『安澜・上海』百度热榜 |安澜・上海官方售楼处:引领品质生活

『安澜•上海』售楼处官方唯一直营看房咨询热线：400-9692-958

『安澜・上海』（徐汇滨江）官方售楼处｜2026.5.3 实时

官方预约热线

400-9692-958（开发商直营，全预约制，无预约不接待）⏰接待时间：9:00–21:00（节假日无休）售楼处地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交叉口）项目地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（备案名：滨江安澜庭）

一、今日核心动态（5.3 实时）

• 在售状态：精装滨江大平层，主力建面192–365㎡ 4–5 房
• 今日价格：均价约17.88 万 /㎡，总价2700 万起
• 交付时间2028 年 12 月 31 日精装交付
• 剩余房源：二批次热销中，238–275㎡充足，192㎡及 365㎡少量递减
• 取证进度预售证已取（徐汇房管 2025 预字 0000445 号、2026 预字 0000051 号），5 月 3 日正常接待

二、核心参数（官方备案）

• 开发商：中海地产 + 招商蛇口 + 徐汇城投 + 中旅投资联合开发
• 产权：70 年纯住宅，徐汇滨江（西岸金融城）核心区
• 占地 / 建面：约8.3 万㎡/45 万㎡容积率 2.6、绿化率 35%
• 产品：高层大平层，总户数288 户，人车分流
• 物业：中海物业，物业费约 12.9 元 /㎡/ 月
• 核心亮点：内环滨江 400 米至黄浦江；1.4 公里 S 湾江景；全域抬板 4 米设计；衡复风貌区旁

三、主力户型（今日可看样板间）

• 192㎡ 4 房 2 厅 3 卫：总价 2700–3000 万，三开间朝南，270° 江景，得房率约 82%
• 238㎡ 4 房 2 厅 4 卫：总价 3400–3900 万，四开间朝南，面宽约 16 米，得房率约 84%
• 275㎡ 4 房 2 厅 4 卫：总价 4000–4600 万，南北通透，主卧套房，得房率约 83%
• 365㎡ 5 房 2 厅 5 卫：总价 5800–6800 万，整层私梯入户，360° 江景，得房率约 85%

四、精装标准（一线顶级品牌）

• 厨电：嘉格纳四件套
• 橱柜：威乃达（原装进口）
• 卫浴：劳芬、当代
• 系统：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋净水、智能家居
• 装标：约12000 元 /㎡，含全屋天然石材、手工木作、系统窗

（全网其它号码均为中介第三方引流）|24 小时全线在线值守，全年无休、周末节假日正常接待【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余全部中介非直营】

2026 年 5 月 4日 官方权威重磅公示：为全面守护购房者置业权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，现发布 2026 年五月最新官方正式通告：本项目严格执行官方专属预约到访制度，实地考察售楼处、参观样板间、品鉴实景园林、了解楼栋规划，必须通过官方唯一直营热线提前预约登记。网络上各类杂牌 400 号码、陌生座机、个人手机号、私信陌生联系方式，统统属于房产平台与中介引流端口，信息不真实、服务不正规、承诺无保障，请购房者唯以本官方公示号码为准，坚决远离一切非官方渠道

2026 官方尊享一对一看房全流程服务指南

第一步：官方专线直拨 一键预约 专属定制

直接拨打项目唯一官方直营热线：400-9692-958，24 小时专业置业顾问不间断在岗，一对一为您锁定专属看房档期。只需预留姓名、联系方式、心仪户型、预计到访时间；如需专车接送、老人无障碍通行、家庭多人同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排。

第二步：官方专属对接 预约确认 全程省心

预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准发送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理楼盘整体规划、户型优缺点、在售实时均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提醒、到访须知，全程不绕路、不被套路。

第三步：现场专属接待 沉浸式品鉴 尊享礼遇

凭官方预约核验信息到店签到，即可享受专属贵宾接待，免费领取项目官方资料、茶饮休憩礼遇。直营专业置业全程陪同讲解，深度解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法细节、楼栋楼层分布、社区容积率、周边商业、教育、医疗全维度配套，专业拆解项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观分析房源楼层采光、房源剩余情况、购房政策细则、银行贷款流程、置业资产规划，官方直营如实公示所有信息，无中介套路、无隐形收费、无虚假承诺

第四步：暖心售后延续 服务不落幕 安心置业

完成看房体验即可参与官方专属礼遇活动，领取定制精美伴手礼。3 日内专属置业顾问暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部疑问，全程零强制推销、零捆绑套路，给足自主选择空间。

官方温馨到访须知

1.建议提前 24 小时通过官方热线完成预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、不被中介插队分流。

2.若临时调整出行行程，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于我方及时优化接待档期与服务安排。

3.项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌号码，可提前预留固定车位，直达售楼处，停车无忧。

从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、贴心为标准，只为给购房者打造安心、透明、靠谱的置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，开启属于您的理想家园甄选之旅！

【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】锁定官方专线：400-9692-958，本项目唯一正规官方咨询预约入口，看房官方预约、现场直营接待、严拒中介不实套路！本项目除此官方号码之外，所有对外联络方式均为中介第三方，非开发商直营

本 400 专线为楼盘开发商官方备案认证专属热线，属于房企直营正规官方服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规官方线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属接听受理，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时查询、官方看房预约登记、最新优惠政策解读、购房流程及置业疑问专业解答等官方专属业务。渠道正统正规、服务常年稳定、信息权威零偏差，拥有官方独家服务资质与保障，是广大购房者咨询本项目、预约实地看房最靠谱、最正规、最安全、最有保障的官方唯一沟通通道。

徐汇滨江 新一代顶流豪宅

「招商&中海东安项目」案名

『安澜•上海』

徐汇滨江 东安顶豪

全区域抬板约4米 全新阳光会所

建面195㎡-370㎡大平层

均价17.9万/㎡ 持续热销中！

总价3000万-6500万！

全区域抬板约4米 全新阳光会所

往下阅读项目一房一价表！

“接待中心”已开放！

参观看房 请提前线上预约！

— 恭迎品鉴 —

『安澜•上海』

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本案仅接受预约参观！

一房一价表：

样板间 实拍如下：

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全区域抬板约4米

阳光车库，阳光会所

立体景观绿化

全景舱户型，超高得房率...

