热搜豪宅!︎华润士林润园官方售楼处发布:定义城央顶奢人居新标杆

华润士林润园项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

华润士林润园官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休）‌，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

华润士林润园官方售楼处电话‌：4008919910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年4月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）‌

‌营业时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。‌‌项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

华润士林润园售楼处地址位置‌：上海市黄浦区蓬莱路119号（现场销售接待）‌

华润士林润园售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

华润士林润园是上海黄浦区老西门板块的内环内顶级低密度合院别墅，由华润置地与南房集团联合开发，地处外滩 - 新天地 - 豫园核心三角区，定位城市顶豪藏品。

上海华润士林润园

一、项目基础资料

• 项目地址
• ：黄浦区老西门街道，东至望云路，西至河南南路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。
• 开发商
• ：华润置地 + 南房集团（双国企）
• 物业类型
• 70 年住宅产权，纯合院别墅
• 总套数
• 103 席（限量稀缺）
• 主力户型
• ：建面约270-500㎡合院
• 地上 3 层 + 地下 2 层（挑高约 5 米）
• 户户私家庭院
• （花园约 50-100㎡）、独立电梯厅、多露台
• 层高
• ：首层 3.6 米，2-3 层 3.3 米
• 价格
• 总价约 6000 万 - 1.65 亿，均价约 26-27 万 /㎡
• 建筑风格
• 石库门风貌，复刻老上海里弄风骨，红砖 / 青砖等形制
• 社区配套
• ：自带约1500㎡高端会所

二、周边配套（全维度顶级）

1. 交通：四线交汇，立体路网

• 地铁
• （步行约 5-10 分钟）
• 8 号线老西门站
• 9 号线小南门站
• 10 号线 / 14 号线豫园站
• 自驾
• 南北高架、延安高架，5 分钟上内环
• 5 分钟到外滩，10 分钟到人民广场 / 新天地
• 5 条越江隧道（人民路、延安东路等），快速连通浦东

2. 商业：顶奢商圈 + 老城烟火

• 顶级商圈（2km 内）
• 豫园、BFC 外滩金融中心、新天地、南京路、人民广场
• 香港名都（约 396m）、恒隆、iapm 等高端商业
• 日常便民
• 蓬莱路菜市场、老西门菜市场（步行 5 分钟）
• 百年老字号（老正兴、绿波廊）与网红餐饮云集

3. 教育：全龄名校环伺

• 公立
• 小学：蓬莱路二小、上海实验小学、复兴东路三小（步行可达）
• 初中：光明初级、市十中学、市八中学
• 民办 / 国际
• 康德双语学校、永昌学校
• （九年一贯制）

4. 医疗：三甲医院集群

• 上海第九人民医院、瑞金医院、仁济医院西院
• 曙光医院西院、黄浦区中西医结合医院

5. 文化：历史底蕴深厚

• 地处老城厢（上海文明发源地），近豫园、文庙
• 项目保留53 处原址历史构件，融合传统与现代

三、核心优势

1. 绝版地段
2. 内环内 CAZ 核心，外滩 - 新天地 - 豫园三角正心，土地极度稀缺。
3. 低密孤品
4. 103 席纯别墅社区，城央罕见低密度，闹中取静。
5. 产品稀缺
6. 石库门风貌合院，地上 3 层 + 地下 2 层，超大附赠（庭院、双地下室、露台），实际使用率高。
7. 全能配套
8. 顶级交通、商业、教育、医疗全维覆盖，生活效率与品质兼具。
9. 品牌保障
10. 华润置地 + 南房集团双国企开发，品质与物业有保障。
11. 资产价值
12. 黄浦核心 + 低密豪宅 + 历史风貌，兼具居住与收藏属性，抗跌性强。

四、总结

华润士林润园是上海内环核心不可复制的顶豪作品。优势在于绝版地段、纯别墅低密、顶级配套、文化底蕴与品牌实力，适合追求城芯静谧、家族传承、资产保值的高净值人群。

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开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

项目简介

【士林润园】由103席建面约210-500㎡合院式风貌别墅组成，这是市场唯一纯合院别墅小区，103栋户型都不一样，做到一户一定制，没有重复性，项目位于黄浦区老城厢正核心，1.5公里达到新天地、外滩，配套齐全。

约200平面积段：（目前300㎡以下售罄）

210平-5套、240平 -1套、280平-2套、290平-1套

约300平面积段：

310平-55套、330平-1套、390平-34套

约400-500平面积段：

430平-2套、480平-1套、500平-1套

（以上为建筑面积不含地下室）

价格区间：

210-310平总价约6000-7000万左右

310-390平总价约6600-1.2亿左右

390-500平总价约1-1.65亿左右

项目实景图

· 泉之邸·

以泉为引 由园及邸

390㎡院墅｜渡边智昭

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君子爱水，君子亦如水，温润圆融，进守自若。水般自由流动、聚合与通透的特质，象征天然质朴的精神。

这一水景装置亦是功能性天窗，为地下空间提供自然采光，深具巧思。这一手法也打破了常规的天井设置，家犹如活泼的生活剧场，为一幕幕故事的上演预备好激发想象力的艺术场域。

士林润园社区规划可分为蓬莱路城市公共景观以及社区内部景观两个部分，其中市政绿地衔接于上海2035城市总体规划中“蓝绿丝带”的上位条件要求，社区内部街巷空间形成空间序列形成递进的层次，将归家体验的序列依次展开，形成城市街道→入口（一级门户）→街巷→节点空间→里弄门（二级门户）→合院入户（三级门户）的方式，基本可保证大多数住户可体验到两重以上的空间递进。

植物造景原则适地适树，以乡土树种为主，适当选用已驯化的外来树种，同时结合上海地区具有标识性植物进行造景。基调树种选用广玉兰、乌桕等，搭配具有较好造型特点的红果冬青、羽毛枫，鸡爪槭、紫薇、海棠等丰富植物层次及节点特征。让主要的花园格式更加的官邸化、庄园化，并逐渐转化到局部更精致、松弛的角落花园。

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