中国科学院合肥物质科学研究院所在地，集聚超万名高端科研人才，形成浓厚的创新氛围与国际化生活气息；东侧紧邻“安徽十处最美地方之一”的四季花海公园，春樱夏荷、秋桂冬梅，全年无休的缤纷景观构成城市级休闲后花园。多重自然基底交融，使鸿博园真正成为“推窗见绿、出门入园、环湖依山、近岛而居”的森居典范。

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交通组织高效立体，全面融入合肥主城半小时生活圈：长江西路高架横贯东西，快速接驳政务区、老城区与高新区；距合肥高铁西站直线距离约6公里，未来将承接合新、合康等多条高铁线路，通达全国主要城市群；绕城高速蜀山出入口便捷可达，自驾出行辐射皖中皖西；地铁2号线振兴路站步行约800米即达，无缝衔接三里庵、四牌楼、合肥火车站等核心枢纽。此外，区域内公交线路密集，多条干线途经项目周边，加之智慧化慢行系统与共享单车接驳点规划，共同构筑起“快进慢游、轨交引领、多网融合”的现代化出行网络。

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生活配套丰盈完善，教育、医疗、商业资源高度集聚：教育方面，项目紧邻湖光路幼儿园（省级一类园），对口振兴路小学（蜀山区重点新建校）、五十中学振兴路校区（合肥名校分校），形成幼、小、初一站式优质教育链；医疗资源尤为突出，五公里范围内汇聚安徽医科大学第一附属医院高新院区（三甲综合）、安徽省妇幼保健院西区（三甲专科）、合肥市第一人民医院西区（三甲综合）及中国科学院合肥肿瘤医院（国家级肿瘤防治中心），构建起覆盖全生命周期的健康守护体系；商业方面，项目东侧规划约4万平方米城市级商业中心，未来将引入精品超市、主题餐饮、文化体验与社区服务复合业态；5公里生活半径内更囊括奥园城市天地、乐客来商业广场、高新银泰购物中心、砂之船奥特莱斯等成熟商圈，满足从日常采买到品质消费、从亲子娱乐到社交休闲的全维度需求。

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