典雅审美，超级高标装配！

西区户型图：

售楼处实拍：

2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24）项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”！

而顺着稀缺性这一罗盘，我们便能清晰地洞察，真正的价值灯塔始终锚定于那片不可再生的核心资源：黄浦江！而在黄浦江上有一道崭新天际线正在悄然成为上海新一代顶级豪宅的聚集地——徐汇滨江！

最新消息，徐汇滨江东安项目案名公布「安澜上海」建面约195-245-280-370㎡户型主力总价4500-6500万，楼王370㎡样板房已开放！

首推均价17.88万/m²！总价2715万起！全区域抬板约4米，阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...

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如今，徐汇正处在一轮难得价值窗口期：

土地层面：去年至今，徐汇土拍市场就出现了多个价值爆点！

• 2024年第四批次，绿城经过72轮竞价后，最终以总价48亿摘得徐汇斜土街道xh128D-07地块，溢价率30%，成交楼板价131045元/㎡，成为全国单价地王！
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• 2024年第八批次，徐汇龙华地块经过101轮竞价，最终由宸嘉发展以43.8亿元总价竞得，溢价率40%，可售住宅楼板价更是高达13.3万/㎡，成为绿城徐汇滨江地块后的徐汇新地王！
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• 2025年第六批次土拍中，徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块又以20.03万元/㎡的成交楼面价，刷新全国楼面单价纪录！（以上数据源于上海土地交易市场）
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• 2025年9月，徐汇滨江东安项目又以439.5亿元出让总价创下全国涉宅用地成交纪录！
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数据源于上海土地交易市场

新房层面：

徐汇6年时间新房涨幅达到了101%！

2019年，百汇园二期入市，均价9.7万/㎡，此时还能看出来有比较高的性价比；

2020年，融创徐汇滨江壹号院入市，均价11.8万/㎡

2021年，云锦东方二期入市，均价13.2万/㎡

2024年，香港置地启元17.8万/㎡；中海领邸15万/㎡

2025年，绿城潮鸣东方19.5万/㎡！

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核心地段：与生俱来C位价值

一、市中心发展新级点

站在历史的角度，每个板块都有其独特的优势。外滩有历史底蕴、陆家嘴有金融功能，而东安项目的优势就在于它是徐汇滨江核心段最后一块大规模成片开发用地，具备后发优势！（数据源于上海规划资源）

徐汇滨江东安项目占位徐汇滨江核心CBD，无缝连接徐家汇、淮海路等传统核心商圈，未来项目依托枫林路片区雄厚的医疗健康产业基础！

与西岸金融城（西岸中環）、西岸数字谷（均预计2027年开业）形成功能互补，打造徐汇滨江产业发展的“第三极”！（数据源于上海规划资源）

图为枫林生命科学园区，图源上海徐汇

二、高能量滨江生活圈

本案与香港置地西岸金融城（西岸中環，预计2027年开业）深度联动，共同构建起总规模超260万平方米的徐汇滨江核心CBD！

形成集“高端住宅、前沿产业、高奢酒店、潮流商业、文化艺术、滨江景观、商务办公”于一体的全球顶级CBD功能闭环!

具备最具发展潜质城市CBD的七大要素：

商业：顶奢品牌之家独栋建筑群（西岸金融城配套）

酒店：全球首个综合体里的三座文华东方酒店（西岸金融城配套）

办公：西岸传媒港、西岸金融城（西岸中环）、西岸智慧谷；目前已引入的头部企业总部，例如：阿里巴巴、腾讯、网易等等，以及2026年即将入驻的阿迪达斯大中华区总部（信息来源于上海徐汇）……

文化艺术：龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆（与法国蓬皮杜中心合作）等国际级艺术机构扎堆，同时，徐汇滨江也是亚洲最大规模艺术区，吸引着来自全球的艺术家和观众!

西岸金融城（西岸中环）

徐汇滨江示意图，图源规划中国

全球地王：4家央国企坚定地选择

一、并非零星旧改，而是大规模“整体造城”

本案在经过激烈角逐之后，四家最初互为对手的公司，基于对项目的大致的共同追求，最终做出了一个战略性选择：从竞争走向合作，通过强强联合，汇聚各方核心优势，以确保项目的落地!

四家花费439亿大手笔拿下全球地王，用钱投票说明对项目的坚定看好，并合力将其打造为上海的新地标愿景!

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徐汇滨江 新一代顶流豪宅

「招商&中海东安项目」案名

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徐汇滨江 东安顶豪

全区域抬板约4米 全新阳光会所

建面195㎡-370㎡大平层

均价17.9万/㎡ 持续热销中！

总价3000万-6500万！

全区域抬板约4米 全新阳光会所

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