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最新消息：【华润中海·深圳湾澐玺】大卖的深圳湾顶豪、即将加推最后1栋—南区2栋1单元，预计下周取证入市。户型面积为202-225-258㎡，3个面积段每层各1户，4梯3户，35层，共87套。

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深圳湾澐玺2栋1单元预计的折后价格如下：

202㎡户型：4-8楼:3300-3400万——10-25楼:3500-3600万——25-35楼:3600万

225㎡户型：4-8楼:3800-3900万——10-25楼:3900-4100 万——25-35楼:4100万左右

258㎡户型：4-8楼:4300-4400万——10-25楼:4400-4600万——25-35楼:4600万左右

2栋1单元位置：

深圳湾澐玺由五座150米至250米的塔楼组成，塔楼以"分层递进+错位排布"布局，以“双峰微翘”的高度差异塑造起伏天际线，强化深圳湾的景观视野。

项目东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾。为最大化释放景观资源并规避超高层常见的视线遮挡。

1栋公寓250米，4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。

立面设计以自然为媒介，以城市为舞台,打造隐于城市、臻于自然的私密绿洲。

项目基础数据

【开发商】中海&华润

【占地面积】南地块22456.36㎡、北地块12197.3㎡

【建筑面积】总26.3万㎡，其中住宅17.7万㎡

【总户数】南区有2栋住宅和1栋商务公寓，预估5栋楼共计900户以内

【户型面积】建面约209-1150㎡（本次加推202-225-258㎡）

【停车位】约1800个（车位比1:2）

【物业及物业费】华润物业，15.8元/㎡/月

【容积率】7.59

【总楼栋及层高】5栋150-250米，包括公寓1栋

【单层高】3-3.3米

【梯户比】3T4/4T4

【交楼时间】待定，定制装修交付

【产权年限】70年（2024-2094）

【项目位置】南山区后海总部登良路站旁

户型图（网传资料）

产品亮点：华润与中海在这片长方形的地块上找到了最佳答案，全东向排布的建筑布局， 让每户无遮挡拥抱深圳湾海景或城市景观，不受“9070”政策限制，纯大户型社区，产品稀缺性无可复制。

建面约202㎡

建面约225㎡

建面约258㎡

交通出行

项目距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

附近的深圳湾口岸是深圳西部现状唯一陆路口岸，与香港隔湾相通。向北串联起留仙洞、高新区、后海、深超总等科技研发高地；向西联系蛇口及前海自贸区、宝安中心区；向南与香港西部地区对接。

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