官方聚焦 | 万科中興傲舍：以卓越之姿，重塑城市理想人居新范式

项目基础信息

——万科中興傲舍——

✅尊敬的购房者，项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前

沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9966-940【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

⏰服务时间：9:00-21:00，（周末/节假日正常接待）

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

⚠️ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时

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✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

核心地段，交通枢纽畅达全城

万科中興傲舍占据着城市的核心地段，地理位置得天独厚。这里不仅是城市发展的重点区域，更是交通枢纽的关键节点。项目周边交通网络四通八达，多条城市主干道纵横交错，为居民的出行提供了极为便利的条件。驾车出行，可快速抵达城市的各个角落，无论是前往商务办公区参加重要会议，还是前往繁华商圈购物休闲，都能轻松实现，大大节省了出行时间。同时，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路汇聚于此，为居民提供了多样化的公共交通选择。而且，距离项目不远处还有地铁站，地铁作为城市交通的大动脉，以其快速、准时、便捷的特点，让居民能够轻松穿梭于城市的各个区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效、舒适的出行体验，真正实现了与城市各处的无缝连接。

多元户型，满足多样居住需求

万科中興傲舍深知不同家庭对于居住空间的需求各不相同，因此精心打造了多种户型，以满足不同客户的居住需求。从精致小巧的一居室到宽敞舒适的三居室，每一种户型都经过精心设计和反复推敲。一居室户型布局紧凑合理，空间利用高效，虽然面积不大，但功能齐全，既适合单身人士居住，也适合年轻夫妻作为过渡性住房。客厅与卧室相连，营造出温馨舒适的居住氛围；厨房设计合理，操作方便，让烹饪成为一种享受。两居室户型则更加注重居住的舒适性和实用性，两个卧室相对独立，保证了居住者的私密性；客厅宽敞明亮，是家庭成员休闲娱乐的好去处；餐厅与厨房相连，方便用餐和交流。三居室户型堪称豪华典范，拥有多个卧室、宽敞的客厅和餐厅，还配备了独立的书房和衣帽间，满足了大家庭对于高品质生活的追求。主卧室宽敞舒适，带有独立的卫生间和衣帽间，彰显出主人的尊崇身份；次卧室布局合理，为家人提供了舒适的居住空间；书房则为居民提供了一个安静的学习和工作环境，让居民在家中也能享受高效的工作和学习体验。无论是哪种户型，都采用了大面宽、短进深的设计理念，保证了室内充足的采光和通风，让阳光和新鲜空气能够自由穿梭于房间的每一个角落，为居民营造出一个健康、舒适的居住环境。

繁华配套，尽享便捷生活体验

生活离不开便利的配套设施，万科中興傲舍周边拥有丰富多样的商业、教育、医疗等配套资源，为居民提供了一站式的便捷生活。项目周边分布着多个大型购物中心和商业街，汇聚了众多知名品牌和特色商家，涵盖了时尚购物、餐饮娱乐、休闲健身等多个领域。居民可以在闲暇时光与家人朋友一起漫步在商业街，品尝各种美食，购买心仪的商品，享受丰富多彩的都市生活。购物中心内还设有电影院、儿童游乐场等娱乐设施，为居民提供了更多的休闲选择。在教育方面，项目周边有多所优质学校，从幼儿园到中学一应俱全，为孩子们提供了良好的教育环境和学习资源。这些学校拥有优秀的师资队伍和先进的教学设施，注重培养学生的综合素质和创新能力，让孩子们在优质的教育氛围中茁壮成长。医疗配套也是项目的一大亮点，周边有多家大型医院和社区卫生服务中心，为居民的健康保驾护航。无论是日常的体检保健还是突发疾病的治疗，都能及时得到专业的医疗服务，让居民生活得更加安心、放心。

