【官方】建国门 9 号售楼处|建国门 9 号官网电话:内城顶奢人居

长安街封面藏品，内城顶奢人居 —— 建国门 9 号敬献时代人物

在城市发展的进程中，内城土地始终是不可复制的稀缺资源，而长安街沿线的人居作品，更是镌刻城市文明与时代高度的标杆。建国门 9 号，择址北京东二环核心腹地，踞守长安街黄金节点，以纯粹低密规划、顶奢产品设计与全维度配套，重塑内城豪宅的人居范本。建国门 9 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为内城难得的纯新建住宅项目，我们深知每一寸土地的珍贵，从规划之初便秉持 “致敬土地、匠造经典” 的理念，只为给时代精英呈现兼具收藏价值与居住质感的理想居所。

一、核芯地段占位，执掌城市文脉与繁华

地段，是豪宅的核心底色，更是资产价值的恒久支撑。建国门 9 号坐落于朝阳建国里三巷与砖厂胡同交叉口，雄踞东二环与长安街交汇处东南角，身处北京内城核心圈层，是真正的 “城市原点” 藏品。建国门 9 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这片土地承载着北京六百年的历史文脉，西望故宫紫禁城，近邻全国重点文物保护单位北京古观象台、明城墙等文保地标，浸染着皇家贵胄的文化底蕴；东揽 CBD 国际商务集群，周边外交部、海关总署及各国使馆环伺，兼具国际都会的摩登繁华与开放格局。

从城市格局来看，建国门 9 号所处的东二环板块，是北京内城土地供应近乎枯竭的稀缺片区，过去十年二环边住宅用地供应寥寥，纯新建住宅更是凤毛麟角。不同于远郊或外围板块的开发扩张，内城核心区的价值在于不可再生的土地资源、沉淀百年的城市配套与无法复刻的城市界面。建国门 9 号占位长安街东起点，长安街作为 “神州第一街”，串联起天安门、故宫、国贸等城市顶级地标，是北京城市中轴线的重要延伸，更是中国面向世界的城市封面。

在这里，历史文脉与现代文明无缝交融，传统底蕴与国际视野共生共荣。左手是紫禁城的千年厚重，右手是 CBD 的时代璀璨，脚下是长安街的纵横通达，这种 “出则繁华、入则静谧” 的地段特质，是北京其他板块难以比拟的稀缺优势。建国门 9 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知，选择内城核心，便是选择一种与城市共生的生活方式，更是选择一份经得起时间考验的资产价值。

二、全维配套环伺，演绎顶奢生活日常

顶奢人居，从来不是单一的建筑品质，而是全维度生活资源的整合与赋能。建国门 9 号周边配套成熟完善，覆盖交通、商业、医疗、教育、生态等多元场景，无需等待规划落地，即可享受现成的顶级生活配套，满足高端家庭对品质生活的所有想象。建国门 9 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

交通的便捷性，决定了生活的效率与边界。建国门 9 号紧邻长安街、东二环、三环、通惠河北路等城市主干道，构成密集且高效的路网体系，无缝衔接城市各个功能板块。项目周边地铁网络密集，直线 3 公里范围内坐拥 21 个地铁站，紧邻地铁建国门站，1 号线与 2 号线在此交汇，可便捷换乘多条地铁线路，畅达北京全城。无论是商务出行还是日常通勤，都能实现高效通达，告别拥堵困扰，匹配精英人群的快节奏生活需求。

（二）商业配套：顶流商圈，荟萃繁华

高端生活离不开顶级商业的加持。建国门 9 号周边汇聚北京顶级商业资源，国贸、王府井、三里屯、大望路等顶流商圈环伺，SKP、国贸商城、银泰中心、三里屯太古里、东方新天地、王府中环、侨福芳草地等高端购物中心林立，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等多元业态。无需远行，即可享受一站式高端消费体验，无论是日常购物、商务宴请还是社交聚会，都能满足高端人群的多元需求，执掌城市繁华芯。

（三）医疗配套：顶尖资源，护航健康

健康，是顶奢生活的基石。建国门 9 号周边汇聚北京顶尖医疗资源，协和医院、同仁医院、北京医院、中日友好医院等多家三甲医院环伺，拥有国内领先的医疗技术与专家资源，为家人健康保驾护航。完善的医疗配套，让高端家庭无需担忧健康问题，在家门口即可享受优质医疗服务，给予家人全天候的健康守护。

