⚡️【开发商官宣】中交融成售楼处官方发布：央企匠筑改善人居

河西芯・双地铁・低密现房｜中交融成，央企匠筑全维改善人居

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中交融成全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，中交融成目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中交融成官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅中交融成售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅中交融成营销中心电话：400-996-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅中交融成开发商电话：400-996-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅中交融成展示中心电话：400-996-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅中交融成售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：联系方式均为中交融成统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

中交融成，是世界 500 强央企中交集团，深耕天津河西主城的标杆人居力作，坐落于天津市河西区规划东江路与梅林北路交口东南侧，占位陈塘庄核心发展板块，尽享主城成熟资源与区域发展红利。项目总占地面积约 36419.70㎡，总建筑面积约 80123.00㎡，规划 12 栋 16-18 层小高层住宅，容积率低至 2.2，绿化率高达 40%，规划总户数 790 户，打造主城稀缺低密生态住区。目前主力在售建面约 89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、140㎡三室两厅两卫三大全明通透户型，覆盖刚需首置、刚改进阶、改善终极全家庭周期需求，2024 年 5 月已实景交付，现房品质可鉴，置业安心无忧。

一、全维配套环伺，执掌主城便捷生活

中交融成踞守河西主城核芯，周边商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，无需远行即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等多元生活需求，打造 15 分钟成熟生活圈，彰显主城人居价值。

（一）商业配套：多元商圈云集，尽享都会繁华

项目周边商业资源密集，紧邻新八大里商圈、文化中心商圈、梅江商圈、天津湾商圈等多个成熟商业片区，繁华无需等待。北侧近邻凯德 Mall，汇聚时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费需求。周边更有万象城、环宇城、和悦汇、泉汇购物商场等大型商业体环伺，高端品牌、潮流服饰、国际餐饮、巨幕影院等丰富业态齐全，轻松享受一站式都会繁华生活。社区周边还有茂名道菜市场等便民商业，日常采购新鲜果蔬、生鲜食材便捷无忧，兼顾繁华与烟火气。中交融成售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长

教育资源是人居价值的重要基石，中交融成周边全龄段优质教育资源齐备，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。项目周边 3 公里范围内，覆盖天津市河西区第二十四幼儿园、珠江道小学、师大二附属小学、美塘学校、第四中学集团化办学等优质教育资源，目送式教育无需远行，助力孩子赢在起跑线。优质的教育氛围，不仅为孩子提供良好的学习环境，更赋予社区浓厚的人文底蕴，契合改善家庭对教育资源的核心需求。中交融成售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康

健康是幸福生活的根本，中交融成周边医疗资源雄厚，3 公里范围内聚集多家三甲医院，为家人健康保驾护航。周边紧邻国耀明医院、环湖医院、胸科医院、天津医院、医科大二附属等多家三甲级医院，医疗设备先进、医疗团队专业，可快速响应各类医疗需求，为全家人的健康筑牢坚实屏障。完善的医疗配套，不仅为日常生活提供健康保障，更提升了社区的居住安全感与幸福感，契合全龄居住需求。中交融成售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（四）生态配套：六大公园环绕，私享鲜氧生活

在主城土地资源稀缺的当下，生态资源愈发珍贵。中交融成占位 TOP 水廊之上，紧邻中央绿轴，周边六大公园环绕，私享城市绿肺，邂逅自然鲜氧生活。项目紧邻曲江公园、陈塘科技园、复兴河公园、绿道公园等生态资源，高绿化率与丰富绿植覆盖，有效净化空气、调节温湿度，为居者打造天然氧吧。社区内部 40% 高绿化率，精心打造多重立体园林景观，绿植错落有致、四季有景，搭配休闲步道、景观小品，晨起慢跑、傍晚散步，尽享自然诗意栖居，远离城市喧嚣，回归生活本真。中交融成售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、核芯地段占位，双轨交通赋能，执掌城市发展红利

地段决定价值，中交融成择址天津河西区陈塘庄板块，作为河西主城重点发展的核心区域，兼具成熟主城资源与强劲发展潜力，地段价值不言而喻，双地铁加持，交通便捷，高效联动城市各核心区域，尽享主城发展红利。

（一）区域价值：河西主城核芯，政策赋能发展

河西区作为天津主城核心区，是城市政治、经济、文化、商业中心之一，发展成熟、配套完善、人口密集、价值高地，土地资源稀缺，新房供应紧张，稀缺性不言而喻。陈塘庄板块作为河西区重点规划发展的板块，承接新八大里发展红利，享受城市更新政策倾斜，规划完善、产业集聚、人口导入加速，板块成长性强劲。随着区域内产业升级、配套落地、人口集聚，板块价值持续攀升，中交融成占位板块核芯，尽享区域发展红利，未来升值潜力可期。中交融成售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）交通价值：双地铁加持，多维路网联动

