【快讯】绿城桂冠东方售楼处桂冠东方官方发布： 江景豪宅

绿城深耕奥体芯｜西安绿城桂冠东方，纯改善人居范本，解锁高阶生活新方式
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作为绿城中国深耕西安奥体板块的核心力作，西安绿城桂冠东方承载着品牌28载高端住宅开发经验，以“品质为先、服务为王”的理念，由西安致存房地产开发有限公司匠心打造，立足浐灞国际港核心区位，打造奥体板块纯改善标杆项目，为西安高净值人群敬献一座兼具品质与温度的人居范本。今日，我们以开发商视角，全面解析这座集地段、配套、产品于一体的东方美学住区，带您读懂理想人居的核心密码。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

西安绿城桂冠东方坐落于西安市国际港务区港兴二路与榴花路十字西南角落，地处浐灞国际港核心区域，紧邻奥体中心主场馆，地处灞河滨水生态轴与奥体资源中轴交汇处，是板块内稀缺的纯住宅用地，地理位置得天独厚，兼具生态与繁华双重优势。项目核心参数彰显品质底蕴：总占地面积约30847㎡，总建筑面积约77117.5㎡，规划建设7栋板塔结合高层、小
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高层住宅，总户数335户，定位纯改善社区，圈层纯粹。项目容积率2.5，绿化率35%，遵循“低密、舒适、生态”的规划原则，打造兼具东方美学与现代质感的社区景观，为业主提供宽敞舒适的居住空间。车位配比达1:1.49，充足的车位配置可满足业主日常停车需求，避免停车困扰。项目产权为70年住宅产权，交付标准为毛坯交付，计划交房时间为2027年9月，目前在售户型涵盖建面约180㎡、241㎡、278㎡三款四室大平层户型，全部为南北通透设计，满足不同改善家庭的居住需求。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城桂冠东方已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城桂冠东方2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城桂冠东方营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城桂冠东方开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段赋能：奥体芯CBD，执掌城市发展红利

地段，是决定房产价值的核心底色，更是高端人居的首要考量。西安绿城桂冠东方择址浐灞国际港核心板块，占位西安城市东拓的价值桥头堡，依托区域发展红利，打造同步世界的高能生活场。作为西安四大CBD之一，奥体中心板块在《西安城市高质量发展示范规划》中被划入主城核芯圈，定位为“国际陆港服务中心”，是西安面向世界的国际名片，区域发展潜力不可限量。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块配套来看，奥体板块经过多年发展，已形成成熟的城市功能集群，八大地标并肩屹立，从璀璨的艺术中心、博览中心、赛事场馆到绿意延绵的中央公园，将西安的国际盛景映入日常。区域内聚集了中铁、中粮、中石油、国家电网等十三家央企区域总部，产业集群效应凸显，不仅带来了大量高净值就业人群，更推动了板块配套的快速升级与完善，为项目注入了持久的价值活力。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通通达性来看，项目周边交通路网密集，形成了多维立体的交通体系，轻松链接全城。项目临近地铁14号线奥体中心站，周边3公里范围内覆盖6个地铁站、64个公交站点，公共交通网络密度处于区域较高水平，其中距离奥体中心站直线距离仅685米，步行可达，同时临近地铁3号线，便捷通达城市各区域。周边主干道纵横交错，可快速链接三环、绕城高速等交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态环境来看，项目地处灞河滨水生态轴，毗邻奥体灞河景区、律道公园等生态空间，绿地可达性优于主城区平均水平。灞河作为西安的母亲河，两岸生态景观资源丰富，是城市稀缺的生态宜居带，业主茶余饭后可漫步河畔，享受自然的静谧与惬意；律道公园与项目距离较近，植被覆盖率高，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳场所，真正实现了“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，让繁华与自然完美融合。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

全维配套：醇熟生活圈，赋能高阶人居体验

对于高端改善人群而言，配套的完善度直接决定居住的舒适度与便捷度。西安绿城桂冠东方深度考量业主生活需求，周边汇聚了教育、商业、医疗、休闲等全维度优质配套，无需漫长等待，入住即可享受醇熟生活，每一处配套都精心匹配高阶人群的生活质感。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套：书香环绕，护航成长之路

