官方聚焦|深圳安缇雅苑官方售楼处发布:藏着鹏城最绝的惊喜!

最新消息：前阵子gad发布了「安缇·深圳」（备案名：安缇雅苑）的中标方案可谓非常惊艳，这是位于深超总的中海住宅项目。这次中海首次引入“安系”到深圳，颠覆传统公建化立面，全新的7.2米挑高设计，从效果图来看非常惊艳。

安缇·深圳为守护您安心置业，现已开通官方统一服务热线，全程提供专业、贴心、真实的置业咨询服务。（2026年4月8日）
☎ 开发商电话：400-880-7297（安缇·深圳）
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☎ 安缇·深圳官方售楼热线：400-880-7297
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「安缇·深圳」项目仅有不到150套约200-230-290㎡的四房户型，其中中间户200-230㎡是南北通透户型，端户约290㎡带7.2米挑高墅厅大露台户型。建筑限高100米，这在以高楼林立著称的深超总，简直是“异类”。

专梯专户是标配，车位比更是高达惊人的1:2.35。在这里，每一户业主都拥有不被打扰的私属领地。

在这片全是摩天总部、千亿资本的土地上，这里汇聚了中国电子、招商银行、京东、大疆、OPPO等19家行业巨头的总部；它是极少数能让你真正 “住下来” 的纯粹领地。

项目基础数据

【开发商】深圳市中海启明房地产开发有限公司

【占地面积】约1.18万㎡

【建筑面积】约3.66万㎡

【总户数】152户

【户型面积】约200-230-290㎡

【停车位】共358个，车位比1:2.35

【物业及物业费】中海物业，--元/㎡/月

【绿化率】待定

【容积率】3.1

【总楼栋】4栋

【总层高】22层

【单层高】3.6米

【梯户比】待定

【交楼时间】待定，精装修交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市南山区深超总旁

2026年1月8日，gad中标中海深圳湾超级总部T207-0068地块建筑方案设计竞赛。作为中海除了安澜又一顶豪“安系作品”，项目希望通过竖向与水平维度的空间重构，实现建筑与城市的共生、公共与私密的平衡，创造一个在高密度城市中兼顾公共活力与宜居品质的全新生活方式。

项目位于深圳湾超级总部基地核心区西北角。作为面向未来的超级都市，超总一面是超高密度的城市集群，一面是山海相连的自然风光。区域呈现极强的城市性、公共性，以及打造未来城市图景的雄心。

项目优劣势分析
优势：
1、占位深超总核心，价值稀缺性拉满
地处深超总核心区位，坐拥总部经济集群与高端城市配套双重红利，片区规划能级高、发展确定性强，未来价值成长空间显著。
2、低密舒居产品力领先
低容积率规划，搭配高车位比、大阳台+大飘窗设计，空间利用率高、居住通透感强，居住舒适度在同片区竞品中优势突出。
3、顶豪序列品质背书
中海“安系”顶豪产品线首进深圳，沿用北上广高端项目配置标准与营造经验，品牌口碑与产品品质双重保障。
4、全维配套成熟且持续升级
地铁、商业、教育、生态资源一站式配齐，中央绿轴等重磅规划逐步落地，生活便利度高，片区配套仍在持续优化兑现。

劣势（不足之处）：
1、景观视野存在局限
项目被深湾玖序、TCL大厦、天音大厦等超高层环绕，且自身限高100米，高层无遮挡海景资源稀缺，景观面相对一般。
2. 社区规模偏小，内部空间有限
地块占地面积仅1.18万㎡，社区整体体量较小，内部园林及公共活动空间受限，难以打造大型集中式景观与丰富社区配套。

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