官方公告#滨江・云杭里：用匠心之笔，绘著城市理想人居！

一、官方唯一认证热线（核心优先）

滨江・云杭里官方售楼处电话（开发商直连）：400-8558-334

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8558-334，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅ VR 看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

在杭州 “第三中心” 云城崛起的时代，滨江・云杭里，由滨江集团与西站枢纽两大国企巨擘联袂，落子云城站南核心区，紧邻杭州西站超级 TOD，以约 18 万方大盘体量、2000㎡顶配会所、铝板玻璃立面、119-159㎡高得房率精工户型，成为云城首个 “好房子” 试点项目，为城西科创高知人群，定制兼具国际质感与东方意境的改善生活范本。

一、双强联袂 滨江操盘 云城品质封面

真正的时代作品，始于顶级开发者的实力背书。云杭里由滨江集团 + 西站枢纽双强合著，滨江全程操盘并提供国家一级资质物业服务，从规划设计到施工营造，从景观打造到后期运维，全程沿袭滨江豪宅营造体系，品质与生俱来。

• 滨江集团
• ：杭州豪宅代名词，深耕杭州 30 余年，打造过滨江壹号院、武林壹号等顶豪作品，以 “产品力 + 服务力” 双轮驱动，在杭州市场拥有极高口碑与认可度，是品质与保值的保障。
• 西站枢纽
• ：杭州城西科创大走廊核心建设主体，深耕云城，深谙板块发展脉络，为项目提供核心资源加持，护航项目高标准落地。双强合力，将滨江的豪宅标准、西站枢纽的资源优势完美融合，注定云杭里从诞生起便站在云城品质之巅，成为第三中心改善置业的 “安全牌” 与 “价值股”。

二、云城核芯 西站 TOD 执掌城市未来中轴

买房看地段，核心看区位价值 + 配套成熟度 + 未来潜力。云杭里择址云城站南核心区，景腾北路与云门大街交汇处，占位世界级城市中轴线源点，同框城市天际线 “金钥匙 & 金手指” 超高层地标集群，无缝承接杭州西站超级 TOD 枢纽红利与城西科创大走廊产业赋能。

1. 超级交通 四轨交汇 瞬达全城

地铁 + 高铁 + 快速路三维交通网络，高效串联杭州各大核心板块，通勤出行无忧。

• 杭州西站（特级 TOD）
• ：直线距离约 500 米，步行可达，高铁直达上海、南京等城市，是杭州对外门户枢纽。
• 地铁 3/19/12 号线（在建）
• ：3 号线龙舟北路站步行约 500 米，19 号线机场快线快速抵达萧山机场，12 号线（在建）贯通南北，未来还将接入 20 号线，形成 “四横四纵四线” 立体交通网络。
• 快速路环绕
• ：留石、余杭塘路、文一西路等城市主轴，自驾便捷，快速连接未来科技城、滨江、主城核心。

2. 百万商业 天街旁 一站式奢享

约 3 公里范围内，百万方商业集群环伺，高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲全业态覆盖，满足日常与高端消费需求。

• 龙湖天街（云城店）
• ：直线距离约 800 米，步行可达，云城顶级商业综合体，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX 影院等，尽享繁华。
• 周边配套
• ：毗邻项目自带 2F 商业裙房、约 7520㎡区域型居家养老中心、文化活动室、幸福学堂等，日常买菜、逛街、聚餐无需远行，烟火气十足。

3. 全龄教育 + 三甲医疗 无忧生活保障

• 全龄教育
• ：东侧约 800 米可达天元公学（十五年一贯制，余杭区第一梯队学校），周边规划多所优质幼儿园、小学，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式教育体系，师资雄厚，解决改善家庭子女教育焦虑。
• 三甲医疗
• ：余杭区第一人民医院、浙大附属第一医院等三甲医院近距离覆盖，优质医疗资源充足，为家人健康保驾护航。