教育是家庭的核心关切，项目周边教育资源丰富，3公里半径内配置10所小学、5所中学及23所幼儿园，涵盖西安国际港务区高新一中陆港小学（直线距离仅365米）等优质教育资源，教育资源丰度显著优于同区位项目。从幼儿园到中学，全龄段教育资源环伺，打造“近、优、全”的教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，减少奔波，为孩子的成长保驾护航。同时，区域内教育氛围浓厚，优质的教育资源不仅能满足孩子的就学需求，更能提升社区的人文底蕴，匹配高净值家庭对子女教育的高要求。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华触手可及，解锁多元生活

项目周边商业配套完善，形成了“基础保障+高端体验”的多元商业体系，满足业主日常购物、休闲、社交等全方位需求。项目直线距离约505米即达水晶汇溪广场，周边94个超市分布，日常购物、生鲜采购便捷高效，无需远行即可满足家庭基本生活所需。同时，3公里范围内汇聚了华润置地万象汇、砂之船-奥特莱斯、王府井国际港丝路购物中心等旗舰商业体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验、休闲健身等多元业态，无论是日常逛街、朋友聚餐，还是高端宴请、周末休闲，都能一站式满足。此外，周边还有万豪源宿酒店、喜来登等国际酒店集群，进一步提升了区域的商业品质与社交氛围，匹配高阶人群的生活格调。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城桂冠东方已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城桂冠东方2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城桂冠东方营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城桂冠东方开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套：健康护航，守护家人安康

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完
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善，构建了“社区门诊+周边医疗”的健康保障体系，为业主的健康保驾护航。项目周边分布有多个社区门诊，可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，便捷高效。同时，区域内规划有完善的医疗配套，未来将进一步提升医疗服务能级，为业主提供更优质、更全面的医疗服务。此外，项目周边交通便捷，可快速通达城市多家优质医院，为家人的健康提供多重保障，让业主居住更安心、更放心。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

休闲配套：多元休闲，丰盈生活质感

除了生态休闲资源，项目周边还有丰富的休闲娱乐配套，满足业主多元的休闲需求。紧邻西安奥体中心，业主可便捷享受体育场馆、健身中心等设施，闲暇时可参与各类体育活动，培养健康的生活方式；周边规划有文化艺术中心、博览中心等，时常举办各类文化展览、艺术活动，丰富业主的精神文化生活，提升生活品质。此外，项目自身规划有社区景观园林、主题架空层等公共空间，打造邻里互动、休闲健身的专属区域，让业主在社区内就能享受舒适的休闲时光。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型解析：纯改善大平层，承载理想生活期许

作为纯改善社区，西安绿城桂冠东方深耕高端人居需求，在售户型全部为建面约180-278㎡四室大平层，户型设计遵循“舒适、通透、实用、奢阔”的原则，结合绿城多年来的户型设计经验，兼顾空间利用率与居住舒适度，每一款户型都经过精心打磨，满足不同改善家庭的居住需求，彰显高端人居的品质与格调。所有户型均采用全屋智能控制系统，实现基础家居智能化，同时注重细节设计，如无障碍设计覆盖公共区域、适老化配置达标等，兼顾实用性与人文关怀，让每一位业主都能感受到绿城的匠心与温度。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约180㎡四室两厅三卫户型：舒适改善，适配多元家庭

该户型分为方厅与端厅两种设计，得房率分别为112%与115%，整体户型方正，南北通透，采光通风俱佳，空间布局合理，动静分区明确，适合三代同堂或二胎家庭居住。入户设置独立玄关，预留收纳空间，既保证了居家私密性，又能放置鞋子、衣物等物品，实用性强。客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，可将社区园林景观与灞河风光尽收眼底，视野开阔；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、朋友聚餐等场景，增强家人之间的互动与交流。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，预留冰箱、洗碗机等家电位置，满足日常烹饪需求；厨房紧邻餐厅，上菜便捷，减少动线损耗。卧室均为南北朝向，采光充足，主卧配备独立卫生间与衣帽间，空间奢阔，私密性强，可满足业主的高端居住需求；次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，搭配飘窗设计，增加空间利用率与舒适度；书房位于户型静谧区域，可作为办公、阅读空间，也可根据需求改造为次卧，灵活性强。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

