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央企西派匠筑，定义松江人居新标杆 —— 中铁建西派云间全维度价值解析

在上海西南的松江新城，一座承载央企匠心与高端人居理想的著作正惊艳绽放。中国铁建，作为世界 500 强央企，深耕地产数十载，以 “国匠精神” 筑就无数标杆项目，而中铁建西派云间，正是其旗下 TOP 级高端 “西派系” 的 4.0 迭代力作，落子松江新城国际生态商务区核心，以低密规制、全维配套、尖端产品力，为上海高端改善人群敬献一座 “繁华入席、自然栖居” 的理想城邦，重塑区域人居标准，成为当下楼市中兼具居住价值与品质口碑的改善优选。

央企实力护航，西派基因传承，铸就品质根基

买房择企，是改善置业的首要准则，央企背景的开发商，始终是品质与交付的坚实保障。中国铁建地产，依托央企雄厚资金实力、严苛工程管控体系与丰富开发经验，秉持 “诚信、创新、永恒、精品” 的核心理念，在全国打造 “西派系” 等多个高端产品序列，每一座西派著作，皆落子城市核心板块，遵循 “非核心不选，非标杆不筑” 的准则，历经十余年打磨，已成为高端人居的代名词，所到之处皆引领区域人居升级。

中铁建西派云间，作为西派系深耕上海的重磅作品，由中铁房地产集团华东有限公司开发，从规划设计到施工建设，从建材甄选到细节打磨，全程遵循央企最高标准，拒绝减配、严控细节，彻底打消购房者的交付顾虑，让每一位业主都能安心置业、放心入住。项目备案名滨悦云庭，总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，在寸土寸金的松江新城，如此低密高绿的规划实属稀缺，既保障了居住的舒适度，也让建筑与自然实现完美共生，打造出 “出则繁华、入则静谧” 的低密改善社区。

占位松江芯，执掌城市发展红利，帷幄全维配套

地段，始终是房产价值的核心内核。中铁建西派云间雄踞松江新城国际生态商务区（EBD）核心，同时坐落于 G60 科创走廊策源地核心范围，双重政策红利加持，尽享城市发展与产业升级双重机遇，板块价值持续攀升，未来潜力不言而喻。

交通路网：多维立体交通，畅达全城无界

项目坐拥 “三横三纵” 立体交通路网，出行高效便捷，轻松切换城市各大核心区域。横向有 G60 沪昆高速、沪松快速路（在建）、沈砖公路，纵向有嘉闵高架、茸兴路、辰塔路，通过嘉闵高架可快速衔接虹桥枢纽，直达静安、徐汇等市中心区域；沪松快速路建成后，将进一步缩短松江与市区的时空距离，一脚油门直达浦西 CBD，通勤效率大幅提升。

公共交通方面，项目近距离覆盖多条公交线路，可直达松江大学城、松江万达、松江新城地铁站，换乘 9 号线轻松抵达七宝、徐家汇等商圈，满足日常通勤、购物、休闲等多元出行需求，无论是自驾还是公共交通，皆能实现高效出行，兼顾繁华与便捷。

商业配套：60 万方繁华商圈，一站式生活盛宴

居住的幸福感，离不开成熟商业配套的支撑。中铁建西派云间周边商业配套醇熟，步行约 600 米即可抵达松江万达广场，日常购物、餐饮美食、休闲娱乐一键满足；3 公里范围内覆盖松江印象城、五龙商业广场、开元地中海商业广场等优质商业体，总商业体量约 60 万方，涵盖高端零售、国际餐饮、亲子娱乐、影院健身等全业态，无论是周末家庭聚餐、好友聚会，还是日常逛街采购，都能轻松实现，享受一站式繁华生活。

教育资源：名校环伺，护航孩子成长之路

对于改善家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量。中铁建西派云间直线距离约 100 米即达上外云间学校（九年一贯制），作为松江顶级公办名校，学校师资力量雄厚、教学质量优异，助力孩子从小享受优质教育，步行上学无需远行，家长接送更省心。