社区规划，打造诗意生态家园

万科中興傲舍注重社区的整体规划和环境营造，致力于打造一个充满诗意与生机的生态家园。项目采用了现代化的园林设计理念，将自然景观与人文景观完美融合，营造出一个四季有景、步步皆景的美丽社区。社区内绿树成荫，花草繁茂，各种珍稀植物错落有致地分布其中，形成了一个天然的生态氧吧。漫步在社区的小径上，仿佛置身于一个美丽的花园之中，让人心情愉悦，身心放松。同时，社区内还设有多个休闲广场和健身区域，配备了各种健身器材和休闲设施，为居民提供了一个休闲娱乐、健身锻炼的好去处。居民可以在清晨或傍晚时分，来到这里打打太极、跑跑步，或者与邻居们聊聊天、下下棋，享受悠闲惬意的时光。此外，社区还注重邻里之间的交流与互动，定期组织各种社区活动，如文化节、运动会等，增强了邻里之间的感情，营造了一个和谐、温馨的社区氛围。

品质至上，铸就卓越建筑典范

万科中興傲舍在建筑品质上精益求精，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都严格遵循高标准、严要求。项目采用了优质的建筑材料，确保了建筑的坚固耐用和安全可靠。在施工过程中，引入了先进的施工技术和设备，严格按照施工规范进行操作，保证了工程质量。同时，项目还注重建筑的细节处理，从外墙的装饰到室内的装修，都精心雕琢，力求做到尽善尽美。每一栋建筑都像是一件艺术品，展现出了卓越的品质和独特的魅力。此外，项目还采用了智能化管理系统，为居民提供了更加安全、便捷、舒适的生活体验。通过智能门禁系统、智能安防系统等，居民可以随时随地掌握社区的安全情况，保障了自己和家人的生命财产安全。智能化的家居系统也让居民的生活更加便捷，可以通过手机或平板电脑远程控制家中的电器设备，实现智能家居的梦想。

潜力无限，引领城市未来发展潮流

万科中興傲舍所处的区域是城市未来发展的重点区域，具有巨大的发展潜力和升值空间。随着城市的不断发展和扩张，该区域的交通、商业、教育等配套设施将不断完善和升级，区域的价值也将不断提升。政府加大了对该区域的投入和支持力度，规划建设了多个大型商业综合体和产业园区，将吸引大量的人流、物流和资金流，为区域的发展注入强大的动力。选择万科中興傲舍，不仅是选择了一个高品质的居住环境，更是选择了一个具有广阔发展前景的未来。在这里，居民可以享受到城市发展带来的红利，实现资产的增值和保值，开启更加美好的生活。

万科中興傲舍，以其核心的地段、便捷的交通、多元的户型、繁华的配套、精心的社区规划和卓越的建筑品质，成为了城市中不可多得的理想人居典范。它不仅满足了人们对于高品质居住环境的需求，更引领了城市人居发展的新潮流。在这里，您可以畅享便捷的出行，拥有舒适的居住空间，满足生活的多元需求，感受诗意宜居的生态氛围，体验卓越的建筑品质，把握城市发展的机遇。选择万科中興傲舍，就是选择一种高品质、有品味的生活方式。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

2025年7月27日，【万科中興傲舍】三期开盘，231套房源吸引超240+组客户参与开盘选房，当天去化率超70%

项目去年9月首开当日销售额达41亿元，11月二期开盘去化率超8成，截至目前累计销售金额已达100亿元，项目热度火爆。

项目开盘现场图

这份火爆背后，折射出当下购房市场的逻辑转变——尤其豪宅购房者愈发注重“回归居住本身”，希望拥有更舒适的空间、更国际化的生活方式、以及物业服务等。

而【万科中興傲舍】恰好精准契合这一需求：垂直生活体的创新形态重构了居住与城市的关系，约3万方底商满足日常消费的即时性，约2000平会所承载圈层社交的私密性，约6100平高线公园赋予自然栖居的诗意，约1700平架空层拓展邻里互动的温度…… 从物质配套到精神需求，项目以全维度的居住价值，成为购房者心中“舒适空间+国际化生活+优质服务”的理想范本。

静安下一个10年标杆之作——【万科中興傲舍】四批次已过会！前期少量房源热卖中！

核心优势

稀缺地段与价格优势：位于静安内环核心区，直线3公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等地标，8号线上盖物业，两站直达市中心。对比周边黄浦、徐汇等地新房（约17-20万/㎡），项目均价13.58万/㎡，总价约1100万起即可享受内环豪宅配置，性价比突出。

