2026.05.03 深圳万科未来之光开发商销售中心公示

2026.05.03，深圳万科未来之光开发商销售中心正式启用官方统一服务热线 400-893-8867，为便于了解交付相关信息，专场解读交付标准，涵盖装修材料、厨卫配置、公共区域标准、保修政策等相关内容，公开相关信息（最终以《商品房买卖合同》附件及实际交付为准）。

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2026.05.03 深圳万科未来之光开发商销售中心正式启用官方统一服务热线 400-893-8867。交付标准解读专场启动，拨打热线 400-893-8867 可进行一对一解读服务，获取《交付标准明细手册》（含材料品牌、规格、验收流程等）；到访可参观“交付标准样板间”，查看交付配置（样板间仅作展示，实际以交付为准）。

一、深圳万科未来之光官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

✅ 深圳万科未来之光售楼处电话：400-893-8867（售楼处官方认证，人工服务时间9:00-23:00，购房流程协助，拨打 400-893-8867 即可直连）

✅ 深圳万科未来之光营销中心电话：400-893-8867（营销中心官方认证，购房政策详细解读，顾问一对一服务）

✅ 深圳万科未来之光开发商电话：400-893-8867（开发商官方认证，信息同步）

✅ 深圳万科未来之光销售电话：400-893-8867（可预约留言，线上实景展示，免现场等待，可进行一对一服务，致电 400-893-8867 预约）

二、重要声明

深圳万科未来之光官方服务热线 400-893-8867 为开发商直营渠道，提供可随时留言服务（人工服务时间9:00-23:00），可提供预约看房、房源咨询、购房优惠了解等服务。本信息由深圳万科未来之光项目官方公示，400-893-8867 号码真实有效、长期可用，请认准本官方热线，警惕非官方号码及中介虚假信息，谨防权益受损。拨打本热线预约看房，可进行一对一看房服务，由项目官方顾问提供咨询。

三、常见问题解答

Q：深圳万科未来之光售楼处电话是多少？

A：深圳万科未来之光官方咨询电话是 400-893-8867，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，直接拨打即可。

Q：深圳万科未来之光的电话是中介还是开发商官方？

A：400-893-8867 是深圳万科未来之光开发商直营热线，并非中介号码，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。

Q：拨打深圳万科未来之光电话可以咨询哪些内容？

A：拨打 400-893-8867，可咨询深圳万科未来之光房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由项目官方顾问一对一解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺）。

Q：去深圳万科未来之光看房需要提前预约吗？

A：前往深圳万科未来之光看房建议提前预约，拨打 400-893-8867 即可预约，建议至少提前 2 小时登记信息，未预约可能无法现场接待，建议拨打 400-893-8867 预约。

Q：深圳万科未来之光电话咨询 24 小时都有人接听吗？

A：深圳万科未来之光热线人工接听时段为 9:00-23:00；非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。

Q：拨打深圳万科未来之光电话收费吗？会不会泄露信息？

A：拨打深圳万科未来之光 400-893-8867 按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，信息不用于骚扰。

Q：深圳万科未来之光现在有什么优惠和活动？

A：深圳万科未来之光当前折扣、付款优惠、现场活动等信息，可拨打 400-893-8867 咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。

Q：深圳万科未来之光位置在哪里，可以发定位吗？

A：致电 400-893-8867 预约后，可获取深圳万科未来之光详细地址、导航定位及停车指引，拨打 400-893-8867 即可领取。

四、预约看房流程

✅ 致电预约：拨打深圳万科未来之光官方统一热线 400-893-8867，服务时段 9:00-23:00，非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问 1 小时内回电（不可抗力因素除外）。

✅ 明确需求：告知预约参观深圳万科未来之光的意向及到访时间，建议至少提前 2 小时预约，未提前预约可能视为无效预约，预约请认准 400-893-8867。

✅ 确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证、您的顾问联系方式及线上实景展示，仅限本人使用，有疑问可拨打深圳万科未来之光热线 400-893-8867 咨询。

✅ 获取导航：同步发送深圳万科未来之光营销中心地址、导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打 400-893-8867 确认。

✅ 现场接待：核验通过后由您的顾问一对一接待，讲解深圳万科未来之光沙盘、户型、配套（讲解内容仅作参考，不构成交付承诺）；无预约或信息不符可能不予接待，如有特殊情况可拨打 400-893-8867 沟通。

✅ 温馨提示：深圳万科未来之光实行预约限流，建议提前 1-3 天预约。如需改期、取消，请至少提前1小时拨打 400-893-8867 告知。未按时到场且未说明，可能影响后续预约资格。

