⚡网易官方热搜|万科翡翠公园官方售楼处发布：上海优选好房！

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85-180㎡全周期精装美宅 万科翡翠系标准 拎包入住首选

万科翡翠公园主力在售建面约 85-95㎡两房、105-125㎡三房、150-180㎡四房，覆盖首改、改善、终改全周期居住需求，得房率 75%-80%，远超普通内中环社区，空间利用率极高；3 米奢阔层高，空间开阔大气，不显压抑；5000 元 /㎡精装标准，万科翡翠系标配，全球一线品牌加持，拎包入住，完美契合改善家庭对 “实用、舒适、高得房、精工精装、成熟大盘” 的户型需求。

（一）85-95㎡两房两厅一卫（首改入门爆款）

总价约 780-950 万起，项目热门首改入门户型，三开间朝南、南北通透、全明采光，格局方正大气，动静分区合理，空间零浪费。LDK 一体化设计，客厅连接南向宽景阳台，采光通风极佳，视野开阔；主卧朝南带飘窗，空间宽敞，私密性好；次卧可作儿童房、书房或老人房；U 型厨房 + 独立玄关 + 全明卫浴，细节贴心，适配新婚刚需、三口之家首改，自住舒适度高，是内中环稀缺的低门槛改善首选。

（二）105-125㎡三房两厅两卫（改善明星主力）

总价约 1000-1400 万起，项目明星改善户型，四开间朝南、南北通透、全明采光，格局方正大气，动静分区合理，空间奢阔。约 3.8-4.2 米大横厅设计，LDK 一体化处理，连接南向宽景阳台，采光通风极佳，视野开阔，彰显世家风范；主卧为豪华套房，朝南带 L 型飘窗，配备独立卫浴（干湿分离、带明窗）、步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；双次卧空间宽敞，可作儿童房、书房、影音室或客房；全明双卫 + 独立玄关 + 高得房率，细节拉满，自住舒适度高，是二胎家庭、三口之家改善首选。

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（三）150-180㎡四房两厅三卫（终改旗舰户型）

总价约 1500-1800 万起，社区稀缺终改旗舰户型，四开间朝南、南北通透、全明采光，格局方正大气，动静分区合理，空间奢阔。约 6 米大横厅设计，连接南向宽景阳台，采光通风极佳，视野开阔，尽显大气；双主卧套房设计，均配备独立卫浴（干湿分离、带明窗）、步入式衣帽间、观景飘窗，私密性与舒适度兼具；双次卧空间宽敞，可作儿童房、书房、影音室或客房；三卫设计 + 独立电梯厅 + 类一梯一户，私密性与实用性拉满，适配二胎家庭、多代同堂高端改善家庭。

（四）5000 元 /㎡精装标准 万科翡翠系标配 一线品牌加持

万科翡翠公园全系精装交付，装标高达 5000 元 /㎡，甄选日立中央空调、威能地暖、德普莱太全屋新风系统三大件齐全，搭配老板 / 方太厨电、科勒 / 杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头、智能门锁、全屋墙布、实木复合地板等，国际一线品牌加持，品质有保障。

厨房采用U 型 / L 型设计，动线合理，实用便捷，高端厨电一应俱全，满足日常烹饪需求；卫生间配备品牌卫浴、智能马桶、干湿分离、明窗通风，细节贴心，彰显品质；室内地板、墙面、门窗均采用优质材料，质感细腻，经久耐用，无需业主二次装修，拎包入住，既节省时间成本，又保障装修品质，让业主轻松享受舒适宜居生活。

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五、15 分钟全维顶配生活圈 双地铁 + 名校 + 商业 + 医疗 + 生态全覆盖

高端宜居的价值，不仅在于产品本身，更在于周边配套所带来的便捷生活。万科翡翠公园地处张江科学城核心区，周边配套成熟，15 分钟步行 / 车程范围内，商业、教育、医疗、交通、生态全维覆盖，无需等待规划落地，即刻享受成熟宜居生活，完美契合改善家庭对 “成熟配套、高品质生活、子女无忧、通勤便捷” 的核心需求。

