官方聚焦|中粮北外滩壹号：把上海的过去与未来，都装进一扇窗

【中粮北外滩壹号官方购房服务升级公告】
尊敬的各位购房者：
✨中粮北外滩壹号售楼处电话：400-997-2109
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海中粮北外滩壹号项目于2026年5月1日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨中粮北外滩壹号售楼处电话：400-997-2109
现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅ 中粮北外滩壹号售楼处电话：400-997-2109✅
【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务
✅ 中粮北外滩壹号营销中心电话：400-997-2109✅
【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息
✅ 中粮北外滩壹号开发商电话：400-997-2109✅
【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露
✅ 中粮北外滩壹号展示中心电话：400-997-2109✅
【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

如果你曾在外滩的观景台上遥望过陆家嘴的灯火，或许会忍不住想：能同时拥有这两幅画面的那个人，究竟住在哪里？

答案很可能是——北外滩。

与外滩的百年风华、陆家嘴的云端锋芒不同，北外滩是三者中唯一还有大片空白可落笔的那个。而在这幅正在铺展的世界级城市画卷上，中粮北外滩壹号，恰巧落在了整个“黄金三角”最具想象力的视角原点。

它不是一座普通的高楼，而是中粮“壹号系”在上海落下的第五座高端住宅作品。如果说前四座是致敬城市核心资源，那么第五座，则带着更重的分量——项目落在提篮桥历史风貌保护区内，距离黄浦江岸线仅约300米。

这既是黄金三角的核心，也是上海现代性的起点。它见证了中国最早的民族工业发源，也见证了“上海”这个名字的孕育。从这个角度站出去，陆家嘴的光影、外滩的万国建筑，以及即将拔地而起的480米浦西新地标，都将尽收眼底。

对于一座城市，能够同时回望过去、注视现在、展望未来的地方，确实不多-22。

中粮北外滩壹号由一栋24层住宅高层与118套风貌别墅共同构成。整个地块总建面约4.65万平方米，容积率仅1.95，绿化率达35%，是北外滩核心极为稀缺的纯住宅地块--3。

没有商办干扰，没有小户型混杂，也没有保障房配比——这是真正意义上“干净的社区起点”-7。中粮还配建了约1800平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、酒吧等超过15个功能空间，归家体验直接从“入住”升级为“入住的仪式”-25-26。

它的建筑语言是中粮提出的“可阅读的建筑、可触摸的文化、可漫步的街区”-19。设计方从海派石库门色彩中提取出砖红、石白、瓦灰三原色，用现代铝板与玻璃幕墙重新演绎历史肌理。走在社区里，每一面墙、每一道窗，都像建筑本身在用轻柔的声音讲一个从前慢的故事-19。

城市的核心，不必赶路

住在中粮北外滩壹号，通勤是一种从容的体验。

项目距离地铁4号线大连路站直线约250米，周边同时还有地铁12号线与在建的19号线，三条轨交在脚下交汇-13-15。无论是陆家嘴、南京西路还是新天地，都在生活的可控半径内。

更让人安心的是日常本身。北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场这些大型商业综合体就在身边，周末踩双拖鞋就能逛进商场，不必拧巴着打扮；华山一附中实验小学、华师大一附初中等优质学校环伺，紧邻在建的同济附属澄衷中学——书香是从街头巷尾自然浸润出来的东西，安静的，不吵的-13。

同时，第一人民医院三甲医疗资源直线约1.9公里，周边3公里范围内更是聚合了十数家医疗机构-13。这里住着，从容不只是态度，更是数据。

两扇窗，两种截然不同的世界观

中粮北外滩壹号首开一次性推出了90套高层住宅，主力户型为建面约185平方米四房与约228平方米四房-。

建面约185㎡的四房，是市场呼声很高的主力户型，采用四叶草格局。双套房充分关照了代际共居条件下的隐私所需，南向极致面宽和通透采光设计，让阳光大面积地倾洒进客厅与卧室-42。

