沈抚示范区颜值担当，开始“卡粉”

2020年5月20日汇置集团沈抚地块签约，沈抚汇置城项目诞生，这个项目可谓是沈抚示范区的神盘，因为不光体量巨大，颜值还颇高。

（汇置城效果图，图片来源于网络搜索）

（汇置城效果图，图片来源于网络搜索）

那个时候第四代住宅概念还没有在沈阳出现，但是在沈北汇置尚都6期、汇置山湖、汇置城项目上汇置已经采用了第四代住宅常用的超高占比玻璃幕墙。颜值上拉当时其他项目好几条街，在沈抚示范区同样是独一档的存在，在户型和外立面颜值方面卡得死死的，无论是同价位的，还是当时沈抚最高达17000元/平方米的“豪宅”，在颜值上跟汇置城没个比。超高颜值，户型好，赠送非常多，同样汇置在沈阳还有一些特殊服务，比如机场、火车站的贵宾厅，诸多优点的叠加，项目卖得也不错。

开始卖的时候行情非常好，但是没多久行业的寒冬到来了，汇置也陷入了资金链短缺的危机之中，这个项目也未能按时交付，2024年底沈抚大道以北的汇置城中央都会项目700余套住房正式开启交楼，南侧的汇置城中央公园2024年7月30日开始交付。

（汇置城中央都会，图片来源于2026年5月3日现场拍摄）

其实至今为止，汇置城项目并未全部交付，还有项目在建中。

交付最早的是2024年7月30日，也就是刚过去不到两年，但是这个沈抚示范区的颜值担当现在脸上有点“卡粉”了，有个别楼涂料开始脱落。

（汇置城中央都会，图片来源于2026年5月3日现场拍摄）

（汇置城中央公园，图片来源于2026年5月3日现场拍摄）

（汇置城中央公园，图片来源于2026年5月3日现场拍摄）

（汇置城中央公园，图片来源于2026年5月3日现场拍摄）

行业不景气，很多项目卖不上价，有的还是高价拿地，有的直接摆烂，有的勉强交付，可想而知交付的困难和极限的压缩成本，汇置城这种外墙涂料有一些脱落的情况相比有些项目算是好的了。有些项目才交付几年，外墙保温就大面积脱落。有个别项目整体大面积漏水。

相比外墙保温大面积脱落这种事情来说，绿化差点，园区地砖破的多了点，玻璃由三层防爆变成两层防爆，材料降低标准这种事情都是小问题了。

降价后花低价入手的对于这些小问题应该还能接受，最闹心的就是早期花高价买的，结果最后入住的是品质严重降低标准的保交楼项目。在这片土地，房子不是一个普通商品，很多家庭是掏空三代钱包才买的一个房子，结果碰到了这种事情，高位接盘，现在想卖卖不出去，住进去也闹心。