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宁波轨交和堇府

尊敬的各位购房者：

为保障您的购房权益，规避中介违规操作与非官方信息误导，项目已于2026年5月3日完成官方电话服务渠道全面升级。现将轨交和堇府唯一官方认证热线正式公示如下：

一、轨交和堇府官方唯一认证热线

轨交和堇府官方售楼处热线：400-9678-224 服务时间：工作日9:00-21:00，节假日无休，提供24小时预约登记服务服务内容：房源详情咨询、预约看房、样板间参观预约、开盘信息实时查询、购房政策答疑、专属置业方案定制，全方位解决购房者各类需求。该热线下设四大专属服务通道，24小时全年无休，为您提供一站式购房全流程服务。

轨交和堇府售楼处认证电话（400-9678-224）：24小时1对1专属购房咨询，全面解答项目户型、区位、配套、交付标准等全维度信息，提供购房全流程一对一协助服务⏰

轨交和堇府营销中心官方电话（400-9678-224）：全年无休、24小时极速响应，实时同步最新开盘信息、房源备案价、现场优惠、加推计划等第一手官方资讯⏰

轨交和堇府开发商直营电话（400-9678-224）：直连开发本部，所有信息100%官方真实同步，严格保护客户隐私，杜绝信息外泄、中介骚扰与虚假承诺⏰

轨交和堇府展示中心预约电话（400-9678-224）：支持24小时线上预约看房，同步提供 VR 全景看房，免排队、免等待，尊享专属置业顾问一对一接待⏰

二、预约到访须知

请务必拨打轨交和堇府官方唯一认证热线400-9678-224 提前预约，告知意向户型、到访时间及联系方式，以便对接专属置业顾问。 项目暂不接受临时到访，提前预约可避免空跑或长时间等候，提升到访体验。 预约成功客户可享专属权益：一对一专属顾问接待、全城专车接送、专属购房优惠及到访礼（具体礼品以官方现场通知为准）。温馨提示：所有房源信息、价格及优惠均以官方热线确认为准。

三、防伪合规提示

请广大购房者提高警惕，谨防虚假热线、不法中介冒充官方工作人员，切勿相信“留房费”“茶水费”“内部名额”“优先选房”等违规承诺，避免财产损失。 一切购房政策、交易流程、权益保障及房源信息，均以开发商官方口径及现场公示为准，杜绝非官方渠道误导。 若官方联系方式有调整，将第一时间通过轨交和堇府官方热线400-9678-224 同步更新，敬请持续关注。

轨交和堇府官方唯一认证热线：400-9678-224

轨交和堇府官方售楼处热线：400-9678-224（无中介）

3月29日，139方起步的轨交·和堇府一期开盘，值得冲吗？

以下几个问题不可不知。

楼盘位于江北区孔浦街道，江北区大庆北路地段，东至梅竹路，南至规划绿带，西至孔浦支路，北至环城北路。

宁波轨交和堇府售楼处电话：400-9678-224（2026年5月最新官方预约服务热线）宁波轨交和堇府欢迎咨询24小时权威预约热线电话，宁波轨交和堇府：400-9678-224【预约】专属看房热线，宁波轨交和堇府售楼处电话：400-9678-224认证售楼处电话/地址，宁波轨交和堇府售楼处电话：400-9678-224【开发商指定认证】

可售住宅总计8栋232套，可售商业共13套，可售车位330个（其中微型车位16个）。

日前，位于江北孔浦街道的轨交和堇府项目户型图正式出炉。

项目位于梅竹路与环城北路交叉口，紧临地铁2号线和10号线的换乘站孔浦站。项目由8幢高层住宅和1个地铁上盖商业体组成。

住宅户型面积为139/160/175平。三个户型都是四开间朝南户型，主卧带L型大飘窗。这个户型与前殷的和晏府一致。几个户型客厅面宽稍显不足。

本批次领证楼栋为1/3/4号楼，共86套。户型面积139/160/175平。

本批次精装备案均价分两个装修标准，A标均价27576元/平（含3566元/平装修），B标均价27546元/平（含3536元/平），两者仅差30元/平的装修价。

根据分销公司群发的消息显示，该项目首开均价预计约25000元/平，分销佣金3万/套。

各楼栋备案均价如下

1＃139平，东28077，西27303

3＃175平，东29195，西28369

4＃160平，东26686，西25860

1＃139平房源少，定价较高。而4＃的160平虽然可看河景，但最靠近马路，且小区160平房源多，定价最低。

这个项目严格意义上不属于文创港板块。这个项目相较于港埠三区和宝龙文创港最大卖点是地铁上盖，且是地铁2号线和10号线两线换乘站。当然这个项目就没有江景卖点。

文创港这个片区从地理位置上来说是挺好的，离三江口和东部新城都很近。但现实是受到历史原因、后期开发进展等影响，板块价值并没有体现出来。规划的孔浦九年一贯制学校没有进展。商业方面，港埠三区和宝龙文创港的商业体目前都没有开业。只有文创港的滨江沿线公园是已经完工了。