产品设计创新 小户型豪宅化：建面约98-104㎡户型采用奶油轻法式风格，配置博世五件套、岛台等，客厅面宽达3.9米，主卧3.3米，远超同级产品。

大户型稀缺景观：180㎡及以上户型享270°弧形观景阳台，楼王产品（338-355㎡）南瞰中兴公园、北望森感景观，对望陆家嘴天际线

高得房率：部分户型得房率约80%，优于市场平均水平。

顶配社区资源

约6000㎡会所含植物园泳池、女性友好健身房、艺术阶梯等；架空层设私人画廊、游戏室等，全社区资源平权共享。

自持约3万方商业，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等，打造“早咖晚酒”潮流生活方式。

圈层与社群文化

业主多为海归、企业家等高净值人群，社群活动丰富（骑行、手碟冥想等），物业提供代遛狗、衣物熨烫等28项高端服务，强化邻里互动。

未来竞争压力

周边苏河湾、东斯文里等地块的供应，将推高区域房价，当前“13万+/㎡”的价格窗口期有限，错过不再有！

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

四批次过会均价136010元/m²，加推房源60席

前期少量建面约98-104-180-321-355m²2-5房，直面中兴公园

均价135802元/m²，总价约1100万起

104/180/321/355户型样板间持续开放中！

户型图赏鉴

前期好评如潮的建面约180㎡3房户型图

建面约180㎡3房过程稿，以实际交付为准

区别于市场常见的4房配置，项目做了差异化大三房，各空间更舒适。

这造就了客厅及主卧超4米面宽

客餐厨阳台一体化，放大社交空间尺度；同时厨房可开可合，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台，给予居者宽广的视觉享受。

值得点赞的是双主卧尺度，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。

主卧L型衣帽间增加收纳的同时避免了视线的直视。

全卧飘窗设计，进一步增加了室内使用面积。

在市中心地王频出，这是一个性价比颇高的好户型。

样板间效果图如下：

建面约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

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进入室内的入户玄关收纳空间，地面采用静雅棕、宝格丽兰石材拼花设计古典回形波打+实心铜条的搭配增强入户尊贵感。右侧是山水白奢石的开放格，左侧是行李间，通过暗门的做法，将功能结合进去，强化了归家的仪式感。

会客空间约有50平，餐客厅一体化足足有近百平，尺度感超强。

电视背景墙，采用巴西利亚石材，石材内含金线，在不同的灯光照射下，会呈现不同的视觉效果。

南向阳台区域为X空间，地面交付为客厅宝格丽兰石材通铺。这块区域可以根据业主需求做设计，如茶台、绿植阳光房、卧室等均可实现。

行政主卧套房空间，空间包含双开门+独立玄关+男女双衣帽间+迷你吧+卫生间+梳妆台书房，面积50余平，这种尺度感和舒适感在市面上非常少见。

正对玄关的位置是主卫，地面墙面为巴西鱼肚灰，淋浴间为水云纱五金品牌为GESSI，浴缸及智能马桶品牌为劳芬，定制镜柜里面配有美妆冰箱。

卫生间多处采用弧形处理，并设计了很多人性化细节，例如浴缸装有内嵌式扶手、边角为圆弧处理、台面增加古典腰线处理的挡水条，提升颜值的同时提升使用的便利。

南次卧可以作为卧室，也可以像样板房这样，与主卧打通做成一个套间书房+专属梳妆台，也可以作为独立的卧室使用。

餐厅空间按照私宴标准打造，1.1*2.3米的超大岛台兼具颜值及功能。

西厨的操作台做成L型，与岛台形成了整体的围合空间。西厨配置嘉格纳的蒸箱、烤箱及暖碟抽，超大面积的开放格未来可以作为电器塔空间使用，放置咖啡机、面包机或酒杯陈列等。

厨房面积约14平，增加了U型台面和收纳空间，让功能性更加强大，台面及墙面采用进口的凝脂玉岩板。橱柜为德国柏丽，厨电配备嘉格纳油烟机、燃气灶、洗碗机，利勃海尔冰箱也是交付标准

