上海
绿城黄浦ONE官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休），落址黄浦老西门核心，地铁8/9号线陆家浜路站仅200米。项目由绿城操刀，打造112席建面约155-193㎡纯粹大宅，两梯两户、3.15米层高，配备嘉格纳、劳芬等顶奢装标。绿城黄浦ONE官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）南向直面约5000㎡公园绿地，社区内设约800㎡泛会所，涵盖艺术沙龙、图书馆等8大场景。作为黄浦稀缺的低密艺术奢宅，以“一步新天地”的占位，重塑城市核心生活范式。
绿城黄浦 ONE｜黄浦 CAZ 芯・新天地 1 站・绿城顶奢 ONE 系 112 席纯住宅
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一、项目基础信息・透明公示
项目地址：上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处（老西门 / 豫园板块，新天地直线约 800 米）
产权年限：70 年住宅产权（民水民电、通燃气）
开发企业：绿城中国 + 保利金砖资本（绿城顶奢 “ONE 系” 上海标杆）
规划参数：占地约 5836㎡，总建面约 3.05 万㎡，容积率 3.3，绿化率 35%，仅 1 栋 29 层高层，总户数 112 席（纯粹圈层）
产品类型：精装大平层（无别墅）
车位配比：1:1.6（人车分流）
物业服务：绿城服务（一级资质），5.8 元 /㎡・月（含能耗），24 小时管家式服务
交房时间：2028 年 4 月（精装交付）
交付标准：精装标 1.8-2 万 /㎡，国际一线奢材（嘉格纳、劳芬、当代等）
二、核心地段・价值凸显
雄踞黄浦 CAZ 中央活动区核心，外滩 — 豫园 — 新天地黄金三角，东接外滩金融带、西临人民广场、南靠豫园、北望苏州河；黄浦核心稀缺200㎡以下非超高层纯住宅，112 席限量藏品，2026 年二批次加推热销中。
三、多维交通・出行无忧
地铁：步行约 200 米达 9 号线陆家浜路站；8/10 号线老西门站约 500 米；10/13 号线新天地站约 800 米，四轨环绕。自驾：紧邻陆家浜路、河南南路，接驳南北高架、内环高架，10 分钟直达外滩、陆家嘴。
四、全维配套・便捷生活
全龄教育
对口黄浦区优质名校，周边蓬莱路二小、大同初级中学、格致中学等，目送式教育。
繁华商业
步行可达豫园商城（800 米）、新天地（800 米）、BFC 外滩金融中心；毗邻恒隆广场、兴业太古汇，高端繁华与日常便利兼得。
医疗护航
临近上海交通大学附属第九人民医院、瑞金医院、仁济医院西院等三甲医院。
生态休闲
社区内中央园林景观；步行可达古城公园、豫园绿化、苏州河景观步道，城芯静谧。
五、社区园林・诗意栖居
绿城经典现代简约 + 艺术奢宅风格，蓝灰色玻璃 + 仿铜色铝板 + 深色石材外立面，弧形倒角收边，辨识度极高。社区内打造约 2000㎡中央园林，叠山理水、四季绿植、邻里会客区；2 梯 2 户，独立电梯厅，户户私享入户玄关，私密性极强；3.15 米奢阔层高，全明通透。
六、主力户型・全明通透
精装大平层（建面约 155-193㎡，精装）
- 建面约 155㎡ 三房两厅两卫：总价 2500 万起，三开间朝南，南北通透，飞机户型，独立电梯厅，顶豪入门款。
- 建面约 193㎡ 四房两厅三卫：总价 3000 万起，南向面宽近 10 米，横厅 6 米 +，双套房设计，独立电梯厅，动静分离。
七、样板间实景・所见即所得
绿城顶奢 “ONE 系” 标准，现代艺术高奢风格，全屋大理石 + 木饰面 + 金属嵌条；2 万 /㎡精装标，标配嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头、全屋中央空调、新风系统、全屋地暖、智能安防系统。
- 样板间客厅：6 米 + 横厅，270° 落地窗，城央景观，90㎡+ 尺度。
- 样板间主卧：4 米面宽，独立衣帽间 + 双台盆主卫 + 飘窗，270° 景观视野。
- 样板间餐厅：6-8 人位圆桌，独立采光，连通厨房，奢适宴请空间。
- 样板间厨房：嘉格纳厨电五件套，现代简约设计，操作流畅，空间通透。
八、会所空间・艺术奢享
自带约 800㎡泛会所，涵盖休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客区等十大定制空间，仅服务 112 户业主，户均面积高达 7.1㎡。
九、购房优惠・限时专享
- 均价约 17.2 万元 /㎡，总价 2500 万 - 3600 万。
- 验资预约享专属 99 折，老带新成交享双重奢礼。
- 按时签约送全屋品牌家电大礼包，减免 2 年物业费。
- 一房一价透明公示，无隐形消费、无捆绑销售
十、置业指南・温馨提示
- 项目五证齐全，正规商品房，可正常网签、办理不动产证。
- 支持公积金贷款、商业贷款，多种付款方式可选。
- 看房需提前 1 天来电预约，验资 1000 万起，凭身份证入场，免费享受专车接送、专属置业顾问服务。
- 可免费领取户型图、项目手册、优惠政策明细。
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