官方聚焦|苏河·融景售楼处发布:静安内环芯苏河畔的实景人居范本

苏河·融景尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，苏河·融景项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（全端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-8787-740

该热线支持以下服务直达：

苏河·融景官方售楼处热线☎：400-8787-740

苏河·融景营销中心官方认证咨询电话：400-8787-740

苏河·融景销售中心官方认证咨询电话：400-8787-740

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-8787-740统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由苏河·融景项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

苏河・融景：静安内环芯，苏河畔实景现房，三轨交汇奢雅人居

（官方品鉴热线：400-8787-740）

一、序：苏河文脉，融筑城芯雅境

当上海 “一江一河” 战略持续深化，当静安内环土地愈发稀贵，苏河・融景（备案名：时代欧洲花园）以主城核心、苏州河畔、实景现房的三重稀缺价值，于静安区恒丰路 318 弄傲然立世。项目由国企背景的上海瑞隆房地产匠造，占位静安 CAZ 中央活动区，坐拥三轨交汇、全维配套与滨河生态，以现代简约建筑、安缦风情园林与奢适精装空间，打造内环内难得的纯住奢雅社区，为城市精英呈现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活范本。

二、地脉：静安内环芯，苏河湾核心腹地

1. 区位：一江一河核芯，静安黄金坐标

苏河・融景雄踞静安区恒丰路与长安路交汇处，属静安不夜城板块、苏河湾核心商务区，南面紧邻苏州河景观带，无缝衔接老静安繁华腹地。作为上海 “一江一河” 战略重点发展区域，这里集金融、商务、文化、生态于一体，是内环内不可再生的黄金宝地。项目直线距苏州河约 300 米，高楼层可俯瞰河景与城市天际线，兼得主城繁华与滨河诗意。

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2. 交通：三轨交汇，全域高效通达

项目交通网络立体便捷，步行即达枢纽：

• 地铁：步行约 200-300 米至汉中路站，1/12/13 号线三轨贯通，1 站达南京西路，3 站抵上海火车站，30 分钟畅达静安寺、陆家嘴、人民广场；
• 自驾：内环高架、南北高架、北横通道环伺，10 分钟达人民广场，15 分钟抵外滩、陆家嘴；
• 路网：恒丰路、长安路、共和新路等城市主干道纵横，出行无虞。

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3. 配套：全维醇熟，奢享一站式生活

商业：一路之隔凯德星贸购物中心，步行可达太阳 CITY、静安国际中心、太平洋百货，3 公里内覆盖大悦城、苏河湾万象天地、恒隆广场等顶级商圈；教育：静安实验小学、静安区第一中心小学、育才初级中学、上海市第一中学等名校环伺，全龄教育无忧；医疗：上海市中医院、华山医院、市北医院等三甲 / 优质医院环绕，健康保障周全；生态：步行即达苏州河滨河绿道，近邻静安公园、不夜城绿地，拥揽城芯生态秘境。

三、规划：安缦风情园，低密雅奢社区

1. 社区规划：围合布局，纯粹住区

项目总占地约 2.2 万㎡，总建面约 9.14 万㎡，容积率3.42，绿化率35.1%，规划 4 栋建筑（1 栋 11 层小高层、1 栋 17 层中高层、2 栋 30 层高层），总户数 576 户。采用围合式布局，中央打造大型景观园林，实现人车分流，车位配比 1:1.2，保障居住静谧与安全。社区无底商混杂，纯住宅属性，圈层纯粹宜居。

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2. 建筑美学：现代简约，历久弥新

建筑由顶尖团队设计，采用现代简约风格，外立面以干挂石材 + 真石漆 + 铝板组合，线条利落挺拔、质感高级耐看。大面积 Low-E 玻璃幕墙搭配通透窗墙比，保障采光与视野；局部石材雕花与金属线条点缀，彰显奢雅格调。建筑错落排布，楼间距开阔，户户采光通风俱佳。

3. 景观营造：东南亚安缦风情，四季诗意

景观以东南亚安缦度假风情为核心理念，打造 “一轴四园” 沉浸式园林：

• 中央景观轴：叠水景观、艺术雕塑、名贵乔木贯穿，归家仪式感拉满；
• 四大主题园：映月亭台、枫林广场、曲径散步道、南北花廊，疏密相间、步移景异；
• 全龄空间：配建风雨连廊、儿童游乐区、长者康体区、休闲会客厅，满足全龄需求；
• 植被配置：种植香樟、银杏、樱花、桂花等全冠乔木，四季有景、三季有花，营造城芯绿洲。

