深圳湾一号楼盘详情：深圳湾一号管理费多少钱一平 ，户型图介绍

深圳湾一号楼盘详情：深圳湾一号管理费多少钱一平 ，户型图介绍

一、深圳湾一号管理费明细如下：

• T1-T6、T8（住宅 / 公寓）13.6 元 /㎡/ 月（仲量联行，七星级管家服务）。
• T7（莱佛士公寓，商务公寓）33 元 /㎡/ 月（酒店式服务，独立体系）。
• 举例：400㎡户型，月物业费约5440 元（T1-T6/T8）或13200 元（T7）。

二、户型图与主力户型介绍（8 栋，414 户，2019 年交付）

1. 1 房（少量，T7 为主）

• 135㎡ 1 室 1 厅 2 卫（西北）：方正，明厨明卫，城市景观。

• 170㎡ 1 室 1 厅 2 卫（东南）：全明，落地窗，看后海城市景。

2. 2 房（主力刚需 / 轻奢，170-204㎡）

• 170㎡ 2 房 2 厅 2 卫（西南）：客厅朝南，双阳台，看社区园林。

• 200㎡ 2 房 2 厅 3 卫（南北通透）：南北双套房，7 米观景阳台，看深圳湾 / 人才公园。

3. 3 房（主力改善，300-330㎡）

• 313㎡ 3+1 房 2 厅 3 卫（东西通透）：东西向海景，双套房，13 米长阳台，稀缺仅 15 套。

• 331㎡ 3 房 2 厅 5 卫（东西通透）：全明，中西厨，主卧套 60㎡，270° 海景飘窗。

4. 4 房（顶豪主力，430-530㎡）

• 431㎡ 4 房 3 厅 5 卫（全明）：客厅开间 8.5 米，7 米观景阳台，双主卧套，中西厨分离。

• 529㎡ 4 房 2 厅 4 卫（东南海景）：270° 环幕落地窗，主卧套含 22㎡衣帽间 + 独立书房，双阳台。

5. 5 房 / 顶层（天际大平层，700-1000㎡+）

• 862㎡ 5 房 3 厅 6 卫（整层）：客餐厅一体超 100㎡，中西厨 + 岛台 + 红酒窖，佣人房独立，专用电梯。
• 980㎡ 天际大平层（T2 高区）：整层定制，360° 海景，可做私人泳池 + 多露台，实用面积近 2000㎡。

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物业管家服务

物业由仲量联行管理，提供七星级酒店标准的全能管家服务，每栋楼下大堂都配有 1 - 2 名管家，确保住户享受静谧的居住环境，并且物业还精心设计了保洁服务，设有服务人员专用通道，通过无干扰、无痕迹、无声音的方式进行服务。

三、核心户型特点

• 尺度奢阔：客厅开间8-12 米，阳台7-13 米，主卧套40-60㎡
• 全明通透：户户270° 环幕落地窗，东南向看深圳湾 / 人才公园，西向看后海 / 春笋。
• 梯户比低：T2/T3 栋3 梯 2 户，T4 栋2 梯 1 户，私密性极强。
• 层高舒适：住宅3.5-4 米，T7 莱佛士公寓4.5 米，空间感极佳。

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