KING327：顶级购买力的共识

28席！！！

这便是截至今天（5月3日），这个五一前三天，招商佛山序KING327，这栋佛山唯一的300㎡以上超新规江景楼王KING327交出的成绩单！

不是没有其他盘在卖。

恰恰相反，市场上从不缺少特价房和工抵房的吆喝声，但总价千万起步的超平层，竟能在短短2周内就落位28席（截至今日），这件事本身，比任何营销话术都更有冲击力。

看完这个数字，很多人第一反应：真有这么多有钱人吗？

有，而且比你以为的要多得多。

国家统计局数据显示，截至2025年中国居民收入的基尼系数约为0.465，高于国际公认的0.4警戒线。

更值得关注的是：财富集中度。

有研究机构测算，中国最富有的1%家庭，掌握着全社会约31.4% 的财富。

即便是胡润财富报告的统计，2025年时全国净资产超过600万元的富裕家庭也高达512万户。

这一现象并非一日形成，过去二十年，资产价格上涨的速度远超劳动收入增长，制造业老板、早期房产持有者、外贸起家的商人，正是抓住了资产价格上涨远超劳动收入增长的时代红利。

而最近3年，信托打破刚兑、股票波动加剧、普通房产价值回调，那些曾经被认为“安全”的去处，一个一个失去了光环。

于是，这批已握住巨额财富的人开始做同一件事：把资金从“普通资产”里抽出来，集中投向“绝对不可复制”的安全标的。

在佛山，这个标的叫：招商佛山序。

|创意实景拍摄，非交标，以实际交标为准

要理解“这批人”是谁，得把时间往回拨50年。

1977年，龙江陈涌小学教室里，一个不满20岁的年轻人从港澳弄回几件软体沙发，没有图纸，没有技术，没有原料，他把弹簧、海绵、木框架拆了个干净，一样一样琢磨。

他叫黎君刚，他做出了中国第一张现代软体沙发。

那时候，东平河两岸还是连片的桑基鱼塘。塘基上种桑，桑叶养蚕，蚕沙喂鱼，鱼粪肥塘。

千年如此。

后来，和他一样的顺德人，趁着改革开放的春风开始洗脚上田。他们借来闲置的学校教室做车间，在325国道边的鱼塘上搭起简陋的铁棚，将做好的沙发摆出来卖。

|家具市场经历了从无到有 图源乐从发布

铁棚变成简易厂房，厂房变成专业市场，市场变成十里家具长廊。截至2025年，佛山泛家居产业集群规模突破1.5万亿，年出口额近2000亿。

|十里家具长廊 图源顺德发布

当年那些在塘基上卖沙发的人，如今买KING327的刷卡速度，比当年的出货速度也有过之而无不及。

他们就是那批“最先富起来”的人。

佛山新城开发了23年。

从最初的规划蓝图，到世纪莲、坊塔、摩天轮逐一落地，再到九馆六心、三甲医院开业、市级政务机关迁入，这条河岸线，一寸一寸地从图纸上站了起来。

|佛山新城实景示意图，以实际交付为准

而现在，东平河边最后一块一线望江纯住宅用地，被推了出来。

不是稀缺，是绝版，这块地之后，再也没有了。

站在佛山序阳台上，正前方是近300米宽的东平河，左右是世纪莲、坊塔、摩天轮构成的璀璨天际线，脚下是佛山23年城市发展的全集。

|佛山新城夜景示意图，以实际交付为准

顺着水道向北望，对岸是“澜石记忆”滨江公园。向南回看，是325国道、乐从家具市场、罗浮宫——那些铁棚子变成商场的地方，不过三公里。

全佛山，只有这里，能把一个产业群体的50年奋斗史和一座城市的现代化进程，同时折叠进一扇窗。

这正是他们要找的“不可复制”。

而KING327，就是这片土地上最饱满的那颗果实，佛山唯一的300㎡以上超新规+江景超平层产品，仅40套。

|创意实景拍摄，非交标，以实际交标为准

现在，这张牌握在了佛山序手里，怎么打？

最安全的路：南北对流、外挂双阳台、尽可能多的房间，这个公式被验证了无数次，客户认可，销售好讲。

但佛山序选了一条更难的路：不做安全的平庸。

KING327做了佛山从未有过的设计：U型双全景舱。

传统户型讲面宽、进深，很少有人计算整个户型的采光边界总长度。