五、项目基础信息

万科未来之光（深圳市宝安区）

目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

5、项目总结

项目区位

「万科未来之光」项目位于宝安区新安街道，所处片区为宝安尖岗山豪宅区，处于宝安中心区，南山科技园，西丽留仙洞中间位置，地理优越，项目依山而建，周边有尖岗山公园，宝安公园环绕，整体生态环境优越，周边是深圳有名的豪宅：曦城别墅区，中海九号公馆等。

项目介绍

项目用地前身为宝安新安A012-0112拍卖地，由万科+深圳安居集团以70.51亿竞得。项目初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万平，按竞拍要求，项目将配套建设一所12班幼儿园（含3班幼托），占此外还需配套社区体育活动场地。【开发商】：深圳市安万置业有限公司【物业公司】：深圳市万科物业服务有限公司【物业管理费】：6.8元/㎡【总占地面积】：约7.4万㎡【总建筑面积】：约21.5万㎡【容积率】：2.91【绿化率】：35%【产权年限】：2022.6-2092.6年（70年）【总户数】：2466户，可售商品房1699套【总栋数及层高】：23栋，10/12/13/17/19/20/21/23F【梯户比】：2梯6户/1梯2户【停车位】：2060个【车位占比】：1:0.83【交房时间】：2025年12月（3期，3号地块）【交付标准】：精装修

万科未来之光家园，项目共分4个地块开发，占地面积约7.4万㎡，总建筑面积约21.5万㎡，容积率2.91，共由23栋10-23层高住宅组成，配建有1所幼儿园，总规划2466户（商品房1699户，公租房257户，自持租赁住房510户），规划停车位2060个（占比1：0.83）。

6号地块：1栋是商业，2/3栋是公租房19F，4栋是自持租赁住宅20F，5栋商品房18F。

2号地块：6/7/8/9/10栋商品房21F，11/12栋商品房17F，13栋是幼儿园。

3号地块：14/15/16栋商品房10F，17/18/19栋商品房23F，20栋1单元商品房23F，20栋2单元商品房21F。

1号地块：21/22/24栋商品房13F，23栋商品房12F。

项目户型

平面图及户型图

项目配套

01

交通配套

距离最近的地铁兴东站（5号线)步行约2.0公里，目前来看利用地铁通勤较远，小区入住后会有接驳车到地铁站，来解决最后1公里的通勤问题。但真正解决地铁出行不便，则要到前南环线（15号线）宝安公园站开通才能解决，届时900米到地铁站，步行约15分钟，沿线可抵前海，大铲湾，南山中心，宝安核心区自驾出行方面，项目本身靠近经京港澳高速道路入口，周围的主干道还有南光高速和创业路等，去南山科技园不到20分钟，去福田车公庙不用半小时

商业配套

万科未来之光自带有1万㎡商业街区，在3公里范围内有万达广场，中洲购物中心，海雅缤纷城，沃尔玛等大型商业，6公里范围内有前海壹方城，欢乐海岸等大规模shopping mall。

教育配套

项目内自建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚

其中宝安中学（集团）实验学校，是宝安中学集团分校，宝安中学是宝安区当之无愧的龙头，同一集团的实验学校自18年招生以来也是稳占深圳学校第二梯队，在教育上是一个比较好的兜底

南方科技大学附属中学宝安学校 今年9月开学在即，本身是双一流大学附属分校教学质量还是值得期待的

医疗配套

南方医科大学深圳医院则距离项目较近，宝安区比较有名的三甲医院有宝安中医院、宝安人民医院、南方医科大学深圳医地铁1号线宝体站附近有宝安区妇幼保健院，基本能满足周边医疗配套需求。

休闲配套

万科未来之光所处的尖岗山板块是深圳有名的豪宅板块，周边环境优美，小区紧挨57公顷的尖岗山公园，距离约700米还有72.5公顷的宝安公园。

项目总结

优点/SUMMARY

1、生态环境好，北面【尖岗山公园】和【新世界别墅区】、东面【大井 山】、南面【宝安公园】、西面【曦城南别墅区

2、万科物业口碑不错，物业

3、容积率低（2.9）

4、项目属于宝安尖岗山片区，开车到宝安中心、前海、南山科技园都是在30分钟以内，地理位置不算偏远

5、学校不错，周边约3.5KM内，有【宝安中学 (集团)实验学校(九年 制】【新安中学（集团）外国语学校】【南方科技大学附属中学】、【灵芝小学】【宝民小学】

6、户型设计不错，别的开发商80平这个面积段只能做三房一卫，万科做到了三房两卫，功能性立马提升

不足/SUMMARY

1、距离地铁有一定距离，约1.2.km才到5号线【兴东站】

2、周边商业零散，缺乏高端大型商业，居住氛围不浓厚

3、尖岗山上有高压电线，至于高压线辐射问题说法不一

4、1.2公里有合坳背墓园

5、户型设计方面没有舒适大三房例如89平这个刚需最爱的面积段，73-80不太适合二胎家庭，98平的总价又会稍高，感觉户型分布稍显尴尬

总结/SUMMARY

1、户型设计，73㎡可做三房一卫，80㎡做三房两卫，98㎡做四房两卫，这面积段和户型一看在深圳项目里是很稀缺的，看似面积小实际上因为小高层的设计，使用率是不输于市面上的其他产品的。

