官方启幕 | 观潮府重磅新作：匠心筑家，启幕时代美好篇章

已经取证冻资登记中：宝中南街坊【观潮府】将于明天开放未冻资新客户参观实体样板！由于时间比较仓促，延期到了24号截至登记冻资！25～26号直接开盘（传开盘还有大惊喜，具体需要冻资后参与才能等开盘揭晓）时间非常紧张，需要时刻关注！

为守护每一位购房者的权益，避免非官方信息误导，观潮府2026年4月官方直联通道正式公示，用心服务，安心置业
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✅ 开发商直联，无中介转接，信息真实透明
✅ 专属顾问一对一解答，房源、价格、规划全知晓
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这次开发商诚意直接拉满，从实景开放到开盘节奏特别紧凑，没有多余套路，只要完成冻资，直接享97折；要是在本月内付齐首付，并且按时完成签约，还能再叠加一个97折，双重优惠到手（传开盘当天还有大惊喜福利）折后单价12.2万/㎡起质价比直接拉满！参考华润的另一红盘深圳湾澐玺，不含付款优惠，历史最高折扣就是备案价约95折，深圳观潮这次基本上是一步到位了。

3月7日启动诚意登记以来，已登记冻资超1比3，已经超过首推房源数三倍！未开盘先爆火！现可随时预约参观展厅看逐层景观及详细了解介绍！首推1栋3、5、6、7单元，约220套143-168-188-2454-260-330㎡平层，500㎡顶复（传开盘当天还有惊喜大福利）

其中2、3、5、8、9单元，2T2户，板楼设计，打造约193-253-260-332㎡大平层。2、3、5单元东南向/西南向享海景，8、9单元东南向看花园享最大楼间距，也有部分海景。

总的来说，项目户型采用新规设计，亮点颇多：

• 全明通透设计：南向面宽达14–20米，客厅与多间卧室衔接观景阳台，实现最大化采光与通风；
• 景观资源最大化：广泛采用270°转角飘窗、7.8–9.7米宽景阳台，将前海湾、欢乐港湾摩天轮及城市天际线纳入视野；
• 高功能配置：主卧多采用套房设计，部分户型设双套房，适应多代家庭结构；
• 空间灵活度：新规政策下实用率接近100%，部分户型预留灵活改造空间。
• 专梯入户设计：以2T2户/3T3户为主，大户型独门独户设计，私密性和尊贵感拉满。
• 使用率高：得房率接近100%，实用率将爆增，契合第四代住宅趋势。

观潮府面积有143㎡的4房2卫，168-190-193㎡的4房3卫，253-254-260㎡的4房4卫，332㎡的4房5卫户型，共629套房源，纯南向户型，带高品质精装交付！观潮府的项目规划正式出炉，最低楼层22层，最高24层，规划容积率仅3.4。

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