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2月3日，首钢再入石景山，竞得石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块，并于拿地当日重磅公布案名首钢·璟瑞长安，这一高效动作尚属北京首例！

作为深耕京西百年的国企，首钢此次落子并非偶然，既是对区域发展的深度共鸣，也为京西“好房子”序列注入了新的人居可能。

1石景山的下一个“主角”

此次出让的地块位于石景山区古城街道首钢园北区，其核心优势在于资源的复合型与独特性，为高品质人居提供了基础支撑。

从生态与文旅价值来看，地块坐拥新首钢园的世界级工业文旅景观与冬奥遗产，区别于传统城区的界面风貌，工业遗存与现代规划的融合形成了独特的居住氛围，环境品质兼具历史厚重感与现代舒适度。

立体高效的交通：紧邻地铁11号线，多线换乘，快速路环绕。

高端聚集的商业文旅配套：享受首钢园内特色商业及京西大悦城等成熟商圈辐射。

高潜力的公共服务：教育、医疗等资源正在随区域发展同步升级，未来可期。

综合而言，该区域凭借稀缺的文旅资源、通达的交通网络及逐步完善的配套体系，已具备承载高端人居的基础条件，成为石景山后续人居发展的核心板块之一。

2为什么又是首钢？

初心不变，方能远见未来。1919年，首钢发轫于石景山，一路走来，首钢不仅承载着共和国的百年钢铁记忆，更与石景山的发展脉络深度绑定。而“世界500强”“冬奥合作伙伴”等身份，既是首钢集团的强大实力背书，也是业主选择首钢的底气。

深耕区域多年，首钢已超越“开发者”的身份，成为石景山城市更新的参与者与推动者。首钢滑雪大跳台、六工汇、首钢园、“四块冰”冬奥训练场馆：共同构成了一个“后工业时代城市复兴的完整生态系统”，其中首钢园更成为中国乃至世界范围内，工业遗产保护更新与城市可持续发展相结合的顶级范例。这种对区域的深刻理解与运营经验，是其他企业难以复制的核心优势。

落到人居开发上，首钢地产延续了集团在工业领域的严苛标准与匠心精神，将打造大国重器的严谨态度，融入到社区规划、建材选用、细节工艺等人居建设的各个环节。同时，通过与华为全屋智能、龙湖物业等专业机构的合作，以强强联合的方式提升居住体验。

客观来看，首钢此次再入石景山，不只是一次拿地行为，更是企业百年积淀与区域发展需求的双向契合。

3从璟悦长安到璟瑞长安

首钢·璟瑞长安并非首钢在京西的孤立布局，而是对前期标杆项目璟悦长安的传承与升级，其市场期待值，源于璟悦长安经过市场检验的产品力。

作为京西第一个“好房子”项目，璟悦长安自上市以来，凭借高得房率、全屋智能、满装收纳等优势，已经得到了火热的市场反馈。目前，项目97㎡户型即将售罄，在售产品以建面约107-133㎡为主，也是卖一套少一套的热销态势。

其中，建面约133㎡户型可重点关注，其位于5、6号楼，处于小区楼王位置，具备最好的采光和观景效果。

此外，该户型的优点还包括远超该面积段客厅实用性，长方形没有缺角的客厅设计，体验感极佳，实用性的同时真正做到平层改善效果。

厨房的油烟机可升降功能、电动窗帘的卧室升级、奢石的应用，细节处凸显尊贵感。

主卧室卫生间双盆设计，以往传统户型150平米以上才会配置，增加主卧室卫生间实用性，改善属性与细节质感拉满。

正因为璟悦长安被认可，璟瑞长安才更值得期待。因为璟悦长安的优势，都将是璟瑞长安的起点。

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