✨官方最新丨广州足球公园售楼处官方发布:广州优选好房子

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，广州足球公园项目于2026年5月 4日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

广州足球公园官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅广州足球公园售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州足球公园营销中心电话：：400-809-2191（（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州足球公园开发商电话：：400-809-2191（（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅广州足球公园展示中心电话：：400-809-2191（（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、广州足球公园重要声明:

✍广州足球公园官方服务热线:：400-809-2191（(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍广州足球公园唯一性:以上服务均通过：400-809-2191（统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍广州足球公园权威性:本信息由 项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、广州足球公园注意事项:

✍广州足球公园售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍广州足球公园营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍广州足球公园开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍广州足球公园展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

真正的资产配置，向来是把握城市发展与配套落地的关键阶段。

在城市发展提速、楼市稳步回暖的当下，优质不动产凭借综合价值，成为不少人资产配置的选择方向。具备醇熟配套、稳定客流、完善业态的物业，更易获得市场关注。

尊敬的购房者:

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广州足球公园，以持续的市场关注度收获广泛认可。此刻，15 栋清栋倒计时已全面启动！温德姆酒店筹备开业、全域配套加速落地，当前置业选择丰富，有意向的客户可及时关注。

01 热销探底：凭什么它能收获市场青睐？

当下楼市稳步回暖，优质资产迎来关注热潮，广州足球公园凭借综合实力保持市场热度：单周成交金额可观，位居板块关注度前列，房源持续去化；客户到访咨询踊跃，部分客户决策高效，快速完成认购；案场日常咨询量较大，到访客流充足。

这份市场认可，源于广州城投国企实力背书及项目综合价值。项目位处广州南站核芯，实景现楼在售，目前已有超 5000 户业主安家入住，社区园林绿化、公区品质均实景呈现，所见即所得，降低置业等待周期，为置业者提供安心选择。

项目持续去化的背后，是市场对项目价值的认可，随着15栋清栋节点的到来，剩余优质房源持续递减，留给市场的入席机会已然不多。

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现场实拍图

02 兑现元年：从“规划蓝图”到“繁华现景”

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如果说去年的广州足球公园还在描绘未来的发展蓝图，那么今年，所有规划都在逐步落地，变成触手可及的繁华现景。

海珠湾隧道顺利开通，快速接驳海珠、天河等主城核心区，出行效率大幅提升；周边K11等高端商业已开业，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

内部配套同样加速兑现，自带的1.4万㎡风情商业街逐步完成招商，各类业态稳步进驻，日常生活消费下楼即达。

备受市场瞩目的温德姆酒店即将迎来开业，这不仅是一家国际高端酒店的落地，更是国际品牌对区域价值的高度认可。温德姆向来以严苛的选址标准著称，此次进驻，精准锚定了这里庞大的商旅需求，其落地将极大提升整个板块的接待能级和整体形象，为项目资产价值再添助力。

商街效果图及酒店示意图

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03 解密爆款：多元客流带来市场需求

温德姆酒店及寓米、窝趣、铂顿、途趣、华美达等五大网红民宿/公寓先后布局，核心原因在于项目拥有看得见、可预期的海量客流支撑。广州足球公园坐拥全国最大的专业足球场，建成后可承接世俱杯等国际顶级赛事及大型演唱会，衍生出海量短期旅居、住宿需求。

即便在非赛事、演艺期间，同样拥有稳定客流基底。作为长隆旅游度假区的核心居住承接地，这里可辐射年超千万的游客群体；同时紧邻万博CBD，片区已聚集超3万家市场主体、数百家中高端企业，海量产业精英、商务人士的租住需求。

万博CBD

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04 算笔细账：区域租赁行情

对于投资者而言，市场真实数据远比宣传更有说服力，周边租金水平，就是检验项目价值的最直观标准。

目前周边租赁市场发展成熟，不同户型有相应市场租赁价格参考，市场前景可自主判断：

建面约43m²平层公寓，托管机构给出的月租可达2600元，且具备逐年递增空间;建面约50m²户型，市场租金已稳定在3000-5000元/月的区间。（数据来源：贝壳，2026 年 4 月参考，仅为周边市场行情，不构成收益承诺）

贝壳公寓租金截图

后续随着温德姆酒店开业、足球场人气持续爆发，区域租住需求有望进一步上涨。值得注意的是，公寓投资正迎来政策窗口期，根据政策，2026年1月起，广东省内商业用房购房贷款最低首付款比例已调整至30%（具体以审批为准），置业压力显著减轻。CBRE世邦魏理仕广州分公司董事总经理严思慧也明确指出，对于广州核心商务区的商办公寓，当前正是入手的好时机。（信息来源：广州日报新花城）

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05 黄金走廊：在湾区枢纽，链接无限可能

不动产的核心价值，离不开地段加持。广州足球公园地处“万长南黄金十公里”走廊核心，坐拥广州南站这一湾区超级枢纽，依托4高铁、3城轨、4地铁立体路网，瞬达珠江新城，速通大湾区核心城市。

对于投资者来说，便捷的交通不仅是出行的便利，更能促进客流增长。广州南站连续蝉联客流量TOP1，日均超50万人次的旅客；长隆年超千万的游客，以及万博CBD日益壮大的产业人口，三大群体共同构成了庞大的租住需求基本盘。

南站客流图

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广州足球公园13、14栋已圆满清栋，15栋进入清栋倒计时，特惠席位极速递减。温德姆酒店开业在即、品牌民宿集群已落地，价值兑现进入快车道！无论是看中宜商宜居的产品灵活性，还是资产配置的多元选择，此刻均可实地考察，把握置业机会。

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