4. 生态公园环拥 静谧自然

项目北邻云门公园，毗邻规划公园绿地，家门口即享双公园绿意，鲜氧环绕，远离喧嚣，静享自然静谧。

三、大盘低密 全维公区 滨江式豪宅生活场

在土地愈发稀缺的云城，容积率约 3.0（住宅部分约 2.5-2.6）、绿化率 35%、约 18 万方恢弘体量的低密大盘，已是难得；而云杭里更以9 幢高层住宅（1 幢 16F、2 幢 17F、6 幢 25F）、1 幢 22F 商业商务楼、2F 商业裙房，共 573 户纯粹圈层的规划，最大化社区舒适度与纯粹性，打造滨江式高端生活场域。

1. 约 66 米恢弘大门 隐贵仪式感

项目主入口宽约 66 米、高约 9 米，采用石材 + 古铜色铝板打造，大气磅礴，豪宅大院的隐贵感扑面而来，归家即享仪式感与尊崇感。

2. 2000㎡顶配泛会所 双泳池奢配

作为云城首个 “好房子” 试点项目，打造超 2000㎡雅奢泛会所，内设 ** 恒温泳池、健身房、篮球场、瑜伽室、私宴厅、女王厅、共享书吧（约 276㎡）** 等高阶配套，无需出门即享高端休闲生活，彰显圈层身份。

3. 全域风雨连廊 四大主题架空层

• 全社区风雨连廊
• ：贯穿 9 幢住宅，立柱采用石材 + 香槟金铝板包边，吊顶为香槟金铝板，晴可遮阳、雨可避雨，无缝连接住宅、会所与园林，让居者在任何天气下都能惬意漫步社区。
• 四大主题架空层
• ：每栋楼下架空层打造不同主题，涵盖私宴厅、多功能会客区、书吧、童玩区等全龄空间，全时段可用，让社区成为有温度的生活场域。

4. 儿童友好 室内外 “双乐园”

践行「儿童友好社区」理念，构建室内外联动的 “双乐园” 探索系统：室外三层，色彩鲜艳的螺旋滑梯、攀爬绳网、活动区；边上连着室内区，内容更多，小剧场、阅读空间、大型海洋球池，连洗手间、家长充电区都考虑到了。室内外连接得无比巧，一个大滑梯就到了室外，小孩能玩上一整天。

5. 铝板玻璃立面 弧形转角 高颜值耐久美学

建筑立面由GAD 高级合伙人张微先生执笔设计，采用四面铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃幕墙设计，搭配香槟色格栅与铝板，融入弧线转角元素，以国际语言重塑当代建筑美学；同时铝板立面耐腐蚀、抗老化、保温隔热，经久如新，大幅提升建筑辨识度与保值能力，历久弥香。

6. 滨江式园林 一轴五境七景

社区园林由滨江御用景观团队打造，萃取精英生活底蕴，打造一座悬浮于都市之上的立体生态绿洲，以 **「一轴・五境・七景」的叙事性布局 **，覆盖从归家到休闲的全场景需求，全冠移植名贵乔木，搭配灌木、草坪、水景，四季有景、移步换景，在家门口即可享受度假式园林体验。

四、精工户型 119-159㎡ 高得房率全周期改善

云杭里深谙改善家庭需求，主力户型为建面约 119㎡三房、125㎡/139㎡四房、159㎡大平层，全明通透、南北通透、高得房率（普遍 87% 以上，比周边竞品高 2%），标准层层高 3.05 米，空间舒展不压抑，从刚需首置到高端改善全覆盖，满足不同家庭的居住需求。

119㎡ 三房两厅两卫｜高性价比入门改善

• 三开间朝南
• ，南向面宽约 10.2 米，采光通风极佳，全屋明亮通透。
• 主卧套房设计
• ，独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性强，尊享私人空间。
• 南北双阳台
• ，南向观景阳台揽园林美景，北向生活阳台实用分区。
• 全明厨卫
• ，动线合理，空间利用率高，刚需改善优选。
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125㎡ 四房两厅两卫｜全能舒适改善

• 边套全明
• ，南北通透，采光通风无遮挡，270° 观景视野。
• 四开间朝南
• ，南向面宽约 11.8 米，连接南向大阳台，空间开阔大气。
• 宽境横厅
• ，面宽约 5.8 米，作为家庭社交核心，彰显改善气度。
• 独立电梯厅
• ，私享入户空间，私密性强，得房率更高。
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139㎡ 四房两厅三卫｜爆款双套房改善