（一）交通：13 号线 + 21 号线双轨交 三高架环绕 畅达全城

万科翡翠公园周边交通网络发达，13 号线学林路站 361 米 + 在建 21 号线 + 中环路 + 华夏路高架 + 罗山路高架立体路网，自驾便捷、地铁可达、公交环绕，30 分钟畅达徐家汇、陆家嘴、前滩，45 分钟直达虹桥枢纽、人民广场，通勤高效。

• 地铁：步行约 361 米可达13 号线学林路站，4 站直达徐家汇、6 站直达陆家嘴，无缝换乘 2/4/9 号线，畅达全城；在建21 号线近邻设站，未来双轨交加持，通勤效率进一步提升。
• 自驾：紧邻中环路（约 1 公里）、华夏路高架（约 2 公里）、罗山路高架（约 2 公里），三纵三横立体路网，10 分钟直达前滩、15 分钟直达人民广场、20 分钟直达虹桥枢纽，出行便捷高效。
• 公交：周边设有多个公交站点，十余条公交线路环绕，覆盖张江、金桥、世博等区域，满足日常短途出行需求。

（二）商业：自带街区 + 28 万㎡L+MALL 繁华尽享

万科翡翠公园周边商业配套成熟，既有自带的成熟街区，又有步行可达的顶奢综合体，满足业主日常购物、休闲娱乐、亲子互动等多元化需求。

• 顶奢综合体：步行 5 分钟可达28 万㎡L+MALL 科学之门购物中心（已开业），涵盖高端品牌、米其林餐厅、巨幕影院、亲子乐园、高端超市等多元业态，一站式满足高端消费需求。
• 成熟街区：自带约 2000㎡社区商业街区，生鲜超市、网红餐饮、健身会所、亲子早教一应俱全，步行可达，满足日常所需。
• 其他商圈：3 公里范围内覆盖长泰广场、金科路商圈、世博商圈等成熟商圈，满足业主多元化消费需求。

（三）教育：万科实验幼儿园 + 小学 + 初中 全龄名校护航

对于改善家庭而言，子女教育是重中之重。万科翡翠公园对口万科实验幼儿园、万科实验小学（张江校区）、上海市建平实验张江中学，全龄名校一路之隔，孩子上学无需过马路，家长送孩子省时又安全；学校师资力量雄厚，教学质量优异，为子女成长保驾护航。

• 幼儿园万科实验幼儿园（公办一级），师资力量雄厚，教学环境优越，双语教学，启蒙教育优质。
• 小学万科实验小学（张江校区）（区重点），教学质量稳居区域前列，师资力量强，教学设施完善，科创教育特色鲜明。
• 初中上海市建平实验张江中学（区重点），升学率高，师资力量强，为子女提供优质的初中教育资源，中考成绩稳居浦东前列。

（四）医疗：三甲医院环绕 健康无忧

健康是幸福生活的基础，万科翡翠公园周边医疗配套完善，多家三甲 / 私立医院环绕，为业主健康保驾护航。

• 三甲医院：3 公里范围内覆盖曙光医院（三甲）、华山医院张江分院（三甲）、上海儿童医学中心（三甲），医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足业主日常就医、体检、专科治疗等所有医疗需求。
• 社区医疗：周边有多家社区卫生服务中心、私立诊所、口腔医院、药房，日常小病小痛可就近就医，便捷无忧。

（五）生态：3 万㎡翡翠公园 + 多座城市公园环抱 生态宜居

万科翡翠公园周边生态资源优越，是内中环难得的生态宜居之地。项目一路之隔 3 万㎡翡翠公园，绿植茂密、水系环绕、空气清新；周边 3 公里内覆盖张江主题公园、古华公园、世博公园等多座城市公园，距离最近的仅 1 公里，日常休闲、亲子游玩、跑步锻炼便捷无忧。

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社区内部 35% 绿化率的美式园林，与外部翡翠公园等生态资源相得益彰，形成 “外有城市绿肺、内有私家庭院” 的双重生态体系，让业主时刻享受自然的馈赠，呼吸新鲜空气，缓解工作疲惫，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

