现场实探！赣州一豪宅楼盘实景夯爆了，居然能造得这么美！

赣县区这个科技生态四代宅，又在一次次刷新我的认知。

原本以为，顶配豪宅这个词不过是宣传的一个“空架子”，直到走进赣县区云上院子实景示范区，亲眼见过那座造价600万的宋式府门、价值不菲宋式园林以及高端会所，才知道什么是真正的豪宅品质。

原来豪宅还能这么“顶”

作为赣县区率先登场的科技生态四代宅，项目自入市以来便亮点不断。去年12月，项目斥资打造的宋式府门正式亮相，大门宽约100米、高约11米，整体造价600万元，甄选石材界的黑色奢侈品——山西黑石材打造。石材色泽如墨玉般纯粹温润，质地坚硬厚实，整体质感十足。

单是一座大门便造价不菲，项目实景园林自然更值得期待。

果不其然，今年2月，云上院子实景示范区盛大开放，包括社区实景园林和会所等，说实话，看到实景后，才能真正感受到开发商在用心在做产品。

不少赣州人对 “江南宋式庭院” 的想象，还停留在效果图里的亭台楼阁、粉墙黛瓦，直到走进云上院子的园林示范区，才明白什么叫 “把宋人的诗意，种进日常里”。

园林由山水比德董事长孙虎亲自操刀的园林，从设计之初就没走 “网红打卡风”，而是沉下心还原宋式美学的 “简远、疏朗、雅致、天然”，林下秘境的蕨类植被、镜面水景的光影流转、廊架下的围炉茶座，每一处都不是为了 “出片” 而堆砌，而是为了让居者真正走进山水意境里，在日常里接住宋式园林的松弛与诗意。

看到架空层后，我才知道价值1500万元的奢装会所到底长啥样！

先来看看业主食堂，从“吃饭” 这件最日常的小事切入，精准关照业主的生活细微之处，食堂以温润原木风为主调，后厨以全透明玻璃隔断，烹饪、备餐的过程一目了然，搭配干净整洁的恒温餐台与保温设备，未来业主的一日三餐都能在这里解决，价格亲民。

吃完饭后，直奔社区棋牌室，涵盖棋牌桌、书法空间、泡茶室等，既能和家人、邻居凑一局麻将、下一盘棋，也能安安静静看书办公，长辈消遣、年轻人放空都能找到合适的角落。

休闲片刻，便去健身房唤醒活力。

不用再跑远路去商业健身房，社区里的健身房直接把专业配置搬进了家门口。整面落地窗直面园林绿意，告别了传统健身房的压抑感，跑步机、动感单车、多功能力量器械一应俱全，搭配防滑地胶与镜面墙，有氧燃脂、力量塑形都能满足，真正把运动习惯融入日常，在家门口就能实现健身自由。

家家有庭院，户户有花园

看完园林示范区，我们再直奔样板间，这次项目一次性开放了建筑面积99/126/134/175㎡四个实地样板间，但真正让我忍不住反复停留、越看越上头的，还是关注度最高的建筑面积126㎡四房两厅两卫。

这哪是大平层，分明是把别墅的居住感搬进了平层里！

最让人惊喜的是，建筑面积126㎡四房，通过合理的空间拓展，实际使用面积直接拉到了约174㎡，相当于白赚了近一整个小公寓的空间，空间利用率和拓展率直接刷新了对产品的认知。

独梯独户的设计，搭配约私家电梯厅，这部分空间是全赠送的，归家仪式感直接拉满，不管是放鞋柜、收纳杂物，还是打造一个专属的入户缓冲空间，都绰绰有余。

采光和格局更是王炸，四开间朝南，老人、孩子、主人房都能享受到充足的阳光，南北双 6 米挑高露台更是点睛之笔。

上层还做了隐私挡板，既不挡采光通风，又能完美避免邻里间的视线干扰，不管是摆上茶桌观景，还是种上花草打造小花园，都能拥有完全私密的体验。

从入户的仪式感到空间的拓展性，再到多代同堂都能舒适居住的格局，这个户型把大平层的通透、别墅的私密与尺度感结合得恰到好处，真正做到了 “平层的总价，别墅级的居住体验”。

最后，赣县区云上院子位于赣新大道花样年华旁（老玩具厂），目前项目大门、实景园林、架空层、实地样板房等均已开放，比效果图先来的，是项目的真实品质，再好的宣传，不比眼见为实更有说服力吗？

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