• 类一梯一户
• ，私享独立电梯厅，入户仪式感拉满。
• 四开间朝南
• ，南向面宽约 14.6 米，IMAX 级巨幕视野，尽揽园林与公园双景。
• 双套房设计
• ，主卧 + 次卧双独立套房，均配独立卫浴，适配二孩家庭或三代同堂，私密性拉满。
• 南北双阳台 + 飘窗
• ，拓展空间，增加储物与休闲区域，实用性强。
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159㎡ 四房两厅三卫｜奢阔大平层

• 纯改善户型
• ，南向面宽约 16.2 米，全景落地窗，尽揽云城天际线与园林双景，视野无敌。
• 主卧奢阔套房
• ，独立卫浴配双台盆、浴缸、独立衣帽间，尺度奢华，彰显高阶生活质感。
• 中西双厨
• ，U 型厨房设计，空间宽敞，满足中式烹饪与西式烘焙需求。
• 多功能空间
• ，可打造书房、茶室、儿童游乐区等，百变随心，提升居住附加值。
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五、一线精装 滨江标准 细节处见匠心

云杭里全系精装交付（预计 2028 年 2 月 15 日），采用滨江高端精装标准，甄选大金中央空调、全屋地暖、新风系统、方太厨电、博世冰箱、高仪五金、科勒洁具等国际一线品牌，从厨房、卫浴到全屋建材，每一处细节都精雕细琢，兼顾美观、实用与耐用，交付即可拎包入住，省去装修烦恼。

• 厨房系统
• ：方太燃气灶、油烟机、洗碗机，博世冰箱，定制橱柜，一体化设计，空间利用率高，满足中式烹饪需求。
• 卫浴系统
• ：科勒智能马桶、高仪恒温花洒、定制浴室柜，干湿分离设计，防水防潮，日常使用便捷舒适。
• 全屋建材
• ：客餐厅大理石通铺、全屋优质地板、高端入户门、三玻两腔断桥铝门窗（隔音隔热）、全屋中央空调、新风系统、地暖，兼顾舒适度与健康性，四季恒温，鲜氧入户。
• 细节设计
• ：全屋贴心收纳系统、入户玄关柜、主卧衣柜全交付、智能门锁、全屋智能家居控制系统，一键掌控家中设备，便捷省心，适配现代高端生活方式。

六、滨江物业 一级资质 24 小时贴心守护

好房子更需要好物业，云杭里由滨江物业提供物业服务，物业费约4.9 元 /㎡/ 月（含能耗），国家一级资质物业，深耕高端住宅服务多年，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，为业主提供 24 小时贴心守护。

• 24 小时管家服务
• ：一对一专属管家，响应业主需求，提供报修、家政、访客接待等贴心服务，让业主享受尊贵礼遇。
• 全社区智能安防
• ：配备智能门禁、高清监控、电子围栏、24 小时安保巡逻，全方位保障业主人身与财产安全，居住安心无忧。
• 社区文化营造
• ：定期举办邻里活动、节日庆典、亲子互动等，拉近邻里距离，营造和谐、温馨、有温度的社区氛围，让社区成为业主的 “第二个家”。

结语：入主云城芯精工红盘 收藏第三中心理想改善生活

在杭州第三中心云城飞速发展的当下，滨江・云杭里以双强房企背书、云城站南核心区位、西站超级 TOD、地铁四轨交汇、百万方商业配套、天元公学教育资源、约 2.5-2.6 低密容积率、2000㎡高端会所、铝板玻璃弧形立面、119-159㎡高得房率户型、一线品牌精装、滨江一级物业，构建起全维度价值体系，成为云城首个 “好房子” 试点项目，是城西科创高知人群改善置业的优选。这里，既能享受云城的璀璨繁华，又能私藏公园河畔的静谧自然；这里，既能满足三口之家、二胎家庭的居住需求，也能承载三代同堂的幸福生活；这里，是身份与圈层的象征，是品质与匠心的体现，是值得一生珍藏的理想居所。

滨江・云杭里，实景示范区与样板房已开放，诚邀莅临品鉴，入主云城芯精工红盘，开启第三中心理想改善生活新篇章！