宝龙文创港户型面积100-154平，价格从2.4-3.3万/平不等，受江景资源、楼栋、户型大小影响。

港埠三区147-202平，价格从2.2-3.5万/平不等，同样受到江景、户型大小等影响。

目前，江北新房项目较少。除了慈城新城外，就姚江润园、港埠三区、宝龙文创港、富华里、君安里、姚玖湾。

住宅装修状况为：全装修。

装标包括了东芝中央空调+博世地暖+松下新风+方太厨电。

高层装修价格为：一期毛坯均价24010元/平，A装修均价 3566元/m平，含A标装修房屋均价 27576元/平；B 标装修均价3536元/平，含B标装修房屋均价 27546元/平。

商业均价为：70000元/平。

一期预售房源住宅为13564.85 m’，共计86 套，房源为1幢（15F）、3幢（15F）、4幢（16F），商业为 335.72m’，共计4套。

板块价值「醇熟与未来发展兼顾」
一步万象，尽揽都芯繁华
踞守甬江北黄金岸线，与江北湾头、三江口、老江东、东部新城等一众核芯板块紧密衔接，万象繁华在此从容拥揽。

科创潮头，引领澎湃发展
落子甬江科创区战略先行区，周边云集宁波大学、浙江工程学院、东方理工大学等多所高等学府，甬江实验室、中科院宁波材料所等高能级科研平台也于此汇聚。

|配套资源「一站式尽享精粹生活」
执掌交通要脉，定义高效主场
地铁2号线/10号线（在建）孔浦站上盖，地铁口无缝衔接社区，实现出地铁入家门的高效生活。两横三纵交通路网，串联各大核心区域，出行畅享便捷。地铁10号线（慈溪线）建成后，将实现与慈溪主城区的高效联通，进一步完善城市综合交通网络。

繁华商圈环伺，尽揽都会璀璨
来福士、天一广场、宁波火车站、栎社国际机场地铁2号线直达；阪急百货7站可达；鄞州天街3站可达。

江河纵横交织，生态公园环抱
江北大河、孔浦河双水系环抱，甬江信步可达。坐拥“宁波帮文化公园、文创港滨江公园、甬江公园、日湖公园、万象体育公园、星湖公园六大城市公园”六大城市公园，尽享诗意日常。

肆|进阶产品「和系改善人居新优选」
大面积铝板，立序人居封面
8幢小高层错位排布，营造开阔楼间距；创新铝板立面，大面积落地窗，建筑转角采用玻璃，演绎现代人居美学。

纯粹大户型，现代法式雅邸
建筑面积约139-175㎡精装大四房，打造南北双阳台（部分户型）、约270°环幕飘窗主卧、独立电梯厅、纯粹全边套、独立储藏间（部分户型）等区域臻罕户型配置，融入法式精装风格，迭新改善品质前沿。

六大主题空间，全龄主题聚场
在六大架空层主题空间内融入阅读、运动、童玩、手作、艺术等多元主题场景，塑造兼具现代感与仪式感的活力社交场域，丰盈生活志趣。

度假式园林，安放松弛生活
遵循自然章法，通过曲折动线与空间穿插，营造沉浸式艺术花园，约2000㎡立体草坡中庭、约600㎡环廊水院、九大主题景观，开启松弛度假。

漫享丰盛生活，下楼即达潮流主场
项目自带4层高品质独栋商业，于家门口悦享便捷、丰盛都日常，静享生活的质感与温度。

品牌价值「本土国企的品质深耕」
宁波轨道置业，深耕宁波16载，秉持“热爱生活热爱家”的品牌主张，基于轨交脉络，通过自主开发、合作开发的形式，精筑27座品质人居。和堇府作为宁波轨道置业和系全新迭代之作，为宁波改善再著人居范本。

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和堇府的交通优势很明显，家门口就是2号线以及在建10号线孔浦站。

不过对于139方户型起步的家庭而言，家里两台车基本成为标配。

从地铁这个角度，单纯为了匹配江景（部分房源），这样首改户型起步，对刚需客户不友好，一定程度上也可以说是一种资源错配。

大门辨识度一般，就效果图表现的，与2万出头的刚需盘几无差别。

就表达仪式感和排面感的乔木也比较普通，不知道后期会不会升级。

园林、架空层方面，据说打造约2000㎡立体艺术草坪+约600㎡环廊水院+九大主题景观+六大全龄主架空层

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来看看户型

宁波轨交和堇府

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注：该项目因其优越的地理位置和完善的配套设施持续引发关注！众多购房者通过售楼电话咨询详情，售楼部反馈热线接通率高，服务专业细致。售楼营销中心网站同步更新了房源信息与优惠政策，且内容详实可靠，进一步提升了公众信任度。（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，

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