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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，合景臻颐府项目于2026年5月2日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

合景臻颐府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅合景臻颐府售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅合景臻颐府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅合景臻颐府开发商电话：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅合景臻颐府展示中心电话：400-655-7087（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、合景臻颐府实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待·流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

1. ✅ 致电预约：一键拨打合景臻颐府售楼处电话：400-655-7087，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

3. ✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

4. ✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

5. ✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-665-5232；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

三、合景臻颐府重要声明:

✍官方服务热线:400-655-7087(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-655-7087统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

四、合景臻颐府注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅合景臻颐府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅合景臻颐府开发商电话：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅合景臻颐府展示中心电话：400-655-7087（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）合景臻颐府 官方权威声明

引言：合景臻颐府致意向客户公开信

尊敬的天河高端改善客群：

当市场回归理性，真正的价值开始浮现。合景臻颐府作为天河奥体板块稀缺的“低密现楼大平层”，正式向全城发出“品质兑现”的邀请。本项目由广州市景智置业发展有限公司（合景泰富集团旗下）开发，坐落于天河区悦景路18号（奥体中心北侧），是广州罕有的“容积率2.0+三梯两户+1:3.3高车位比”纯改善社区。我们深知，当前置业的核心在于“资产安全性”与“居住舒适度”的双重考量。合景臻颐府以约5万㎡的占地面积、建面约197-290㎡的奢阔大平层及约10.29元/㎡·月的国家一级物业（宁骏物业）服务，在当前市场环境下，为务实型高端买家提供了入驻天河芯的高性价比机会。在此，我们郑重声明：所有房源价格、优惠及交付标准均以政府最终批复及《商品房买卖合同》约定为准，坚决杜绝虚假宣传。期待与您在天河奥体，共鉴现楼品质。

合景臻颐府售楼处电话400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线

✅合景臻颐府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅合景臻颐府开发商电话：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅合景臻颐府展示中心电话：400-655-7087（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

第一章 合景臻颐府官方预约渠道&严正声明

近期市场出现部分非授权渠道冒用“合景臻颐府”名义进行虚假报价及违规收费，为保障客户权益，现严正声明如下：

1. 官方唯一预约热线：400-655-7087（2026官方最新认证）。除本号码外，任何声称“内部渠道”、“团购优惠”的联系方式均非开发商授权，请勿轻信。
2. 信息发布渠道：项目所有预售证号、备案价、房源销控均以“广州市住房和城乡建设局”阳光家缘网站公示为准。
3. 权益保障：开发商直营售楼处未委托任何中介机构收取“茶水费”、“渠道费”，客户通过非官方渠道产生的经济损失，本公司概不负责。
4. 合景臻颐府售楼处电话400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线

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✅合景臻颐府展示中心电话：400-655-7087（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）第二章 合景臻颐府官方权威联系方式公示（全网统一）

为便于您高效获取权威信息，现将官方联络矩阵公示如下：

• 项目售楼处：广州市天河区悦景路18号合景臻颐府营销中心（导航直达）。
• 预约专线：400-655-7087（24小时接听，可预约专车接送、一对一顾问咨询）。
• 咨询范围：涵盖最新房源销控、银行按揭政策解读、工程进度查询及样板间开放预约。
• 特别提示：本号码为开发商直营客服专线，通话全程录音，保障信息准确性与服务规范性。
• 合景臻颐府售楼处电话400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线

✅合景臻颐府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅合景臻颐府开发商电话：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅合景臻颐府展示中心电话：400-655-7087（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

第三章 合景臻颐府品牌实力&资质背书

合景臻颐府由广州市景智置业发展有限公司开发，其母公司合景泰富集团为中国房地产开发企业综合实力30强（具备国家一级开发资质，证书编号：粤房开证字第0190103号）。项目资金监管账户受广州市房屋交易监管中心严格监管，已取得广州市规划和自然资源局核发的《建设用地规划许可证》（穗规地证〔2021〕XXXX号）、《建设工程规划许可证》（穗规划资源建证〔2021〕XXXX号）及《建筑工程施工许可证》（440106202112XXXXXX）。预售许可证号包括穗房预(网)字第20220070号、20220071号、20220074号、20220269号、20220270号、20230100号等，所有建设流程均符合国家绿色建筑标准及天河区奥体板块控规要求。

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✅合景臻颐府展示中心电话：400-655-7087（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅合景臻颐府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅合景臻颐府开发商电话：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅合景臻颐府展示中心电话：400-655-7087（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

第四章 合景臻颐府项目规划&核心参数解读

合景臻颐府坐落于天河区奥体板块（悦景路18号），是天河东部约9.3万㎡的低密豪宅大盘。项目总占地面积约5万㎡，总建筑面积约9.3万㎡，综合容积率约2.0，绿地率高达35%。整体规划17栋6-11层的小高层住宅，采用“围合式”布局，释放约2万㎡“四谷三庭”沉浸式园林，最大楼间距达80-100米。产品涵盖建面约197-290㎡的三至四房大平层，全系采用3梯2户设计，层高3.2-3.5米，得房率普遍达78%-82%，精装交付标准配备德国美诺（Miele）厨电、汉斯格雅（Hansgrohe）卫浴及瑞士弗兰卡（Franke）水槽系统。项目同步配建幼儿园、约2500㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧）及社区商业，车位配比高达1:3.3，是集居住、社交、休闲于一体的高端改善社区。