KING327的采光周长约66米，采光面积约218㎡——整整一个标准网球场的阳光被请进家里。

|创意实景拍摄，非交标，以实际交标为准

约96㎡的云幕客厅，可以划出6个独立餐区，超100㎡的主卧，拆成衣帽间、化妆台、mini吧、工作区、全景浴室。

|创意实景拍摄，非交标，以实际交标为准

还有一个百变X空间，它不是过道，它可以变成热带花房、潮玩博物馆、私人藏书馆，甚至一个小型锦鲤池。

|创意实景拍摄，非交标，以实际交标为准

一位已经下定的客户说得很直白：

我不是没有别墅，我是需要一个能看到这条江的地方。

|创意实景拍摄，非交标，以实际交标为准

KING327卖的不是面积，是“把江景权彻底锁死”的确定性，而超66米采光周长意味着，无论你在客厅、主卧、书房还是浴室，东平河和天际线始终在你视线里。

无处不是风景——这不是修辞，在佛山序KING327是物理事实。

很多人以为，这种All in的产品，小户型一定是陪跑。

佛山序做了一个反常规的事：让不同预算的客户，在价值获得感上做到等浓度。

销售讲过一组真实数据：买建面约139㎡“燕归潮”的客户里，超过一半是全款支付，而且其中不少人在佛山已经有多套房。

建面约139㎡的产品作为滨水奢宅的入门级产品，是一个恰好刚好能装下“自己”的空间——泡壶茶，看江岸。

|139㎡燕归潮户型示意图，以实际交付为准

五开间全朝南，约37米环幕采光面，阳台赠送率约30%，使用率突破100%。

LDKGR一体化打通客厅、餐厅、厨房、阳台及X空间，形成约83㎡的开放式社交领域。

约7.7米浮岛阳台，主卧270°环幕飘窗。

它没有因为总价被“降配”，站在那个阳台上，看到的江面、天际线、摩天轮，和KING327几乎相同。

KING327则与城市天际线共生，代表佛山家族“第一排的璀璨”。车辆驶过高楼林立的城市，你的家与众不同。

300万和1000万，在佛山序得到的是同一种东西：被妥帖关照的感觉。

那群从铁棚里走出来的人，半辈子和材料、工艺、美学打交道，因此，想在他们面前“装”，不可能。

所以佛山序打出的“底牌”，是真正的硬功夫。

其一，见光不见灯的设计理念——这是全球顶级的灯光设计师大师团队的理念，也是佛山序对“奢华”的理解：不是让你看见光，是让你忘记光的存在。

|创意实景拍摄，非交标，以实际交标为准

其二，佛山序还做了一件费劲但不一定被看见的事：将镬耳墙、石湾陶艺、罗行竹编等岭南文化符号进行当代表达，把它们转化成建筑的语言。

|创意实景拍摄，非交标，以实际交标为准

在大堂，一面巨大的影壁采用的是“阴刻”手法，由经验丰富的匠人耗费数十日一刀刀雕刻而成，你伸手摸过去，触感会告诉你它的与众不同。

这种温润与匠心，贯穿在空间的许多角落，你不需要知道所有故事，但走进来坐一坐，自然会感觉到：这个地方，跟别处不一样。

其三，运营前置——双首层架空层立体空间的茶室、日咖夜酒、儿童区不是摆设，已经投入运营的服务超过40项（注：销售期所提供服务，后期以实际交付为准）

|创意实景拍摄，非交标，以实际交标为准

其四，0漆感超流体立面——不是冰冷的玻璃幕墙，也不是笨重的石材堆砌。简约的玻璃与铝板造型，辅以钝角勾边，与佛山新城的天际线交相辉映。

|创意实景拍摄，非交标，以实际交标为准

这些细节放在一起，只说明一件事：佛山序不是在卖房子，是在给“最先富起来的那批人”一个能安放财富与记忆的地方。

不炫耀，不声张，但每一个细节都在说：我懂你。

压轴，给自己。

因为握住了最后一张牌。佛山新城最后的一线江景宅地，用完即止。

因为这张牌被打到了极致。佛山首见的U型双全景舱、百变X空中院馆、全维滨水洄游实景、五重景观折叠造园手法、0漆感超流体立面——每一个决策都在回答：

致敬自然与尊重需求。

300万和1000万，得到了同等尊重。

佛山序，就是那个值得All in的答案。

招商佛山序 · 2026 佛山江河旗舰作品