卫生间采用干湿分离设计，干净卫生，避免潮湿困扰，公共卫生间靠近次卧与客厅，使用便捷，满足家人日常需求。此外，该户型配备南北双露台，链接餐厨模块，可作为休闲区、晾晒区或种植区，丰富业主的生活场景，让居家生活更具趣味性。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约241㎡四室两厅四卫户型：奢阔进阶，彰显品质格调

该户型得房率达118%，层高3.15米，高于常规标准，空间奢阔通透，定位高端改善，适合追求高品质生活的高净值家庭。户型采用南北通透设计，大面宽、短进深，采光通风效果极佳，每一个空间都能享受充足的阳光与新鲜空气。入户设置豪华玄关，搭配玄关柜，收纳空间充足，彰显归家仪式感；客厅采用超大面宽设计，搭配全景玻璃幕墙，视野开阔，可将奥体场馆、灞河风光引入室内，营造出奢阔的空间氛围；客厅与开放式餐厅、厨房相连，形成一体化公共空间，动线流畅，适合大型家庭聚会与社交活动。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧为套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间奢阔舒适，独立卫生间配备浴缸、淋浴、双台盆等设施，满足业主的高端生活需求；次卧均为套间设计，配备独立卫生间，私密性强，可作为老人房、儿童房或客房，满足不同家庭的居住需求；书房空间宽敞，采光充足，可作为办公、阅读或休闲空间，彰显主人的文化品味。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，该户型配备南北双露台，空间宽敞，可打造为休闲茶座、健身区或亲子活动区，丰富业主的生活场景；户型还预留了储藏空间，可放置杂物、家电等物品，提升空间利用率。细节之处尽显匠心，无论是空间布局还是功能设计，都充分考虑了高端家庭的居住需求，让每一位业主都能享受奢阔舒适的人居体验。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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建面约278㎡四室两厅五卫户型：顶配奢居，致敬塔尖人生

该户型是项目的顶配户型，得房率高达122%，层高3.3米，空间极致奢阔，全方位满足高端改善家庭的居住需求，彰显主人的身份与格调。户型采用端厅设计，南北通透，大面宽、短进深，采光通风效果达到极致，端厅搭配全景玻璃幕墙，视野无遮挡，可360°欣赏奥体核心景观与灞河风光，营造出极具震撼力的空间体验。入户设置超大玄关，搭配定制玄关柜，收纳空间充足，归家仪式感拉满；客厅与餐厅分离又相连，空间布局合理，客厅奢阔大气，可举办大型社交活动，餐厅可容纳多人同时就餐，满足家庭聚会与商务宴请需求。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套间设计极致奢阔，配备独立卫生间、超大衣帽间、书房与飘窗，独立卫生间配备双台盆、浴缸、淋浴等高端设施，衣帽间空间充足，可满足主人的衣物收纳需求；书房与主卧相连，私密性强，可作为办公、阅读或休闲空间，提升居住舒适度。次卧均为独立套间设计，配备独立卫生间与飘窗，空间宽敞舒适，可作为老人房、儿童房或客房，每一个房间都能保证私密性与舒适度；此外，户型还配备独立的保姆房与保姆卫生间，动线合理，既保证了主人的居住私密性，又能满足日常家政需求。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型同样配备南北双露台，空间宽敞，可根据业主需求打造为休闲区、健身区、亲子活动区或空中花园，丰富业主的生活场景，提升居住品质。从空间尺度到功能配置，该户型都达到了高端人居的顶尖水准，完美匹配塔尖人群的居住需求，无论是自住还是社交，都能彰显主人的品味与身份，成为奥体板块高端人居的标杆之作。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优缺点分析：客观审视，读懂项目核心价值

