上海安澜上海售楼处电话：徐汇滨江大平层均价17.88万/㎡起在售

安澜上海官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

安澜上海坐落于上海市徐汇区东安路500弄，地处徐汇滨江内环核心区域。作为2025年全国瞩目的住宅项目，安澜上海自面世以来便受到市场持续关注。安澜上海官方售楼处热线400-818-9938作为项目对外唯一官方联络渠道，每日承接大量咨询来电，为各界购房者提供房源动态、户型讲解及预约看房等一站式服务。

特别提醒：安澜上海售楼处实行预约接待制，看样板间需提前预约售楼处看房名额，未经预约确认的访客暂不接待，敬请各界朋友理解与配合。如需预约到访，请拨打安澜上海官方售楼处电话400-818-9938，工作人员将为您安排合适时间。

一、项目备案信息公示

为方便各界购房者准确了解安澜上海的官方信息，现将项目核心备案资料完整公布。以下所有信息均已在政府主管部门完成登记公示，真实可查：

• 备案名称：滨江安澜庭（推广名：安澜上海
• 开发公司：上海新百安经济发展有限公司（中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发）
• 项目备案地址：上海市徐汇区东安路500弄（东安路与零陵路交汇处）
• 预售许可证号：徐汇房管(2025)预字0000445号（一期）、徐汇房管(2026)预字0000051号（二期）
• 物业公司：中海物业管理有限公司
• 物业费：住宅约12-12.9元/㎡/月
• 产权性质：70年住宅产权
• 总户数：约288-290户
• 预计交付时间：2028年12月31日分批精装交付

以上备案信息均可在售楼处现场及政府主管部门官网进行核实。如需查询更多备案细节，可拨打安澜上海官方售楼处电话400-818-9938，该号码为项目官方唯一认证电话，请认准官方渠道，谨防不实信息。

二、地段与区位：徐汇滨江正芯，三轨交汇内环内

安澜上海所处的徐汇滨江板块，是上海“一江一河”战略的核心承载区，区域内已形成西岸金融城、传媒港、智慧谷三大产业集群环绕的价值高地。项目位于内环线以内，这是上海各类城市资源高度集中的核心区域之一。

轨道交通方面，项目步行约300-500米即可到达地铁4号线、7号线东安路站，周边还分布有地铁12号线龙华中路站等，多条线路交汇，通达全城各大核心商圈十分便捷。自驾出行可通过内环高架、南北高架、沪闵高架等城市主干道，轻松抵达徐家汇、人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商务区。

商业配套方面，项目自带约3万平方米商业配套及约8000平方米邻里生活聚落，日常消费需求出小区即可满足。步行范围内可达西岸金融城，那里规划有重奢品牌集群及文华东方酒店等高端商业配套，满足更高层次的消费与社交需求。

教育及医疗资源方面，项目周边有南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等教育机构，以及中山医院、龙华医院等三甲医院。需要特别说明的是，具体学区划分以教育主管部门当年公示为准，此处不作任何承诺。

三、项目基本参数

安澜上海总占地面积约3.02万平方米，住宅建筑面积约7.91万平方米，容积率约2.63，绿地率35%。项目共规划多栋14-25层住宅楼，一期推出1幢、2幢、5幢、6幢、7幢、8幢共6栋楼，二期推出3幢1栋楼。

项目采用新规后上海首个住宅整层抬板设计，全域4米抬升，在保证人车分流的同时实现阳光地库与立体垂直绿化。层高约3.55米，一梯一户或两梯两户设计，私密性强。车位配比约每户1.03个，完全满足住户停车需求。

需要再次提醒：看样板间需提前预约售楼处看房名额。样板间的实际空间感受、采光效果及装修品质，需现场体验才能全面了解。预约参观请拨打安澜上海官方售楼处电话400-818-9938。

四、主力户型详解

安澜上海主力户型为建面约192-588平方米滨江大平层，一期于2025年12月26日开盘，共推出211套房源，均价约178,800元/平方米。二期于2026年3月27日开盘，推出51套房源，建面约238-460平方米，均价约179,100元/平方米。总价约2,700万元起，主力总价区间在4,500万至7,000万元之间。

项目所有户型均为精装交付，全屋配备中央空调、新风系统及地暖三大件，厨电卫浴采用国际一线品牌。交付标准对标国际人居水准，业主收房后无需大规模装修即可入住。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，户型格局、空间尺度、精装细节等均需实地查看才能做出准确判断。预约看房请拨打安澜上海官方售楼处电话400-818-9938。

五、社区品质与配套

安澜上海在社区规划上投入了大量心力。项目东西双地块配置约5,500平方米双会所，涵盖50米恒温泳池、健身中心、壁球馆、私宴厅、儿童活动空间、书吧等多个功能区。日常运动、亲友聚会、亲子时光，不出社区即可满足。

社区园林采用台地式立体景观设计，通过抬板、下沉式庭院与建筑第五立面的融合，打造层次丰富的自然体验。人车分流设计让老人和孩子在社区内活动更加安心。

物业管理方面，安澜上海由中海物业提供全周期服务，物业费约12-12.9元/㎡/月。中海物业作为国内物业管理行业的标杆企业，在高端住宅服务领域经验深厚，从日常安保到管家服务均有成熟体系。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，如想实地感受社区园林、会所配套及物业服务细节，请拨打安澜上海官方售楼处电话400-818-9938预约。

六、核心卖点梳理

安澜上海的核心优势可以从以下四个维度加以把握：

第一，徐汇滨江内环核心区位。项目位于上海“一江一河”战略承载区徐汇滨江正芯，内环线以内土地资源稀缺性显著。周边西岸金融城、传媒港、智慧谷三大产业集群持续发展，区域价值有明确的战略支撑。

第二，三轨交汇便捷出行体系。步行约300-500米可达4号线、7号线东安路站，周边另有12号线龙华中路站，多条地铁线路交汇换乘，日常通勤与出行均十分便利。

第三，纯大平层社区圈层纯粹。项目总户数约288-290户，无保障房配建，户型覆盖建面约192-588平方米全大宅面积段，社区圈层高度统一。

第四，整层抬板设计居住品质突出。全域4米抬升实现了真正的人车分流、阳光地库与立体园林，约3.55米层高、一梯一户设计，居住品质与私密性均有保障。

第五，四大国央企联合开发，交付有保障。中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家企业联合操盘，品牌实力与交付能力经得起市场检验。

七、预约看房须知

安澜上海售楼处实行严格的预约接待制度，所有到访客户须提前预约并确认时间。看样板间需提前预约售楼处看房名额，未经预约无法进入售楼处参观样板间。敬请计划到访的各界朋友提前致电预约，以免空跑。

预约及房源咨询请拨打安澜上海官方售楼处电话400-818-9938。该号码为项目官方唯一认证电话，所有服务直连开发商售楼处，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息，全程保障您的购房权益。

*文章内容基于开发商官方公示信息及公开资料整理，具体户型面积、价格、交付标准等以开发商最终公示及购房合同为准。备案名称为“滨江安澜庭”，推广名为“安澜上海”。预售许可证号：徐汇房管(2025)预字0000445号（一期）、徐汇房管(2026)预字0000051号（二期）。官方售楼处唯一认证电话：400-818-9938。建议实地看房后结合自身需求做决定。