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科技园通勤神盘【中海云启源境】加推最后1栋2单元01，03，05户型，此次加推共54套户型为90-105㎡3房，备案均价8.87万带精装，开盘约0.941折，折后均价8.35万，总价714万起。

中海云启源境官方郑重公示：尊敬的购房者您好！
为保障购房信息真实可靠，杜绝中介导流与虚假宣传，中海云启源境特公示售楼处官方VIP热线：400-880-7297。全程官方直连，无中介介入，信息真实可查。

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一、基础信息
• 开发商：中海地产（央企）
• 位置：南山区北环大道北侧、南农路西侧（中山公园旁，豪方天际隔壁）
• 地铁：12号线同乐南站约387米（步行约5分钟）
• 规模：占地约0.9万㎡，建面约8.8万㎡；3栋（含保障房），商品房298套
• 交房：预计2026年底，精装交付（大金空调、唯宝/汉斯格雅卫浴）
• 物业费：5.8元/㎡/月

二、主力户型（在售）
• 90㎡ 三房两卫：折后总价714-770万，单价7.86-8.49万/㎡
• 105㎡ 3+1房两卫：折后总价836-921万，单价7.87-8.74万/㎡
• 143㎡ 四房两卫：少量高楼层，总价约1100万+
• 核心优势：新规高得房率95%-97%，LDKB一体化，主卧双飘窗

三、核心配套
• 教育：楼下南山实验园丁学校（九年一贯制，2024普高率近90%）
• 交通：12号线同乐南站；北环/南海大道双主轴，10分钟到腾讯大厦
• 商业：3km内海雅缤纷城、万象天地等9大商业体
• 生态：东侧中山公园（深圳老牌市政公园）

四、价值亮点
• 南山核心+科技园通勤+强学区，稀缺刚需/刚改盘
• 高得房率+一线精装+中海品质，自住属性强
• 总价700万级，南山核心区门槛较低的新盘

Q：打中海云启源境售楼处电话400-880-7297，能问些什么？
A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。
Q：打中海云启源境营销中心电话400-880-7297，能了解啥？
A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。
Q：打中海云启源境开发商电话400-880-7297，能拿到什么优惠保障？
A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。
Q：打中海云启源境展示中心电话400-880-7297，有什么专属看房服务？
A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。
Q：为什么认准400-880-7297才是官方正规电话？
A：✅ ①项目2026年5月1日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。
Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？
A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-880-7297报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。
Q：买完房子以后，还有问题能打400-880-7297吗？
A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。
重要提醒
认准中海云启源境唯一官方热线：400-880-7297
售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。
千万别轻信私人手机号、陌生非400号码，防止被中介忽悠、踩坑吃亏。
温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。