六、万科物业 国家一级资质 24 小时贴心守护 品质生活保障

优质居住体验，离不开顶级物业服务的加持。万科翡翠公园万科物业（国家一级资质、中国物业行业龙头）提供专业物业服务，秉持 “全心全意全为您” 的理念，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，为业主提供24 小时安保、私人管家、园林维护、家政服务、维修养护、智慧社区等定制化服务，全方位保障业主的舒适生活与尊贵体验。

24 小时安保服务采用 “人防 + 技防” 双重保障体系，社区出入口 24 小时有安保人员值守，实行人脸识别、车牌识别准入制度，严控外来人员进入；社区内部配备高清监控摄像头、红外报警系统、电子巡更系统，全天候无死角监控，保障业主居住安全。

智慧社区管理，引入智能门禁、智能停车、智能安防、社区 APP等系统，业主可通过手机 APP 实现开门、停车缴费、报修、预约服务、邻里交流等功能，便捷高效，科技赋能生活。园林维护团队专业高效，定期对社区绿植进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保障园林景观四季常青、整洁美观；公共区域每日清洁消毒，垃圾及时清运，为业主营造干净、整洁、舒适的社区环境。

此外，万科物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子嘉年华、健康讲座、美食分享会、美式文化雅集等，拉近邻里关系，营造和谐、温馨、有温度的社区氛围，让业主不仅拥有一处居所，更拥有一个汇聚高净值人群的高端生活圈层。

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在上海张江科学城能级跃升、内中环改善资源趋近稀缺的当下，万科翡翠公园中环内张江正芯 + 13 号线 / 21 号线双轨交 + 全龄名校 + 35% 高绿化率 + 万科翡翠系精工的硬核禀赋，由万科地产联袂张江集团匠筑，落子浦东新区环科路 677 弄等多组团，成为 2025-2026 年上海 800-1800 万级改善市场的 “现象级红盘”。项目占位张江科学城核心居住区、“科学之门” 双子塔旁，承接科创产业爆发、高端人口导入、配套全面兑现三重红利，以2.88 容积率、35% 绿化率、六期成熟大盘、85-180㎡全周期精装美宅，重构张江改善人居标准，是科创精英、高端自住、资产稳健配置的优选标杆。

上海的 800-1800 万级改善置业，始终绕不开内中环稀缺地段、双轨交通勤、全龄名校、低密生态、品牌精装、成熟配套六大核心稀缺。随着张江科学城作为上海 2035 规划 “科创极核” 能级持续拔高，内中环土地开发趋近饱和，双地铁 + 名校 + 低密 + 品牌大盘的纯住宅用地近乎绝版。万科翡翠公园作为万科翡翠系上海标杆之作，精准落位张江最成熟的核心居住区，既是 13 号线地铁口罕见的全龄改善大盘，也是科学之门旁唯一的翡翠系精工社区，稀缺性与成长潜力无可复制。

一、万科翡翠系巅峰之作 30 载精工积淀 张江改善品质标杆

顶流人居的底气，源于开发商的实力积淀与产品营造能力。万科翡翠公园的开发主体 ——万科地产，作为中国房地产行业龙头，深耕上海 30 余载，布局超 50 城，开发运营超 1000 个标杆项目，连续多年获评 “中国房地产百强企业”“中国高端人居营造专家”，以 “严苛品质管控、极致产品力、100% 交付兑现” 享誉市场，被誉为 “上海高端改善天花板”。

在上海，万科地产深耕 30 载，打造了万科五玠坊、万科翡翠雅宾利等多个爆款红盘，累计服务超 50 万业主，深谙海派改善人居痛点与核心需求 ——内中环地段、双轨交通勤、全龄名校、低密生态、品牌精装、成熟配套、万科物业。此次万科翡翠公园作为万科翡翠系上海旗舰之作，承载着品牌升级、板块深耕的重要使命，以 “美式低密大城、翡翠系精工、全龄友好、成熟配套” 为核心，专为上海科创精英、高端改善家庭量身定制。