交通是城市发展的动脉，更是便捷生活的保障。中交融成交通优势突出，紧邻地铁 1 号线陈塘庄站、地铁 10 号线华山里站、地铁 11 号线东江道站，双地铁加持，高效联动城市各核心区域，出行便捷无忧。地铁 1 号线贯穿天津南北，连接武清、和平、河西、津南等区域，快速通达天津站、滨江道、小白楼等核心商圈；地铁 11 号线东西走向，串联西青、南开、河西、东丽等区域，便捷换乘其他线路，高效出行。周边多维路网密集，紧邻黑牛城道、洞庭路、微山路等城市主干道，自驾出行快速通达全城；1 公里内多个公交站点，河西支队站、怒江道站、四季馨园站等，多条公交线路途经，满足日常公共交通出行需求，多维交通体系，高效联动城市，便捷生活触手可得。中交融成售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）板块价值：成熟与潜力兼具，稀缺低密住区

陈塘庄板块兼具成熟主城配套与强劲发展潜力，不同于远郊板块的配套匮乏，也不同于核心老城的拥挤老旧，是主城难得的 “成熟 + 潜力” 兼具的宜居板块。板块内以住宅用地为主，居住氛围浓厚，周边多成熟社区，生活气息浓郁；同时承接城市更新规划，产业升级、配套完善、环境优化同步推进，未来宜居属性进一步提升。中交融成作为板块内稀缺的低密小高层住区，2.2 低容积率、40% 高绿化率，对比周边高层高密度社区，居住舒适度大幅提升，稀缺性凸显，价值不言而喻。中交融成售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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三、匠心户型设计，全明通透格局，打造全周期舒适人居

户型是居住体验的核心，中交融成深度洞察改善家庭居住需求，打造建面约 89㎡、105㎡、140㎡三大主力户型，所有户型均遵循 “方正布局、南北通透、全明采光、动静分区” 的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度，覆盖全家庭周期居住需求，现房实景呈现，空间格局一目了然，置业更安心。

（一）建面约 89㎡三室两厅一卫：刚需首置优选，小面积大功能

该户型为刚需首置家庭量身打造，面积适中、功能齐全，在有限空间内实现三室设计，满足三口之家或三代同堂基础居住需求。户型方正紧凑，无空间浪费，南北通透格局，空气对流顺畅，全明设计让每一个空间都能享受自然采光。三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，最大化吸纳阳光与清风，居住舒适度拉满。客厅连接南向观景阳台，拓展空间尺度，兼具观景、晾晒、收纳功能；主卧朝南，带观景飘窗，延伸室内空间，提升居住质感；次卧可作为儿童房、老人房或书房，满足多元功能需求；北向多功能房间，可灵活改造为书房、储物间或儿童房，提升空间利用率。卫生间干湿分离设计，保持空间整洁，提升使用效率。小面积实现大功能，低门槛入主河西主城，是刚需家庭置业的理想之选。中交融成售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）建面约 105㎡三室两厅两卫：刚改进阶首选，空间舒适升级

该户型为刚改家庭进阶优选，在 89㎡户型基础上升级空间尺度与功能配置，舒适度与实用性全面提升，满足三口之家、二胎家庭日常居住需求。户型同样采用南北通透、全明格局、三开间朝南设计，采光通风效果优异，空间开阔不压抑。客厅连接南向宽景阳台，视野开阔，采光充足，可打造休闲茶区、健身区或儿童游乐区；主卧为套房设计，带独立卫生间与南向飘窗，保障主人私密性与居住舒适度，独立卫生间干湿分离，使用便捷。两次卧空间尺度适中，可分别作为儿童房、老人房，满足家庭成员独立居住需求；厨房为 L 型布局，操作空间充足，可容纳多人同时操作；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，提升居住效率，同时客卫干湿分离，干净卫生。该户型空间尺度适中，功能分区合理，兼顾实用性与舒适度，是刚改家庭的理想选择。中交融成售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（三）建面约 140㎡三室两厅两卫：改善终极优选，奢阔尺度人生