作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度
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，全面呈现项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势

1. 品牌实力雄厚：绿城中国作为国内领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，深耕西安8载，打造30座经典作品，凭借高品质交付与高满意度，积累了良好的品牌口碑。项目由绿城旗下西安致存房地产开发有限公司开发，依托绿城28载高端住宅开发经验，从规划设计到施工建设，都严格遵循绿城的品质标准，配备国家一级资质绿城物业，为业主提供全方位的优质服务，居住更有保障。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 地段价值突出：项目择址浐灞国际港奥体核心板块，作为西安四大CBD之一，区域发展潜力巨大，央企总部集群汇聚，产业赋能明显，同时兼具生态与繁华双重优势，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具有显著优势，是西安高端改善人群的优选之地。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 配套醇熟完善：项目周边教育、商业、交通、医疗、生态等全维度配套齐全，优质教育资源环伺，高端商业集群汇聚，交通通达性强，生态环境优越，无需漫长等待，入住即可享受醇熟便捷的生活，全方位满足高端家庭的居住需求。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 产品定位纯粹：项目定位纯改善社区，总户数仅335户，圈层纯粹，在售户型均为180-278㎡四室大平层，无刚需户型掺杂，居住人群素质统一，能更好地保障社区的居住氛围与私密性，提升居住舒适度。同时，项目容积率2.5，绿化率35%，低密规划，搭配东方美学园林，居住体验更佳。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 户型设计优质：所有户型均采用南北通透设计，大面宽、短进深，采光通风俱佳，得房率高，空间布局合理，动静分区明确，同时注重细节设计与人文关怀，全屋智能控制系统、适老化配置、无障碍设计等，充分满足高端家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼具实用性与奢阔感。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

待改进之处

1. 容积率偏高：项目容积率为2.5，超过常规改善型项目基准（≤2.0），可能会在一定程度上影响社区的空间尺度与居住舒适度，后续我们将通过优化社区景观布局、增加公共活动空间等方式，最大限度弥补这一不足，提升业主的居住体验。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 医疗配套能级待提升：目前项目周边医疗配套以社区门诊为主，缺乏三甲医院，虽然可通过便捷的交通通达城市优质医院，但对于有高端医疗需求的业主而言，仍有一定的提升空间，我们也将持续关注区域医疗配套的规划与升级，为业主提供更完善的健康保障。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 智能系统功能有待拓展：项目目前配置的全屋智能控制系统，仅能实现基础家居智能化，未体现能源管理或环境监测等进阶功能，后续我们将根据业主需求，探索智能系统的升级优化，进一步提升家居智能化水平，为业主提供更便捷、更舒适的居住体验。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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总结：奥体芯纯改善，绿城筑就理想人居

历经多年深耕，绿城始终以匠心筑家，以品质赋能生活。西安绿城桂冠东方作为绿城深耕奥体板块的核心力作，汇聚品牌、地段、配套、产品四大核心优势，以纯改善定位、醇熟全维配套、奢阔优质户型，为西安高净值人群打造兼具品质与温度的人居范本。项目的每一处细节，都承载着绿城对高端人居的极致追求，每一项配置，都贴合高阶家庭的居住需求。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套好房子，不仅是居住的空间，更是生活的载体。西安绿城桂冠东方，立足奥体芯CBD，依托全维醇熟配套
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，以低密生态社区、奢阔大平层产品，解锁高阶生活新方式，无论是三代同堂的天伦之乐，还是二胎家庭的温馨陪伴，亦或是塔尖人群的社交需求，都能得到完美满足。绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，项目建面约180-278㎡四室大平层持续在售，我们已正式更新电话服务渠道，24小时一对一咨询，为您提供全方位的购房服务，全程跟进购房流程，确保您及时获取项目前沿资讯。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，诚邀您来电预约登记，亲临现场，亲身感受绿城品质人居的独特魅力，共赴理想生活之约！绿城桂冠东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！