房价下跌正在欺负老实人

这两年，房价仍然是不温不火。

根据我对某个片区楼盘的不完全观察，下跌的顺序大致是这样：最早是城市周边一些区域传来降价的消息，接着是安置房，然后是位置偏远的新房以及地段和品质都一般的次新房，这些房子几乎同时开始下跌。

如今，这个趋势已经蔓延到核心区域的优质房源。

法拉利老了也还是法拉利，好房子即使降价，依然是最受欢迎的。但换个角度来看，差一些的房子总价本来就不高，而好房子一旦下跌，跌掉的金额可能轻轻松松就抵得上一套普通房子的总价。

两年前，在丈夫同事的婚宴上，听到一位在周边买了房的同事感慨，说房子跌了不少，亏得很厉害，房贷还得继续还。当时我还替别人操心，觉得跌了50%太夸张了。没想到后来自己直接亏了一百多万，要不是卖房，还真不知道自己这么有“身价”。写到这儿，心里真有点说不出的酸楚。

眼看着别人的房子跌了，感叹一番，也不知道自己的房子哪天会跌成什么样；如今我卖房被人笑太着急，可谁知道将来别人的房子会不会也无人问津。

不过，生活不会因为你像林黛玉那样多愁善感，就变得浪漫起来。过去，时代的红利只撒在了一部分人身上；现在，时代的车轮平等地从每个人身上碾过，下跌的房价也无差别地波及每一栋楼。
五一节前，有位读者找我咨询卖房的事。前几天，他给我发来一个感谢红包，说房子终于卖掉了，但正处在卖完房的第一周，心里有点不是滋味，觉得可惜，卖得太便宜了。我先恭喜了他，然后告诉他，给自己一周时间，一周就能缓过来。五天后他跟我说，心情好多了，尤其是看到同小区一套法拍房成交价低了二十万，心里竟然有点看爽剧的感觉。不容易。如果我没记错，他最终的成交价比三月份收到的报价低了七万块。他第一次找我咨询时，我用自己亲身经历告诉他，要珍惜第一次给出的报价，但更多的是引导他去想清楚并接受一个现实：现在卖房，就是要亏本。我记得电话最后，为了不让自己的意见太主观，我说的是：这么说吧，如果是我，我就接受这个报价，卖掉。
但是，知道房价在跌，和接受自己的房子亏了钱，这是两回事，需要一个过程。每个卖房的人都是这么过来的。

对房价下跌完全没有感觉的只有两类人：一类是真正有钱的人，房子贬值的部分在他们全部财富中占比很小；另一类就是还没买房的人。这时候你就能体会到“无欲则刚”这句话的意思了。

对有些人来说，只是从一千万变成了八百万；但对大多数普通家庭来说，亏掉的首付是全家曾经所有的积蓄，年轻人等于十年白干，上一代人的努力就这样无声无息地蒸发了。

房价跌成这样，对我们这些努力工作、努力攒钱的老实人，甚至是两代人的老实人，伤害是最大的。