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户型面积与分布主力户型：183㎡、218㎡、265㎡，最大户型为340㎡。

户型分布：183㎡户型分布在1、4、5、8、12、16号楼，共128套。

218㎡户型分布在2、7、9、13、15号楼，共122套。

265㎡户型分布在10、11、14号楼，共74套。

300㎡及以上户型分布在3、5、6号楼，共24套。

基本信息

开发商：建发房地产集团（国企背景，隶属厦门建发集团，资金实力和交付能力较有保障）。

位置：北京市海淀区西北旺镇，具体位于永丰产业基地北侧，临近海淀大悦城（在建）、中关村科学城北区。

地块性质：纯商品房（非共有产权房或限竞房），土地为2022年北京第三批集中供地中竞得。

户型面积：主推约120-170㎡三至四居，定位改善型需求，部分户型设计为南北通透。

价格：均价约8.3万元/㎡（具体一房一价，总价约1000万起）。

【周边5公里 集粹海淀百年菁华】

【交通】双轨：13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速：京新高速，京藏高速，高铁站：清河站

【教育】海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

【医疗】北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

【商业】清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联

【生态】清河公园，东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

[京派王府美学杀]

全北京独一份的「创新京派王府中式」

把王府文化刻进建筑DNA，从规制到细节都透着贵气，大气底蕴直接拉满~住在这儿，仿佛自带「隐形贵胄滤镜」!

王府中式：富丽华贵，色彩浓重，出檐深远，景墙、照壁，常以铜质、石材打造，华丽饱满。园林景观，道法自然，虽由人做，宛似天开，青砖黛瓦，飞檐翘角，灵动飘逸，家具陈设古色古香，富有人文底蕴。

大门｜八檩抱厦门殿

【立面｜金阁 冠顶 天幕 朱韵】

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【乾坤双璧 三园通脉】

承袭颐和园布局精髓，以“乾坤双璧”布局——以东门为起点（对应颐和东宫门），成「东西礼序轴」彰显尊贵；以西北乾位倚山之势，成「南北山水轴」聚气生财，双轴交汇再造天地格局。

“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。

【三园十八景 再造私家颐和】

一进：紫气东来---以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。

二进：藏风聚气---气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂上吉寓意。

三进：四水归堂--- 按照财源归库，四水汇流的设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。

四进：四象俱全---依靠西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成｢青龙、白虎、朱雀、玄武｣，山水相济、四灵俱全态势。

三园十八景，漫步皇家园林，将成为生活日常！

- 叠石理水：以太湖石（选高度2-3m的“瘦皱透”孤石）为核心，搭配镜面水池倒映建筑，池底铺黑色鹅卵石增强深邃感。

- 曲径通幽：青砖铺地采用“席纹+人字纹”拼花，缝隙种植苔藓；路径转折处设八角攒尖亭，亭内悬挂定制宫灯（仿故宫养心殿形制）。

【满园古桩名木 四季风华尽染】

- 主题乔木：罗汉松（造型盆景式修剪）、百年银杏（强调四季色彩变幻）。

- 花境搭配：玉兰（春）、紫薇（夏）、红枫（秋）、白梅（冬），配合雾森系统营造“烟雨江南”意境。

「高端生活博物馆」

【京派王府 礼遇东方】

约3600㎡下沉会所，会所天花板，海淀独一份；由知名设计师梁建国，以现代中国审美操刀设计；

整体格局应合中国堪舆文化中，水聚天心，北山南水，左右环抱的风水格局。

三大泳池：标准池、儿童池、恒温SP池，游泳自由get！

三个私宴厅：商务宴请、家族聚会，觥筹交错，一盏春秋承晏礼，完美呈现。

海淀新贵生活图鉴：健身+SPA+高尔夫+瑜伽+棋牌室+茶室+书吧+咖啡吧+雪茄吧+私教室

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当清晨的车流逐渐苏醒，居所依然保持着一片安宁。建发·海晏择址北京静音区,西侧的建筑与南侧的清河景观带,如同一顶无形的障壁,让城市的噪音逐步远离。社区内,一切车辆仅可通过地下,羽毛枫下的阅读时光,不再担心被鸣笛惊扰。

春听鸟鸣,夏泉泠泠,秋叶悄然落下,雪夜更知心静--海晏精心营造“三园十八景”的东方声景体系。将流水潺潺、林鸟和鸣纳入社区声景设计,让自然之音成为最美的生活白噪音。四玻两腔一夹胶旭格系统窗自由掌控与自然的距离,是风动,还是心动,皆由你掌控。

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