（四）教育配套：书香浸润，培育未来

优质教育资源，是高端家庭的重要考量。建国门 9 号周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全学龄段，汇聚多所知名学校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。从启蒙教育到基础教育，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长成才，让书香浸润日常，培养孩子的人文素养与开阔视野。

（五）生态配套：城市绿境，静谧栖居

在繁华都会中，难得一片静谧绿境。建国门 9 号周边坐拥多个城市公园，日坛公园、朝阳公园、天坛公园等生态资源环绕，绿植繁茂，环境优美。闲暇时光，可漫步公园之中，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，远离城市喧嚣，享受静谧闲适的时光，实现 “繁华与静谧” 的自由切换，平衡生活的节奏与心境。

建国门 9 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从交通的高效通达，到商业的繁华荟萃，从医疗的健康守护，到教育的书香浸润，再到生态的静谧滋养，每一项配套都只为匹配顶奢人居的需求，让居者在城市核心，享受全维度的品质生活。

三、纯粹低密规划，匠造顶奢人居范本

建筑，是土地的灵魂，更是生活的容器。建国门 9 号总占地约 2.2 万平方米，地上总建筑面积约 5.49 万平方米，整体规划 6 栋建筑，涵盖 3 栋住宅、1 栋办公及 2 栋低层商业，住宅部分仅规划 94 户，以纯粹低密规划，打造内城罕见的高端住区。建国门 9 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们摒弃了高容积率的开发模式，拒绝小户型跑量与高低配凑数，坚持 “一层一户、全盘大宅” 的产品理念，只为给少数时代精英呈现私密、尊贵、纯粹的居住体验。

在社区规划上，建国门 9 号以 “高端圈层社交场” 为设计核心，规划 4000 平方米高端会所，涵盖健身中心、休闲茶室、商务洽谈区、私人宴会厅等多元功能，满足居者健身休闲、商务接待、圈层社交的需求。会所采用顶级装修标准，甄选全球知名品牌建材，细节之处彰显奢华质感，为业主打造专属的圈层社交空间，汇聚城市精英，形成纯粹的高端生活圈层。

社区内部采用人车分流设计，保障行人的安全与静谧，同时规划充足的地下车位，车位配比高达 1:3，充分满足高端家庭多车辆停放需求。园林景观由国际顶级设计团队操刀，遵循 “自然与建筑共生” 的设计理念，打造多层次、立体化的园林景观，甄选名贵绿植，搭配精致水景、艺术雕塑、休闲步道，一步一景，四季皆美。居者漫步其中，可感受自然的静谧与美好，享受都市中难得的园林秘境，让回家成为一场穿越风景的旅行。

建筑外观采用现代简约风格，线条流畅大气，甄选高端石材与玻璃幕墙，兼具质感与时尚感，在长安街沿线形成一道独特的建筑风景线。建筑层高达到 3.3 米，超越同区域多数豪宅产品，赋予空间更舒展的居住体验，让室内采光更充足、通风更流畅，提升居住的舒适度与尊贵感。

物业服务是顶奢人居的重要组成部分，建国门 9 号由国际顶级物业高力国际全程服务，物业费 24.68 元 / 平方米，提供 24 小时一对一专属管家服务，涵盖日常家政、房屋维护、访客接待、定制化服务等多元内容，以国际化的服务标准，为业主提供贴心、细致、尊贵的物业服务，保障居者的生活品质与私密性。建国门 9 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从社区规划到建筑设计，从园林景观到物业服务，每一个细节都经过反复打磨，只为匠造经得起时间考验的顶奢人居范本。

四、奢适户型设计，定义宽境生活尺度

户型，是生活的载体，更是品质的体现。建国门 9 号住宅部分规划 16-26 层高层产品，在售户型覆盖 270 平方米三居、301 平方米四居、406 平方米四居、510 平方米五居四大主力面积段，同时规划少量顶层复式产品，面积区间 414-900 平方米，满足不同层级高端家庭的居住与收藏需求。建国门 9 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用毛坯交付标准，支持开发商提供定制化装修服务，适配精英家庭个性化居住需求。