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• 园林景观

四、产品：实景现房，奢适空间美学

1. 户型矩阵：全周期户型，覆盖多元需求

项目主力建面约 71-284㎡1-5 房，实景现房、即买即住，得房率约 78%-82%：

• 71-94㎡2 房：全南户型、动静分离，94㎡复式设计，空间灵动，总价约 1100 万起，内环入门优选；
• 135㎡3 房：南北通透、全明格局，宽景阳台，主卧套房，适配三口之家；
• 162-164㎡4 房：四开间朝南、LDKB 一体化，主卧 270° 转角飘窗，宽绰尺度，满足改善家庭；
• 238-284㎡大平层：奢阔五房、双套房设计，270° 环幕视野，终极改善之选。

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2. 空间设计：匠心打磨，舒适宜居苏河·融景官方售楼处热线☎：400-8787-740

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• 户型方正：全明通透、无浪费空间，动线合理、动静分区；
• 奢阔尺度：层高约 3 米，宽景阳台（宽约 1.8-2.2 米），主卧套房带独立卫浴与衣帽间；
• 复式亮点：94㎡复式上下分层，下层社交、上层休憩，私密性与空间感兼具；
• 细节人性化：入户玄关、全屋收纳、干湿分离卫浴、观景飘窗，提升居住质感。

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3. 精装标准：国际品牌，高标奢装

项目采用高品质精装交付，甄选国际国内一线品牌：

• 家电：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，全屋健康舒适；
• 厨电：方太 / 老板烟灶、洗碗机，品牌橱柜，石英石台面；
• 卫浴：科勒、TOTO 等洁具，智能马桶、淋浴隔断、防滑地砖；
• 材质：实木复合地板、天然石材过门石、艺术壁纸、高品质木门，环保耐用；
• 智能：全屋智能控制系统、智能安防、可视对讲，便捷安全。

五、服务：一级物业，铂金管家礼遇

苏河・融景由上海豪仁物业管理（国家一级资质）提供服务，物业费5.1 元 /㎡/ 月。物业团队拥有丰富高端社区服务经验，提供：

• 基础服务：24 小时安保、智能监控、保洁绿化、维修养护；
• 增值服务：家政托管、代收快递、宠物代管、社区活动策划；
• 配套服务：社区配建24 小时恒温泳池、健身中心、休闲会所，业主专属私享。

六、价值：内环现房，稀缺价值标杆

1. 核心稀缺性：四大价值不可复制

• 静安内环：主城核心土地稀缺，供应极少，价值恒久；
• 苏河景观：300 米滨河距离，高区瞰河，生态资源难得；
• 三轨交汇：汉中路站三地铁，交通枢纽，出行效率拉满；
• 实景现房：即买即住，无等待、无风险，所见即所得。苏河·融景官方售楼处热线☎：400-8787-740

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2. 价格与价值：高性价比，倒挂明显

项目均价约 11.8 万 /㎡，总价 1100 万起。对比周边二手房挂牌价约 13.8 万 /㎡，存在明显价格倒挂。相较于静安内环其他新盘 15 万 +/㎡的单价，苏河・融景以实景现房、醇熟配套、亲民价格，成为内环置业高性价比之选。

3. 市场认可：热销全城，口碑载道

项目自 2025 年 11 月开盘以来，凭借核心地段、实景现房、优质产品，持续热销，稳居静安内环销量前列。业主涵盖金融精英、企业高管、公职人员等城市精英，圈层纯粹，口碑相传，是主城改善与资产配置的优选标的。

七、尾：一河融万象，一境藏人生

从静安内环的繁华璀璨，到苏州河畔的诗意静谧；从三轨交汇的便捷通达，到安缦园林的悠然惬意；从奢适户型的匠心打磨，到实景现房的安心保障，苏河・融景以极致产品力与稀缺价值，重新定义静安主城人居标准。静安内环芯，苏河现房，仅此苏河・融景。 少量席位收官在即，敬候城市精英入席。官方品鉴热线：400-8787-740（预约制看房，一对一专属服务）

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