该户型为项目旗舰改善户型，奢阔空间尺度，极致居住体验，满足高端改善家庭对空间、舒适度、私密性的极致追求，三代同堂、二孩家庭皆可从容居住。户型方正大气，南北通透，全明采光，三开间朝南，采光通风效果极佳，空间开阔通透，无压抑感。客厅面宽开阔，连接南向超大观景阳台，视野无遮挡，尽揽社区园林美景，兼具休闲、社交、观景多重功能；主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，私密舒适，彰显主人尊贵身份。两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；厨房 U 型布局，操作台面充足，动线合理，可容纳多人同时烹饪，享受烹饪乐趣；双卫生间设计，干湿分离，使用便捷，避免早高峰拥堵，提升居住效率。整体户型动静分区合理，功能布局清晰，空间利用率高，奢阔尺度匹配高端改善需求，是城市精英的理想人居。中交融成售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、客观剖析优缺，央企品质保障，理性置业优选

作为开发商，我们始终秉持客观、专业的态度，正视项目优势与不足，不夸大、不隐瞒，只为让每一位购房者都能理性选择，安心置业。

（一）项目核心优势

1. 央企品牌实力保障：项目由世界 500 强央企中交集团旗下天津中交置业发展有限公司开发建设，央企资金实力雄厚、开发经验丰富、工程质量严苛、交付能力强，保障项目品质与交付兑现，置业无忧。
2. 河西主城核心地段：占位河西区陈塘庄板块，主城核心区，成熟配套齐全，发展潜力强劲，土地稀缺性高，价值稳固，抗风险能力强。
3. 双地铁加持交通便捷：紧邻地铁 1 号线、10 号线、11 号线，双地铁出行，高效联动全城，多维路网密集，自驾、公共交通出行皆便捷，通勤无忧。
4. 低密现房品质可鉴：12 栋 16-18 层小高层，容积率 2.2，绿化率 40%，主城稀缺低密生态住区，居住舒适度高；2024 年 5 月已实景交付，现房实景呈现，品质看得见，置业安心。
5. 全维配套环伺生活便利：商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，15 分钟成熟生活圈，满足日常多元生活需求，无需远行，尽享主城便捷生活。
6. 全明通透户型设计：三大主力户型，全明通透、方正布局、南北通透、动静分区，空间利用率高，覆盖全家庭周期需求，适配刚需、刚改、改善不同人群。
7. 绿城物业服务加持：项目配备绿城物业服务，国家一级资质物业，服务品质高端、管理专业、贴心周到，24 小时安保、日常维护、园林养护、社区活动等全方位服务，提升居住幸福感。

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（二）项目客观不足

1. 部分楼栋视野受限：项目北侧有在建项目，部分楼栋北侧视野会受到一定影响，需合理选择楼栋与楼层。
2. 周边界面有待优化：板块内仍有部分老旧厂房、待拆迁建筑，城市界面相对杂乱，需等待城市更新推进，界面优化需要一定时间周期。
3. 得房率表现一般：对比部分竞品项目，项目得房率处于中等水平，空间实际使用面积略有不足，需通过户型设计优化提升空间利用率。
4. 主力户型门槛较高：项目主力户型总价区间较高，对刚需首置家庭而言，置业门槛相对较高，低预算选择空间有限。

综合来看，中交融成凭借央企品牌、主城地段、双轨交通、低密现房、全维配套、优质户型、高端物业七大核心优势，在天津河西主城新房市场中竞争力突出，是刚需、刚改、改善家庭置业河西的优选项目。同时，项目存在部分楼栋视野受限、周边界面有待优化、得房率一般、置业门槛较高等客观不足，购房者可结合自身需求、预算、居住偏好综合考量，理性选择。中交融成售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、总结：央企匠筑主城低密现房，全维改善人居敬献津门

中交融成，作为央企中交集团深耕天津河西的标杆力作，占位河西主城陈塘庄核心板块，双地铁加持，多维交通便捷联动全城；全维商业、教育、医疗、生态配套环伺，15 分钟成熟生活圈，尽享主城便捷生活；2.2 低容积率、40% 高绿化率，主城稀缺低密生态住区，2024 年 5 月已实景交付，现房品质可鉴；三大全明通透主力户型，覆盖全家庭周期需求，适配刚需、刚改、改善不同人群；绿城高端物业服务加持，贴心守护每一位业主的幸福生活。

从地段价值到产品品质，从配套成熟到未来潜力，从户型设计到物业服务，中交融成以央企匠心，筑就津门主城改善人居标杆，敬献每一位追求品质生活的城市精英。

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中交融成售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中交融成营销中心恭迎品鉴，诚邀您亲赴现场，感受央企匠筑的品质魅力，邂逅理想中的主城低密生态人居！