（一）270 平方米三居户型：通透奢适，从容有度

1 号楼西户规划 270 平方米三居户型，采用三梯两户配置，保障居住的私密性与尊贵感。户型设计方正大气，南北通透，三面采光，实现 270 度环幕视野，窗外长安街、CBD、城市天际线美景尽收眼底。客厅面宽开阔，衔接超大观景阳台，空间宽敞明亮，无论是家庭聚会还是社交宴请，都能从容应对，彰显主人的尊贵气度。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、私人观景露台，功能分区明确，私密性极强，为居者打造专属的静谧休憩空间。次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求。厨房采用中西双厨设计，动线合理，空间宽敞，可容纳多人同时操作，享受烹饪乐趣。整体户型布局合理，动静分区清晰，兼顾居住的实用性与奢华感，适配高端三口之家或四口之家的居住需求。

（二）301 平方米四居户型：阔境格局，家族同堂

1 号楼东户规划 301 平方米四居户型，同样采用三梯两户配置，整体格局阔绰大气，空间利用率高。户型采用南北通透设计，全明空间，采光通风极佳，每一个功能空间都能享受充足的阳光与新鲜空气。客厅为横厅设计，面宽奢阔，衔接观景阳台，空间开阔通透，视野无遮挡，可将城市繁华景致一览无余。餐厅紧邻厨房，空间宽敞，可容纳大型餐桌，满足家族聚餐或商务宴请需求。主卧套房设计，空间奢华，配备独立卫浴（双台盆设计）、超大步入式衣帽间、私人休息区，私密性与舒适度兼具。其余三个次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房、客房或书房，满足多人口家庭的居住需求。户型整体动线流畅，动静分区合理，既保障了家庭成员的私密空间，又方便家人之间的互动交流，适配家族同堂的高端居住需求。

（三）406 平方米四居户型：奢阔尺度，极致尊享

2 号楼东西边户均为 406 平方米四居户型，采用三梯两户配置，是项目的主力奢适户型之一。户型尺度极致奢阔，整体空间开阔大气，无多余浪费面积，彰显顶奢人居的非凡气度。客厅采用超大横厅设计，面宽达到罕见尺度，衔接 270 度观景转角阳台，空间通透敞亮，视野极致开阔，可同时观赏长安街夜景、CBD 天际线与城市园林美景。餐厅与客厅相连，形成一体化社交空间，空间宽敞，可容纳多人聚餐，适配高端社交需求。主卧为顶级套房设计，空间奢华，配备独立卫浴（带浴缸、淋浴间、双台盆）、超大步入式衣帽间、私人书房、观景露台，功能齐全，私密性极强，为居者打造专属的私享领地。三个次卧空间宽敞，均配备独立卫生间，可作为儿童房、老人房、客房或功能房，满足多元居住需求。厨房采用中西双厨设计，空间宽敞，动线合理，可满足高端家庭的烹饪需求。整体户型设计将奢华感与实用性完美融合，每一个空间都彰显着顶奢人居的极致尊享，适配追求极致生活品质的高端家庭。

（四）510 平方米五居户型：一层一户，天际大平层

3 号楼为三梯一户配置，规划 510 平方米五居户型，一层一户设计，电梯刷卡直达家门，私密性与尊贵感拉满。户型为 270 度环幕视野，三面采光，全方位观景，窗外城市繁华与自然美景尽收眼底，是真正的 “天际大平层”。整体空间尺度极致奢阔，客厅、餐厅、起居室等公共空间连通，形成超大社交空间，空间开阔通透，彰显非凡气度。主卧为顶级豪华套房，空间奢华，功能齐全，配备独立卫浴、超大衣帽间、私人书房、观景露台，私享专属静谧空间。四个次卧空间宽敞，采光充足，均为套房设计，满足多人口家族的居住需求。此外，户型还规划有独立书房、私人会所、储物间等功能空间，满足高端家庭的多元需求。整体户型设计将空间尺度、观景视野、私密性与功能性完美融合，是内城罕见的顶奢大平层产品，兼具居住价值与收藏价值。

（五）顶层复式户型：巅峰之作，家族藏品

除主力户型外，项目还规划少量顶层复式产品，面积区间 414-900 平方米，为城市顶豪人群定制专属的巅峰人居。复式户型上下两层布局，空间奢阔，功能分区灵活，可规划为私人会所、家庭影院、健身房、茶室等多元空间，满足高端人群的个性化需求。顶层配备超大私家庭院与观景露台，视野极致开阔，可俯瞰整个北京城市美景，是观赏长安街夜景、城市天际线的绝佳位置。复式户型采用顶级装修标准，甄选全球知名品牌建材，细节之处彰显奢华质感，是真正的 “家族藏品” 级产品，兼具极高的居住价值与收藏价值。

