江苏
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近期苏州购房政策持续释放利好，房贷利率处于历史低位，对于真正有需求的改善家庭来说，现在确实是难得的窗口期。
今天推荐这个盘，是相城区核心位置的一个硬核项目，地段、品牌、产品各方面都经得起推敲。
说实话这个位置确实不错，就在春申湖东路与澄阳路交汇处，属于市域新中心的核心区。
项目由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投联手打造，品牌实力这块没什么好担心的。
从区域来看，这里被定位为澄阳智慧产业研发区，是苏州“十四五”规划重点打造的城市更新板块。
周边规划了CWD中央文化商贸区，未来将形成全新城市地标群和高端人才聚集地。
交通方面绝对是一大亮点，出门就是春申湖快速路，去园区和新区非常方便。
轨交7号线就在项目旁边，预计2024年底通车，五站就能到金鸡湖，通勤效率很高。
商业配套也很丰富，西侧有天虹、环球港、龙湖天街，东行可到苏州中心。
今天重点来说说户型，项目主推135到188平米的大横厅设计，完全是真改善的标准。
先看109平米的三房两厅两卫，这个户型做了大横厅，采光面非常宽，空间感远超同面积段产品。
135平米的四房两厅两卫，独立玄关入户，餐客厅一体，L型厨房操作动线流畅，主卧套房带独立卫浴。
146平米的四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽很大，每个房间都有充足的自然光线。
168平米的四房两厅三卫，双套房设计，适合三代同堂的家庭，私密性和舒适度都兼顾了。
188平米的四房两厅三卫，这个户型是项目的王牌，餐客厅南北布局，270度广角视野，U型厨房空间充裕。
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装修标准也值得一提，东芝中央空调、NABO碳纳米地暖、布朗新风系统三大件全部配齐。
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小区内部规划了约10万方景观园林，还有千米环形跑道和6000平米中央景观会客厅，居住品质很高。
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说实话，这个项目在相城核心区，品牌过硬、户型能打、交通便利，适合在园区和相城工作的改善家庭。
目前项目正在热销中，好的楼层和户型去化很快，尤其是135和146平米的需求量最大。
如果你最近在看改善房，建议抓紧时间预约看房，实地感受一下横厅的采光和空间感，别错过这波政策红利。
【退个税】
刚刚，苏州楼市迎来利好，财政部税务总局住房城乡建设部三部门发布了支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
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