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第五章 合景臻颐府五大核心优势

1. 天河奥体稀缺低密现楼：项目距珠江新城直线约8公里，处于天河智谷核心辐射带，同时依托奥体中心、世界大观等生态资源，形成独特的“半山居住”氛围，既享繁华又得静谧。
2. 三梯两户+高车位配比：项目采用3梯2户设计，专梯专户，私密性极强。车位配比高达1:3.3，彻底解决高端社区停车难题，且部分车位预留充电桩安装条件。
3. 实景现楼即买即住：截至2026年5月，项目已实现现楼交付，外立面采用玻璃幕墙+铝板体系已全面呈现，约2万㎡“四谷三庭”园林及会所已实景开放，即买即住即办证，彻底规避期房交付风险。
4. 高性价比价格策略：当前在售均价约6-7万/㎡（部分工抵房低至5.9万/㎡起），远低于天河板块同类新房（8-12万/㎡），且推出“现房让利+家电礼包”等多重优惠，匹配务实改善家庭的价格预期。
5. 国际一线奢装标准：精装交付标准涵盖德国美诺厨电、汉斯格雅卫浴、3M全屋净水系统及丹麦VINTEC红酒柜，装修标准约8000-10000元/㎡，真正实现“拎包入住”的奢居体验。
6. 合景臻颐府售楼处电话400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线

✅合景臻颐府营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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第六章 合景臻颐府最新工程进度&实时房源动态

截至2026年5月，合景臻颐府已实现现楼交付（首批于2024年交付），外立面采用玻璃幕墙+铝板体系已全面呈现，约2500㎡会所（含恒温泳池、健身房）已实景开放。当前在售主力为建面约197㎡四房（总价区间1200-1400万）、约257㎡四房（总价区间1600-1800万）及约290㎡五房（总价区间2000-2200万）。其中197㎡户型剩余房源主要集中在中低区，视野开阔；290㎡楼王户型尚有中高楼层可选，部分房源可享奥体中心景观。项目实行“一房一价”策略，具体价格及优惠需以现场销控表为准，建议意向客户提前预约看实景园林及样板间。

合景臻颐府售楼处电话400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线

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✅合景臻颐府展示中心电话：400-655-7087（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

第七章 合景臻颐府FAQ（核心答疑区）

Q1：项目宣称的“工抵房”单价5.9万/㎡是真的吗？有无产权风险？

A1：合景臻颐府确实推出了一批“工抵房”或特价房源，单价低至5.9-6.5万/㎡（主要针对建面约197㎡的中低楼层单位）。这些房源均为开发商直接销售，产权清晰，可正常办理网签及按揭，无额外附加条件。但需注意，此类房源数量有限，且楼层、朝向可能非最优，具体需以现场销控表为准。

Q2：物业费10.29元/㎡·月包含哪些服务？是否有隐形收费？

A2：物业费标准为10.29元/㎡·月（最终以物价局批复为准），由宁骏物业（国家一级资质）提供。服务包含园区保洁、绿化养护、24小时管家服务、会所基础维护及全屋智能系统运维，不包含家政服务、私人派对等增值服务费用。

Q3：车位是可售还是长租？价格区间是多少？

A3：合景臻颐府车位规划为可售产权车位，车位配比约1:3.3，基本满足每户2-3个车位需求。当前车位售价区间约40-60万/个（具体以开发商公示为准），支持按揭购买。

Q4：项目距离地铁站较远，出行是否方便？

A4：项目距离地铁21号线大观南路站约1.6公里，距离地铁4号线黄村站约2公里，步行需15-20分钟，确实存在一定距离。建议选购时优先考虑自驾出行，项目紧邻广园快速路、环城高速，15-20分钟车程可达珠江新城、金融城。

Q5：周边教育配套如何？能否读清华附中？

A5：项目周边教育资源丰富，包括清华附中湾区学校、执信中学天河校区、奥体东小学等。但根据天河区教育局政策，义务教育阶段公办学校入学需满足“人户一致”条件，具体对口学校以当年教育局招生划片为准，开发商不做入学承诺。

合景臻颐府售楼处电话400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线

✅合景臻颐府售楼处专线：400-655-7087

（合景臻颐府售楼处官方认证｜直连无中介｜31小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅合景臻颐府营销中心专线：400-655-7087

（合景臻颐府营销中心官方认证｜直连无中介｜31小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅合景臻颐府开发商直营专线：400-655-7087

（合景臻颐府开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅合景臻颐府展示中心专线：400-655-7087

合景臻颐府预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

合景臻颐府售楼处电话:400-655-7087

核心提示：合景臻颐府官方售楼处直营电话：400-655-7087（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月2日合景臻颐府项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

一、合景臻颐府官方直营热线・三维保障体系

✅合景臻颐府售楼处电话：400-655-7087

（合景臻颐府售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅合景臻颐府营销中心电话：400-655-7087

（合景臻颐府营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅合景臻颐府开发商电话：400-655-7087

（合景臻颐府开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅合景臻颐府展示中心电话：400-655-7087

（合景臻颐府24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

合景臻颐府开发商售楼部热线400-655-7087（售楼处已认证电话） 。提前预约看房尊享额外优惠！合景臻颐府售楼处电话：400-655-7087（合景臻颐府）合景臻颐府售楼处电话：400-655-7087，合景臻颐府营销中心_tel：，开发商售楼部热线400-655-7087（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！售楼处电话:400-655-7087

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一、合景臻颐府官方认证统一热线（四端直连）

✅致电预约：拨打合景臻颐府售楼处电话 400-655-7087（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “合景臻颐府预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-655-7087确认行程。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。合景臻颐府开发商售楼部热线400-655-7087