建国门 9 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从 270 平方米的通透三居，到 510 平方米的天际大平层，再到 900 平方米的顶层复式，每一款户型都以奢适尺度、合理布局、极致视野，定义顶奢生活的全新标准，满足时代精英对宽境生活的所有期待。

五、辩证解读价值，理性看待人居选择

作为内城核心的顶奢豪宅，建国门 9 号凭借不可复制的地段、全维度的配套、纯粹低密的规划与奢适的户型设计，成为北京豪宅市场的标杆作品，但我们也理性看待产品的每一面，为购房者提供客观全面的参考。

（一）项目核心优势

1. 地段稀缺性无可替代：建国门 9 号踞守东二环长安街核心，内城土地供应枯竭，纯新建住宅稀缺性极强，兼具历史文脉与国际繁华，地段价值不可复制，是城市核心的稀缺资产。
2. 全维度现成配套：周边交通、商业、医疗、教育、生态配套成熟完善，无需等待规划落地，即可享受顶级生活资源，匹配高端家庭的多元生活需求。
3. 纯粹低密高端社区：整体仅规划 94 户住宅，低容积率、高绿化率，人车分流设计，搭配 4000 平方米高端会所与国际顶级物业服务，打造纯粹的高端圈层，私密性与尊贵感兼具。
4. 奢适户型设计极致：主力户型为 270-510 平方米大平层，一层一户、270 度环幕视野、3.3 米奢阔层高，空间尺度奢华，布局合理，兼顾居住实用性与收藏价值。
5. 国际顶级物业加持：高力国际全程物业服务，24 小时一对一专属管家服务，国际化服务标准，保障居者的生活品质与私密性，提升居住体验。

（二）客观存在的不足

1. 总价门槛较高：项目定位顶奢豪宅，主力户型面积较大，总价区间较高，主要面向高端改善及收藏型购房者，受众群体相对有限。
2. 户型面积偏大：最小户型为 270 平方米三居，无中小户型规划，对于刚需及刚改购房者而言，户型选择空间较小，无法满足小户型居住需求。
3. 物业费标准较高：项目物业费为 24.68 元 / 平方米，相较于普通住宅，物业费标准较高，长期居住成本相对较高。
4. 核心区车流密集：项目地处东二环与长安街交汇处，城市主干道车流密集，高峰期可能存在一定的交通噪音，对居住静谧性有轻微影响。

建国门 9 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，建国门 9 号的核心价值在于内城核心的稀缺地段、全维度的成熟配套、纯粹低密的高端社区与奢适的户型设计，是北京豪宅市场中兼具居住价值与收藏价值的优质作品。而项目的不足，更多是顶奢豪宅产品属性与核心地段特质带来的客观结果，对于追求内城顶奢人居、注重资产稀缺性的高端购房者而言，项目的核心价值远大于不足，是理想的人居选择与资产配置标的。

六、结语：时代藏品，敬献给少数人的理想居所

在城市快速发展的今天，内城核心的土地愈发稀缺，长安街沿线的顶奢人居更是可遇不可求。建国门 9 号，以不可复制的地段为基，以全维度配套为翼，以纯粹低密规划为骨，以奢适户型设计为魂，匠造内城顶奢人居范本，敬献时代精英与城市收藏家。

我们始终坚信，真正的豪宅，不仅是建筑的奢华，更是生活方式的升级，是资产价值的恒久，是圈层身份的象征。建国门 9 号，踞守长安街封面，执掌内城繁华，收藏城市文脉，在这里，每一扇窗都藏着城市的绝美风景，每一寸空间都承载着高端生活的理想，每一次归家都能感受尊贵与静谧。

建国门 9 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持 “匠心筑造、品质为先” 的理念，深耕内城，打磨每一个细节，只为给时代人物呈现兼具品质与价值的理想居所。建国门 9 号，不是简单的住宅，而是时代的藏品，是身份的象征，是值得一生珍藏、世代传承的家族资产。诚邀各界精英莅临品鉴，亲身感受内城顶奢人居的非凡魅力，邂逅属于自己的理想生活。