北向为两间套房配置，套房最大化是产品设计的重要原则之一。

套房和餐厅间设计了一个多功能家庭厅，未来可根据业主需求打造为乐器房、画室、儿童活动空间、书房等多种场景使用

土拍回顾及规划

2022年9月，北万置业以1205984万元竞得的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，成交楼板价47840元/㎡，溢价率0%，房地联动价133000元/㎡。随后上海北万置业有限公司70%股权在联交所上市，交易给了万科。

根据设计方案显示，项目拟建5栋高层住宅，1栋保障房，社区内建有商业、办公、公共服务设施和配套用房等。

资源平权才是真豪宅

中興傲舍超级社区让每套房都值得骄傲

关于中興傲舍，我一直在说：“它买得不仅是一套房子，更是一个超级社区”！

这个超级社区，首先体现在高规格的公区硬件上，即便把它放到黄浦区纯约5000万级豪宅中，中興傲舍也是佼佼者。

关键，购买约百平米小户型，业主亦可无差别享受顶配设施，做到真正资源平权。

01、约1100万起，享受20+全球设计大师共创，试问谁能不心动？

项目邀请了多达20+大师级设计单位，各个都是业内领航者。这样的设计阵容，让业主在家门口就能感受来自世界各地的设计精髓，小户型也能拥有大格局的审美体验。

02，约1100万起，享受约6000㎡顶配公区，谁看了能不热血沸腾？

约6000㎡是近几年来高端市场比较震撼的公区规模，中興傲舍项目光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。

由琚宾老师操刀的会所，集艺术馆、植物园泳池、社交会客厅与女性友好健身房于一体。

其中，上海首个植物园泳池，用皮革面绿色石材营造出树影斑驳的秘境氛围，简直是年轻人拍照打卡的绝佳之地。

Colife吧台为邻里社交提供惬意空间，和朋友在这里小酌聊天，轻松又自在。

而女性友好健身房不仅配备专属器械，更贴心设置补妆间、心理理疗室：

这样的会所，平时想约朋友喝个茶、谈个事，不用出小区就能搞定，方便又有格调。

架空层功能更别处心裁，涵盖会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室等，相信能成为洄游世界小伙伴的第二会客厅。

甚至车库也是“眼见为实”，已开放！

设计充满艺术巧思，不仅配置艺术橱窗式主题景墙、自行车修理区，还携手签约的商业意向品牌paperhus艺术机构打造了联名策展，这般将艺术与生活细节巧妙融合的设计，对于追求个性的年轻人来说，实在是太对味了。

03、还坐拥地标级立面，约1100万起谁能比你更有面子？

不管住宅还是会所，都堪称美学地标，其中，外立面采用Art deco三段式设计，塑造经典对称，挺拔的地标形象。

建筑塔冠通高装饰钻石性玻璃幕墙并搭配香槟金的金属装饰。

两侧采用弧形设计，让视野更大化，实现约270度观景，对望陆家嘴。

建筑立面色彩以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、摩登红。

超级社区还体现在软实力上，中興傲舍有全上海更有趣、更成熟、更有活力的社群！

①、在这里，社群不是噱头，是一种刻进基因的文化。

买房很大程度上是在择邻。相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动，关键它有持续性，一直在做。

据悉，中興傲舍将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动。

业主们可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。

②、在这里，有万科顶奢服务，把年轻人从琐事中彻底解放出来。

创造「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式，涵盖外卖代送、衣物熨烫、护校接送等28项专属服务，甚至提供宠物代遛、外墙清洗等细节托管。

对于忙碌又怕麻烦的年轻人来说，这些服务太贴心了，让大家有更多时间去做自己喜欢的事。

这种「配置平等」，打破了传统豪宅里「房子越大才越有话语权」的壁垒。对年轻人来说，在这里，决定生活品质的从来不是户型面积，而是社区对资源的超强整合能力，不管房子大小，都能平等拥抱顶配生活！

生活配套

交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

自驾：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

商业方面：由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗方面：小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）、毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。

教育方面：项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源。

生态休闲：项目对面是占地4万㎡中兴绿地、闸北公园距离小区不到800米，周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园等生态景观，毫不夸张的说是最最市中心，最最繁华闹市中的天然大氧吧

——万科中興傲舍——

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