除此之外，项目周边还环绕松江实验小学、松江二中、松江大学城多所高校，从幼儿园到大学的全龄教育链完备，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航，满足改善家庭对优质教育的核心需求。

生态配套：双面临河，低密鲜氧生态秘境

在繁华都市中，稀缺的生态资源愈发珍贵。中铁建西派云间坐拥约 400 米原生双水岸，双面临河，形成天然半岛格局，水系蜿蜒、绿意环绕，社区内规划多重景观园林，搭配 35% 高绿化率，种植名贵绿植，打造 “一步一景、四季有景” 的生态景观，推窗即见绿意盎然、流水潺潺，日常可漫步河畔、赏景散心，呼吸鲜氧空气，远离都市喧嚣，享受自然赋予的静谧与舒适。

周边还有中央公园、方塔园、广富林文化遗址等生态休闲配套，周末可携家人游玩，亲近自然、放松身心，实现 “安家在公园，生活在自然” 的理想人居。

西派 4.0 迭代产品，革新居住体验，定义改善标杆

中铁建西派云间作为西派系 4.0 迭代之作，以 “无界生活” 为核心理念，打造南上海少见的立体悬浮社区，将建筑美学、空间实用性与居住舒适度完美融合，规划 7 栋 4 层叠加别墅与 10 栋 10-17 层高层，打造 125-188㎡全周期改善户型，纯粹改善社区规划，圈层纯粹，居住氛围高端，彻底告别刚需混杂的居住痛点。

低密社区规划，重构高端居住格局

社区整体采用 “南低北高” 错落式布局，既保障每栋建筑的采光与通风，又形成富有层次感的建筑天际线，颜值与实用性兼具。部分高层楼栋首层架空，打造泛会所空间，可供业主休闲会客、亲子娱乐；社区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全，减少噪音污染，营造安静舒适的社区环境。

项目最大亮点之一是约 3000㎡双会所 + 1600㎡下沉庭院配置，打造全维度生活场景：会所内规划健身房、恒温泳池、茶室、宴会厅、儿童游乐区等多元功能空间，满足业主健身、社交、亲子、宴请等需求；下沉庭院搭配水幕瀑布景观，营造静谧雅致的休闲空间，闲暇时可在此品茶赏景、会客交流，匹配高端改善圈层的社交需求。

此外，项目首创 “中央车站式” 地库枢纽、跨河双桥归家系统，归家仪式感十足；社区配备智能安防系统、人脸识别入户、24 小时安保巡逻，全方位保障业主居住安全，以细节匠心，重构高端居住格局。

全周期改善户型，空间通透实用，兼顾美学与舒适

中铁建西派云间深耕改善家庭居住需求，打造125㎡/148㎡高层、155㎡/160㎡叠加及 188㎡大平层三大产品，户型设计遵循 “南北通透、全明采光、宽境尺度、功能分区合理” 的原则，拒绝空间浪费，兼顾居住舒适度与实用性，满足三口之家、四口之家及三代同堂的全周期居住需求。

• 125㎡云曜四房两厅两卫：经典改善户型，做到四开间朝南，南向面宽超 13 米，采光通风极佳；南北通透格局，空气对流顺畅；入户独立玄关，收纳空间充足；客餐厅一体化设计，连通南向景观阳台，空间开阔通透，日常会客、家庭聚餐从容有度；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧空间方正，可作儿童房、书房或老人房，功能灵活百变，满足改善家庭基础居住需求。

• 148㎡云阙四房两厅两卫：进阶改善户型，三开间朝南 + 南北通透，南向双卧室 + 客厅朝南，采光面最大化；客餐厅横厅设计，空间感更强，搭配全景落地窗，引景入室，室内光线充足、视野开阔；主卧套房升级，独立卫浴带干湿分离，衣帽间空间宽敞，满足高端收纳需求；全屋无浪费面积，动静分区合理，居住舒适度拉满，适合追求品质的改善家庭。