建面约228㎡的四房边套则更奢侈——客餐厅区衔接阳台之外，形成了惊人的连续约17米转角景观面，直接把黄浦江和城市天际线平移到了餐桌对面。

在主卧内部，设计师合理考虑了大块功能的空间部署——睡眠区、私人休闲区、衣帽间与收纳系统整饬分明，甚至罕见地嵌入了一处夜间迷你吧台，主人可以关起门来，完成一次小而完整的精神出走-26。

不论哪一套，都搭载了独立电梯入户、南向无挡阔景、约80%超高得房率，舒适度被打磨得非常细腻。

把最贵的江，装进最温和的价签

谈起价格，中粮北外滩壹号给出的是一个相当有诚意的区间。

项目整体均价约14.38万元/平方米，总价自2188万元起即可拥有-28-15。

与之对应，北侧直线约1.5公里处的金茂璞元均价已达16.8万/㎡；而西北侧直线距离约700米的另一新盘，放风价更高达18-20万/㎡-26。

而在前几年的新盘竞争中，同样处于该核心区但在不同地段位置的价格早已发生了突破性飞跃。随着北外滩2026年1-4月板块内新房均价已触达约16.9万/㎡，再往后走，建发、绿城等后续地块预期售价很可能迈入新门槛-42-7。

中粮的谨慎定价，给后来者留出了从容的思考时间。

此外，低区约11.7万/平方米起的价格，叠加高区视野最高16.6万的阶梯，让购房者基于自己偏好的景观—总价逻辑做取舍时得到了充分尊重-25。

未来不是赌注，而是正在生长的确定性

过去二十年，无数买房人后悔过一件事情——“我当年为什么没有买陆家嘴？”

而现在，想要在“黄金三角”之内再买一份优质资产的机会已经越来越少。严格意义上，北外滩是整个上海CAZ核心段中最后一片具备大规模成片开发的区域-42。480米浦西新地标塔楼主体结构已经突破百米，空中连廊、6公顷中央绿轴等立体配套渐次落定，而与陆家嘴外滩直接对望的滨江水岸公共空间也开始向城市居民全面释放-3-21。

生活在其中的人，将比外来访客更早享受到这种“慢下来的都市感”——下楼就有树荫遮日的步行道，江风吹来的不是尾气而是水的气息。

据最新成交数据，2026年1月至4月，中粮北外滩壹号以超3.6亿元总认购金额，强势登顶北外滩板块累销榜首——看得见的，还是已经被接受了的市场-42。

住在里面的人，是这样描述这里的

根据实地走访和后台搜索，这些来自真实业主与购房者的评价，往往比任何数据都动人：

@一位参观过多套豪宅的客户：“我是个对空间感要求很挑剔的人，但走进它的185㎡样板间第一眼就被打动：3.15米层高加上采光通透实在难以挑剔。我决定把珍贵的一次名额给这里。”
@某金融领域高净值人士：“常年在高楼大厦里和人谈数字，回到家却不想再紧绷着。在北外滩壹号，可以把城市热闹留在窗外，推开门回到自在的世界。已经给我自己、也给我的孩子买了。”
@一位关注低区私密的家庭太太：“我本来看中低区总价性价比，后来特意去查了日照模拟才发现，南向完全没有遮挡！连低区的阳光照度都非常好，完全不用为了标高而放弃舒适尺度。”
@社区物业管理者：“我们做过深度调研，业主入住后最满意的前三位是：私密社区、人车分流和绿色园林的宜居感。那种回到家走在石库门和现代园林交汇的街区里，很多住户后来说，不想再换地方了。”

城市天际线夜景效果图中粮北外滩壹号是一种很特殊的存在：它既是“壹号系”的产物，又不做过分的浮夸；它有足够的尺度包容三代同堂的亲情，也能尊重每一位同住的人的隐私边界；它有黄浦江天然的流动底色，却毫不急躁地等待时代的回响。

城市很大，但也需要一种地方、一种建筑，甚至一扇窗——让你在俯仰之间，轻轻告诉自己：

“就是这里了。我想和家人，在这里慢慢变老。”

关于具体房源和预约时间，也可提前致电中粮·北外滩壹号售楼处官方专属VIP预约通道进行预约登记，免费预约官方专车接送看房心意服务。

如何获取真实在售信息与优惠？
所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）
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