建发招商元序 (售楼处) 官方首页｜未科中轴｜六恒科技奢宅

中轴核芯一席难求 极目繁华

一线公园、湿地环拥 无界视野

═══ 建发招商·元序 ═══

建面约233㎡藏品级大平层

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核心标签：未来科技城核心中轴｜双国企开发｜5.1 米全抬板｜六恒科技系统｜139-234㎡高端改善

（原未科钉钉地王项目）

建发唯一一个现代风格产品之作

以划时代的颠覆性产品

六恒系统：恒温 恒湿 恒氧 恒静 恒洁 恒智

科技豪宅城西品质人居天花板

咫尺世界级中轴线，大厂总部环绕

一、项目基础档案

• 开发商：建发房产（国企）× 招商蛇口（国企）
• 位置：杭州市余杭区（未科中轴线核心）
• 规模：占地约 3.95 万㎡，建面约 16.6 万㎡，15 幢 13-24 层小高层 + 高层，总户数 600 户
• 指标：容积率 2.8，绿地率 35%，精装交付（含六恒）
• 均价 / 总价：首开均价约 4.81 万 /㎡，主力总价约 670-1100 万
• 交房：2028 年 6 月
• 物业：建发物业，物业费 5.9 元 /㎡/ 月

二、核心价值：未科中轴 + 产品颠覆

1. 地段：未来科技城 “宇宙中心”

• 中轴唯一宅地：占位 2.5 公里世界级中轴线（规划万象城、市民中心、文化中心等），中轴最后一块住宅用地
• 产业环抱：钉钉、字节跳动、vivo 三大总部几何中心，高知高收入人群密集
• 生态配套：南向阿里公园、北侧河道绿地，三面环水，双公园环绕

2. 产品：建发首个现代风，全抬板社区

• 5.1 米全抬板设计：园区整体抬高 5.1 米，二层 = 普通四层高度，视野无遮挡，俯瞰湿地与公园
• 6.3 米架空层：打造约 1.4 万㎡三层立体会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、童玩区、壁球 / 室内高尔夫等
• 现代度假风：颠覆建发传统中式，采用玻璃幕墙 + 铝板 + 陶板，约 100 米宽、11 米高奢阔大门，城市封面感强

3. 科技：六恒系统 + 智慧社区

• 分户式六恒科技恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，无需空调地暖，全年 20-26℃，湿度 30-70%
• 2T2 类一梯一户：全楼栋 2 梯 2 户，独门独户入户，子母门 + 人脸识别，私密性拉满
• 3.15 米层高：远超常规 2.9 米，空间开阔，搭配全景落地窗，采光通透

1. 未来派美学建筑

• 全玻璃幕墙+异形铝板立面，打造“垂直竹节”生长形态，夜间灯光秀与中轴天际线交相辉映。
• 约16米落差溪谷水景、三层立体风雨连廊，实现“行云流水”归家动线。

2. 六恒科技系统

• 恒温（±0.5℃）、恒湿（40%-60%RH）、恒氧（新风置换）、恒静（隔音门窗）、恒洁（四重净水）、恒智（AI监测），全屋语音控制，油烟/甲醛实时监测。

3. 智慧服务矩阵

• 机器人配送、垃圾回收、地库清洁，结合全屋智能系统，实现“隐形科技，极致体验”。

4. 全抬板社区设计

• 园区整体抬升5.1米，低楼层视野无遮挡，车库自然采光，告别传统地下空间压抑感。

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