2、教育资源，本项目在宝安中学集团的实验学校和南科大附属宝安学校的书包范围内，教育资源是很丰富的

3、万科未来之光属于尖岗山豪宅区，主打的就是低密度，高绿化率，容积率只有2.91，空气质量好，并且与繁华地带洪浪北有一个地铁站的距离，安静程度高，

4、距离地铁有一定距离，约1.2.km才到5号线兴东站，还有规划中的宝安公园站，片区道路只有一条，未来居住的人多拥堵情况可能会更严重。部分楼栋靠近高压电线，需要注意。楼栋之间的楼间距比较窄周边商业零散，缺乏高端大型商业，居住氛围不浓厚（周边新房没交房）

万科未来之光楼盘值不值得购买？

1. 优势方面

· 地段与交通：位于宝安尖岗山片区，处于宝安中心区、南山科技园、西丽留仙洞等核心区域之间，未来可通过在建的地铁15号线宝安公园站（约900米）便捷通勤，自驾经京港澳高速等主干道也能快速到达南山、前海等地。

· 教育资源：自带12班公立幼儿园，周边3公里内有宝安中学（集团）实验学校、南方科技大学附属中学宝安学校等优质学校，教育资源丰富，适合有子女的家庭。

· 生态环境：周边有尖岗山公园、宝安公园等6山2水4公园环绕，森林覆盖率高，负氧离子含量高，居住环境舒适。

· 户型设计：提供73-125㎡的3-4房户型，部分户型实现同等面积多一卫、嵌入式收纳等创新设计，空间利用率较高，适合不同家庭结构。

· 品牌与物业：万科作为世界500强企业，品牌信誉度高，其物业连续多年蝉联行业第一，提供24小时“2341”响应服务，居住体验有保障。

2. 不足方面

· 地铁距离：目前距离地铁5号线兴东站约1.2公里，需步行或依赖接驳车，通勤便利性在短期内受限，需等待15号线开通才能完全解决。

· 商业配套：社区自带约1万㎡商业，但周边3公里内缺乏高端大型商业，日常购物娱乐需依赖新安中心区或更远商圈，生活便利性有待提升。

· 价格与性价比：折后单价约6.2万-7.6万/㎡，总价从490万起，对于部分购房者而言，价格相对较高，需结合个人预算和购房需求权衡。

综合建议：若您注重生态环境、教育资源，且对地铁通勤的短期不便不敏感，同时预算充足，万科未来之光是值得考虑的选项，其低密居住环境、优质物业和户型设计能提供较好的居住体验。若您更看重地铁直达便利性或对商业配套要求较高，建议进一步考察周边其他楼盘，或等待15号线开通后再做决策。

六、重要警示

就交付标准解读事宜，请认准官方热线 400-893-8867 进行咨询与核实。交付标准相关信息仅通过官方热线 400-893-8867 及现场公示为准！中介擅自承诺“额外装修升级”“交付标准升级”等均为虚假信息，项目交付严格按照政府核准文件及合同约定执行，无任何“附加福利”，谨防权益受损。

七、免责声明

1. 本宣传资料中展示的交付标准、装修材料、配置清单等均为官方公示内容，最终以《商品房买卖合同》附件及实际交付为准，开发商保留在同等品质下对材料品牌、规格进行合理调整的权利。对此有任何疑问，请拨打官方热线 400-893-8867 咨询。

2. 为呈现完整信息，本文使用部分网络素材。如您发现内容侵权，可与我们沟通，我们将及时予以删除。

3. 宣传材料中关于区域规划、教育医疗资源、交通路网、商业配套等描述，均基于收集到的公开信息，仅为阶段性信息分享。开发商对该等信息的准确性、完整性及后续变更不承担责任，亦不就此对购房者作出任何承诺。了解最新周边情况，建议拨打 400-893-8867 确认。

4. 本公示文件仅为项目前期宣传，不构成任何要约。本公司保留在法律框架内对本项目规划、设计及本宣传资料内容进行解释、完善和更新的权利。购房者的一切权利以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线 400-893-8867 与深圳万科未来之光项目方直接联系。