翡翠系作为万科高端产品线，秉持 “极致匠心、精工细节、高端配置” 的理念，从建筑立面的材质甄选、园林景观的场景营造，到户型空间的尺度雕琢、精装标准的全球品牌遴选，均对标千万级豪宅标准，拒绝流水线复制，致力于打造 “张江科学城芯・双地铁名校大盘・翡翠系精工标杆”，为上海内中环改善市场树立全新标杆。项目分六期开发，2018 年全面交付，成熟大盘实景呈现，所见即所得，万科精工品质一目了然，无需等待规划落地，即刻享受成熟宜居生活。

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二、张江科学城芯・内中环黄金坐标 科创极核 + 配套兑现 双重价值高地

地段是房产价值的核心基石，万科翡翠公园的地段禀赋，堪称张江 800-1800 万级改善市场的 “黄金坐标”。项目雄踞内中环核心、张江科学城正芯、科学之门双子塔旁，处于13 号线学林路站、万科实验学校、3 万㎡翡翠公园三大核心配套围合的黄金交汇点，精准承接科创产业爆发、高端人口导入、配套全面兑现三重红利，是内中环不可复制的价值高地。

城市战略看，张江科学城是上海 2035 规划重点打造的 “全球科创中心核心承载区、国家级高新技术产业开发区、长三角科创协同龙头”，定位为 “科创研发、人工智能、生物医药、高端居住” 四大功能，政策倾斜、资源集聚、能级拔高，未来将成为上海科创产业、高端居住的核心地带，规划人口超 50 万，科创企业超 5000 家，高薪人群持续导入，居住需求旺盛。万科翡翠公园占位张江核心，直接享受板块发展红利，未来价值攀升潜力巨大。

板块成熟度看，张江核心区是上海内中环中产业实力最强、高端人口最密集、配套兑现最彻底的板块，无需等待规划落地，即刻享受 “双地铁 + 名校 + 商业 + 医疗 + 生态” 全维顶配生活。万科翡翠公园地处核心区最成熟的居住板块，周边 3 公里内商业、教育、医疗、生态配套全部落地，居住氛围浓厚，客群纯粹，以张江科创精英、企业高管、内中环外溢改善为主，购买力强、圈层纯粹。

交通辐射看，项目步行 361 米直达 13 号线学林路站、在建 21 号线近邻设站，双轨交汇，4 站直达徐家汇、6 站直达陆家嘴，无缝换乘 2/4/9 号线，畅达全城；自驾紧邻中环路、华夏路高架、罗山路高架，三纵三横立体路网，10 分钟直达前滩、15 分钟直达人民广场、20 分钟直达虹桥枢纽，完美适配科创精英、商务人士的通勤需求。

土地稀缺看，内中环张江核心区双地铁 + 名校 + 低密 + 品牌大盘的用地已近枯竭，未来不会再有同类供应。万科翡翠公园作为内中环近十年罕见的 2.88 低密 + 翡翠系精工 + 全龄名校大盘，无保障房、无租赁房混杂，圈层纯粹，稀缺性拉满，注定成为张江不可复制的孤品。

三、2.88 低密成熟大盘 美式园林 + 全龄空间 六期醇熟生活

在寸土寸金的内中环，高楼林立是常态，2.88 低容积率、35% 高绿化率、美式中央园林、六期成熟大盘的社区极为稀缺。万科翡翠公园总占地面积约 10.5 万㎡，总建筑面积约 30 万㎡，规划六期住宅，总户数 1771 户，车位配比 1:0.6（六期 1:1.2），建筑密度低至 25%，打造内中环罕见的低密纯改善社区，以美式中央园林 + 全龄架空层 + 成熟商业街区，重构张江改善居住体验。

（一）整体规划：美式大城 人车分流 纯粹圈层

万科翡翠公园采用行列式高低错落布局，六期住宅有序排布，高层与小高层分区明确，楼间距开阔，保障每一户的采光与视野，形成丰富的社区天际线，美观大气。社区70 年纯住宅产权、无商住混杂、无保障房 / 租赁房，1771 户纯粹住区，圈层纯粹，汇聚张江科创精英、企业高管、内中环外溢改善，确保居住人群财富、品味与价值观高度契合，圈层价值纯粹。