• 155-160㎡叠加别墅：稀缺低密产品，上下分层设计，私密性强；一层带花园，可打造私家花园、休闲露台，日常养花种草、喝茶观景，享受庭院生活；二层为主卧大套房，搭配独立书房与观景阳台，静谧舒适；地下空间可改造为车库、影音室、储藏室，功能性极强，满足高端改善家庭对私密、专属空间的需求。
• 188㎡大平层：顶豪改善户型，五开间朝南 + 超大横厅，南向面宽超 18 米，采光通风无可挑剔；270° 全景落地窗，尽揽社区园林与河景，视野无界；客餐厅一体化设计，空间开阔大气，可容纳多人聚会宴请；双主卧套房设计，双卫浴 + 双衣帽间，满足三代同堂或双孩家庭的私密居住需求；全屋功能分区明确，书房、茶室、儿童房、老人房独立布局，兼顾家人居住习惯，定义顶豪改善标杆。

一线高端装标，精工细节，拎包入住无忧

中铁建西派云间采用不低于 2500 元 /㎡的高端装标，甄选大金（或同级）中央空调、地暖两联供，兰舍 / 爱迪士新风系统，三大健康系统加持，保障室内恒温、恒湿、恒氧，居住健康舒适。

厨房配备国际一线品牌橱柜、灶具、油烟机、洗碗机，一体化设计，收纳合理，烹饪便捷；卫浴选用知名品牌卫浴洁具、智能马桶、恒温花洒，干湿分离设计，干净整洁；全屋采用优质石材、环保板材，细节处彰显品质，无需二次装修，拎包即可入住，省时省力又省心，匹配高端改善人群对品质生活的追求。

央企物业护航，全周期贴心服务，守护品质生活

高端社区的品质，离不开优质物业服务的支撑。中铁建西派云间由中铁建物业管理有限公司提供物业服务，作为央企旗下物业，拥有成熟的服务体系、专业的服务团队与严苛的服务标准，物业费 4.98 元 /㎡/ 月，以贴心、细心、用心的服务，为业主打造全周期品质生活。

物业提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修等基础服务，保障社区安全整洁；同时提供专属管家、家政预约、快递代收、房屋租赁等增值服务，满足业主多元生活需求；定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，拉近邻里距离，营造温馨和谐的社区氛围，让业主不仅拥有一处居所，更拥有一个有温度的生活圈层。

热销鉴证实力，口碑铸就标杆，抢占松江改善席位

自面市以来，中铁建西派云间凭借央企实力、核心地段、全维配套、尖端产品力与贴心服务，赢得市场高度认可与客户广泛青睐，实现 “三开三捷” 的热销佳绩，多次开盘劲销超 8 成，稳居松江改善楼市榜首，成为区域名副其实的 “流量红盘” 与 “品质标杆”。

市场的热烈反响，是对项目品质的最好鉴证；业主的良好口碑，是对项目价值的最佳认可。在当前楼市改善为王的时代，中铁建西派云间以不可复制的核心价值，成为穿越周期的优质资产，无论是自住改善，还是资产保值，都是优选。

对于追求品质生活、注重居住体验的高端改善家庭而言，中铁建西派云间，不仅是一处居所，更是一种理想生活的开启 —— 在这里，繁华与静谧兼得，品质与价值共生，自然与建筑相融，每一处细节都彰显央企匠心，每一刻生活都充满美好期许。

目前，中铁建西派云间建面约 125-188㎡全周期改善户型持续热销中，席位分秒递减，珍藏正当时。有意向的购房者，可致电官方预约热线400-8894-986，提前预约看房，亲身品鉴央企西派著作的品质魅力，抢占松江新城核心改善席位，邂逅属于自己的理想人居。

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