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社区采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面全为行人活动空间，既保障行人安全，又减少噪音与尾气污染，提升社区居住品质。车位配比 1:0.6（六期 1:1.2），后期车位充足且预留充电桩接口，解决张江停车难题，无需担心停车难问题。项目 2018 年全面交付，成熟大盘实景呈现，所见即所得，万科精工保障，品质可期，值得改善家庭信赖。

（二）建筑设计：现代美式美学 公建化立面 全景采光

万科翡翠公园建筑设计由国际顶尖团队操刀，以 “现代美式、简约大气、精工质感” 为理念，融合美式建筑的舒展大气与海派建筑的精致细腻，打造线条流畅、质感高端的公建化立面，契合张江国际住区的时尚气质。

建筑立面甄选米白石材基座 + 高端真石漆 + 大面积 Low-E 中空玻璃，材质高端、质感厚重，历经岁月洗礼依旧能保持崭新质感，彰显高端居住品质。同时，南向宽景阳台 + 全屋飘窗 + 3 米奢阔层高的运用，最大化提升室内采光与通透度，让每一户都能实现 “推窗见景、户户观景”，将社区美式园林与城市天际线无缝引入室内，享受开阔视野与自然光影。

（三）园林景观：美式中央园林 35% 绿化率 全季景观

万科翡翠公园园林以 “美式中央公园、开阔大气、全龄互动” 为设计理念，打造35% 高绿化率、约 5 万㎡中央园林、200 米景观主轴、800㎡中央草坪，营造 “一步一景、四季有景、开阔舒展、静谧宜居” 的诗意氛围。

园林规划中央景观主轴 + 全龄活动空间 + 滨水景观带，名贵树种、造型景观石、四季花卉有序排布，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，打造全季景观。社区创新美式中央大草坪设计，开阔舒展，成为业主日常休闲、亲子活动、社区活动的绝佳去处；滨水栈道 + 景观亭台设计，水系环绕、光影斑驳，提升社区灵动气质。

（四）全龄架空层 + 成熟商业街区 全龄友好 便捷生活

万科翡翠公园四大主题架空层泛会所，涵盖儿童游乐区、老年康养区、运动健身区、休闲会客区，风雨无阻，满足业主日常休闲、社交、亲子需求，提升社区居住便利性与品质感。同时规划全龄友好设施，无障碍通道、适老化设计、儿童安全游乐区，覆盖全年龄段业主需求，打造有温度的成熟社区。

社区自带约 2000㎡成熟商业街区，涵盖生鲜超市、网红餐饮、健身会所、亲子早教、便利店等多元业态，步行可达，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求；步行 5 分钟可达28 万㎡L+MALL 科学之门购物中心，高端品牌、米其林餐厅、巨幕影院一应俱全，一站式满足高端消费需求。

✅致电预约：拨打万科翡翠公园售楼处电话 400-818-8019（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科翡翠公园” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送万科翡翠公园营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套（交通、商业、教育）实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：万科翡翠公园项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电400-818-8019告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

✅万科翡翠公园售楼处电话：400-818-8019✅【售楼处官方认证专线】全天 24 小时一对一专属购房咨询服务，全面覆盖万科翡翠公园楼盘全维度信息专业答疑，全程提供购房全流程一站式专属协助与置业指导✅万科翡翠公园营销中心电话：400-818-8019✅【营销中心直营官方热线】全年无休全天候极速响应，实时同步更新万科翡翠公园项目最新预售动态、在售房源明细、在售均价总价、限时优惠政策等一手前沿资讯✅万科翡翠公园开发商电话：400-818-8019✅【开发商直属专线】源头直连万科翡翠公园项目官方开发团队，楼盘信息 100% 官方实时同步，严格保障购房客户个人信息隐私安全，全面杜绝信息泄露与无关电话骚扰✅万科翡翠公园展示中心电话：400-818-8019

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免责声明：本资料中对万科翡翠公园项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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